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68 annonces
THOMAS Rachel - Twitim
Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 28/10/2025
Proposée par THOMAS Rachel - Twitim 05/02/2025 - mise à jour 28/10/2025
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Maison, 245 m²

599 990 € 2 449 €/m²
Maison • 245 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 070 m²

Vallet (44330)

VALLET Maison ancienne de charme entièrement rénovée offrant de très beaux volumes, des hauteurs sous plafond, des poutres, des pierres apparentes et beaucoup de lumière...tout les atouts sont présents pour vous séduire. On entre dans un grand hall lumineux qui dessert un bureau, une vaste pièce de vie de 90m2 comprenant une cuisine familiale dans l'esprit maison de famille, une salle à manger et un salon. Au rdc un wc, une lingerie, un studio complet de 33 m2 avec double accès, de l'intérieur et de l'extérieur permettant du locatif ou du Airbnb comprenant, une cuisine entèrement aménagée, une sde avec wc, un salon et une partie nuit . A l'étage un couloir avec placard dessert 3 chambres toutes équipées avec une sde privative et deux avec grand dressing, un wc. La maison est encore très évolutive avec ses dépendances attenantes en pierres d'environ 190 m2 au total, son grand préau de 55m2 et son autre studio indépendant celui ci d'environ 21 m2 comprenant, une partie nuit, une sde avec wc et un espace kitchenet pour recevoir ou pour louer. La propriété est entièrement cloturée et possède aussi un puit. Chauffage par une pompe à chaleur. Travaux et assainissement récent. A voir avec Rachel THOMAS Agent mandataire indépendant TWITIM Honoraires de négociation de 2.56 % à la charge des acquéreurs. Les renseignements concernants les risques auxquels est exposée la maison sont consultables sur le site de géorisques. www.gé - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Catherine CHENAIS - AXO & ACTIFS
Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Catherine CHENAIS - AXO & ACTIFS 26/06/2025 - mise à jour 02/12/2025
7
Maison, 95 m²

Prix en baisse 298 900 € 3 146 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 266 m²

Vallet (44330)

NOUVEAUTE pour votre agence du Landreau, Maison récente à vendre à Vallet - Confort, modernité et qualité de vie ! Venez découvrir cette très belle opportunité pour votre futur résidence principale sur une commune dynamique de Vallet, réputée pour ses commerces de proximité, son marché, grandes surfaces, pôles médicaux, ses écoles et son cadre de vie agréable. Cette maison construite en 2018 vous séduira par sa luminosité et son agencement moderne. Caractéristiques principales : Belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour les moments en famille - Cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée - 3 chambres à l'étage, parfaites pour accueillir toute la famille - Salle de bains avec baignoire - Cellier pratique pour le rangement - Garage attenant + 2 places de stationnement privatives - Jardin clos sur un terrain agréable, parfait pour profiter des beaux jours Situation idéale : Quartier résidentiel calme, à proximité des commodités et des accès principaux. Une maison récente sans travaux à prévoir, dans un secteur en pleine croissance. Ce bien est équipée d'une pompe à chaleur avec convecteurs électriques, tout-à-l'égout... Contactez-nous sans tarder pour organiser cette visite ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 55 26 96, Catherine CHENAIS (EI) Agent Commercial RSAC 530.359.652 Nantes. Plus d'informations sur (réf. 85002119408). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Catherine Lemierre - iad
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par Catherine Lemierre - iad 10/09/2025 - mise à jour 15/11/2025
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Maison, 161 m²

419 000 € 2 602 €/m²
Maison • 161 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 315 m²

Vallet (44330)

iad France - Catherine Lemierre vous propose: **EN EXCLUSIVITÉ** PRESTATIONS HAUT DE GAMME Située en impasse dans un village de Vallet, cette propriété contemporaine séduit par son confort et son cadre privilégié. Vous profiterez d’un environnement calme tout en restant idéalement placé entre Vallet, la Chapelle Heulin et le Pallet. La maison principale propose un lumineux espace de vie grâce à sa triple exposition et comprend un salon-séjour avec poêle à pellets et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'un wc, d’une buanderie, et d'un garage communiquant. A l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains et d’un second WC indépendant complètent ce niveau. Atout majeur : une maison attenante entièrement rénovée avec salon, kitchenette, chambre et salle d’eau avec wc , idéale pour accueillir des proches, développer une activité indépendante ou générer un revenu locatif. À l’extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, sans vis-à-vis et piscinable (raccordements en place). Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette propriété unique de très belle qualité et prête à vous accueillir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lemierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 912923463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence Duret Vallet
Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Agence Duret Vallet 01/10/2025 - mise à jour 08/12/2025
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Maison, 198 m²

Prix en baisse 405 600 € 2 048 €/m²
Maison • 198 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 881 m²

Vallet (44330)

'vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. ' L'agence Duret vous propose en Exclusivité Axe Cholet - Nantes Ville de Vallet En campagne, vous recherchez le calme sans être isolé. Venez visiter cette agréable maison, située en village, comprenant, un vaste salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale, puis une seconde avec salle d'eau et sauna à proximité. Un dégagement et une buanderie au rdc. Au 1er étage, une troisième puis une 4ème chambre séparée d'un coin bureau ou autre selon votre imagination. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 900 m2. A découvrir, en vente Exclusivement à l'agence Duret de Vallet. DOB Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Camille LEBRETON - Capifrance
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par Camille LEBRETON - Capifrance 23/10/2025 - mise à jour 31/10/2025
9
Maison, 92 m²

255 000 € 2 772 €/m²
Maison • 92 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 114 m²

Vallet (44330)

SOUS OFFRE ACCEPTEE - Je vous présente en exclusivité, dans le centre de Vallet, cette ancienne cave entièrement rénovée en 2016. Cette maison offre le parfait équilibre entre authenticité et confort moderne. Nichée dans une rue calme du centre de Vallet, vous profiterez de tous les commerces à pied sans nuissance sonore. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un grand garage (33m2), une entrée avec WC séparé et une chambre avec salle d'eau privative pour un espace fonctionnel et indépendant. À l'étage, place à la surprise : une superbe pièce de vie de 48 m², baignée de lumière, entre pierre apparente et touches métalliques, elle dégage une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte invite aux moments partagés, et une seconde salle d'eau avec WC complète ce niveau. Au 2eme étage, les deux chambres cocooning de 13 et 14 m² au sol, complètent cette maison. Point fort : Rénovation récente, cachet indéniable, emplacement idéal… et même la possibilité de créer une terrasse pour profiter d'un petit extérieur si vous souhaitez ! Un bien rare et singulier, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 370 963 - Greffe de NANTES) Camille LEBRETON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 86 97 35 - Réf.925560

LIBERKEYS
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par LIBERKEYS 14/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
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Maison, 190 m²

385 500 € 2 029 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 3 000 m²

Vallet (44330)

Maison ancienne entretenue et améliorée au fil des années, elle profite de beaucoup d'atouts pour ceux qui recherchent de la praticité et une quiétude familiale. Elle permettra de séduire les personnes recherchant de « l'unique », amoureuses des matières naturelles et de ses caractéristiques - Composée de matériaux nobles, elle plaira aussi à ceux qui aiment la chaleur, le caractère et l'authenticité. Entre 2012 et 2025 beaucoup de travaux essentiels et coûteux ont été réalisés comme le système de chauffage, les fenêtres, les volets, l'isolation, la couverture, l'assainissement, les clôtures… cela permet de rentrer dans une maison qui ne demandera pas de gros travaux si ce n'est de l'embellissement pour la personnaliser à votre goût. Tournée vers l'extérieur et le jardin paisible, elle comprend 190 m² habitable répartie comme suit : au rez-de-chaussée, entrée avec rangements, salle à manger avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, salon, véranda, wc, salle de bains avec douche et double vasque, 1 chambre avec placard et accès à la pièce jacuzzi (ce dernier est inclus dans la vente) A l'étage, 3 chambres dont 2 avec points d'eau, wc La parcelle de 3188m² clôturée, bornée et arborée vous permettra de profiter aisément des différentes expositions et espaces comme l'étang, le potager, la terrasse… Quelques atouts parmi d'autres ; - le volume des pièces, - les multiples annexes ( local technique, cellier, atelier, pièce de rangement, grenier, dépendance en bois, stationnements extérieurs couverts notamment pour un éventuel camping-car. - la proximité avec la nature tout en assurant une accessibilité aisée aux écoles, commerces, transports et services essentiels - 15 mn de la zone Pôle sud de Basse-Goulaine, 20 mn de Vertou, 7 mn du centre de Vallet - 7 mn du centre du Landreau - 4 mn du centre de la Chapelle Heulin Pour toute information contactez Labouère Aurélia – 06.02.17.26.66 - Prix de vente 385 500 € . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic : 04/11/2025 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

JOANNA MACE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par JOANNA MACE - BSK Immobilier 18/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
5
Maison, 54 m²

164 900 € 3 054 €/m²
Maison • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Vallet (44330)

Idéal investisseur, venez découvrir cette maison de bourg en duplex d'environ 54 m2 (59 m2 au sol) en plein cœur de Vallet. Elle est idéalement située à deux pas de tous commerces, de toutes commodités et des premières écoles. Tout peut se faire à pied. Elle se compose d'une entrée sur cuisine aménagée, d'une pièce de vie d'environ 15 m2, 1 chambre de 11 m2, 1 bureau de 8.5 m2, salle d'eau avec WC. Il n'y a pas de jardin et le stationnement s'effectue dans la rue. Locataires en place avec un loyer de 650€ Venez la découvrir! Cette annonce référence 242423 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOANNA MACE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 89843754600010. Prix du bien : 164 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2024 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

David DOUSSET - Capifrance
Annonce publiée le 20/11/2025
Proposée par David DOUSSET - Capifrance 20/11/2025
9
Maison, 170 m²

399 000 € 2 347 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 401 m²

Vallet (44330)

Située en plein centre de Vallet, cette maison familiale offre un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Entièrement repensée et rénovée en grande partie en 2021, elle vous séduira par ses volumes et son potentiel encore à exploiter. Dès l'entrée, vous découvrirez la pièce de vie généreuse et lumineuse, réchauffée par un poêle à pellets, créant une atmosphère conviviale. Un espace bureau y trouve naturellement sa place, parfait pour le télétravail. Cette pièce de vie communique, grâce à une verrière, avec la vaste cuisine aménagée et équipée de 20 m², idéale pour prendre vos repas au quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, la suite parentale avec salle d'eau privative permet une vie de plain-pied. À l'étage, un palier distribue trois grandes chambres, un espace dressing et une salle d'eau supplémentaire. Le sous-sol propose une buanderie, un débarras, ainsi qu'un espace à aménager selon vos envies : salle de jeux, salle de sport… ou pourquoi pas un atelier créatif. Enfin, côté extérieur, vous pourrez profiter de la cour et de deux garages (dont un avec grenier) qui complètent cet ensemble. Ils sont un vrai atout supplémentaire : ils pourraient accueillir un studio indépendant ou une activité professionnelle (profession libérale ). Quelques finitions restent à prévoir, mais vous pourrez d'ores et déjà poser vos valises et profiter du confort et de la localisation de cette maison pleine de charme. N'hésitez pas à me contacter pour les visites ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 870 222 - Greffe de NANTES) David DOUSSET Entrepreneur Individuel 06 71 30 22 31 - Réf.912351

SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE
Annonce publiée le 28/07/2025 - mise à jour 15/10/2025
Proposée par SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE 28/07/2025 - mise à jour 15/10/2025
9
Maison, 120 m²

Prix en baisse 444 900 € 3 708 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 240 m²

Vallet (44330)

Située au coeur du vignoble, à seulement 25 km de Nantes, 15 minutes du périphérique et 25 minutes de Cholet, cette maison ancienne de 1900, rénovée avec soin, allie le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses hauteurs sous plafond, ses moulures et ses cheminées d'époque. Le spacieux séjour de 45 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC, invite aux moments de partage, que ce soit autour d'un feu de cheminée ou lors de repas conviviaux. La cuisine américaine, aménagée et équipée, prolonge cet espace chaleureux et fonctionnel. Avec ses trois chambres et sa salle de bains, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une vie de famille. À l'extérieur, une terrasse plein sud de 40 m² vous attend pour des instants de détente, tandis que le jardin clos et sans vis-à-vis offre un écrin de verdure paisible. Le confort est assuré par un chauffage individuel avec pompe à chaleur, et la localisation est idéale : à deux minutes à pied des écoles maternelles, primaires et collèges, ainsi que de tous les commerces. Une belle opportunité de vivre dans une demeure de caractère où chaque détail a été pensé pour conjuguer authenticité et bien-être. Visite virtuelle disponible sur notre site Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Catherine Lemierre - iad
Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Catherine Lemierre - iad 01/08/2025 - mise à jour 18/11/2025
10
Maison, 105 m²

Prix en baisse 199 000 € 1 895 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 89 m²

Vallet (44330)

iad France - Catherine Lemierre vous propose: VALLET – Maison de bourg 105 m² – 3 chambres + 1 bureau En plein cOEur de Vallet, à deux pas des commerces, écoles et services, cette charmante maison de ville vous séduira par son emplacement privilégié et sa fonctionnalité. Dès l’entrée, vous apprécierez les volumes bien agencés avec un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu’une buanderie et un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l’étage, le palier distribue trois chambres (dont une avec dressing), un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Sans jardin, ce bien est parfait pour les personnes en quête d’un cadre de vie pratique, sans contrainte d’entretien extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lemierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 912923463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GRIFFON CHOLOUX IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 17/09/2025
Proposée par GRIFFON CHOLOUX IMMOBILIER 14/09/2025 - mise à jour 17/09/2025
10
Maison, 146 m²

398 000 € 2 726 €/m²
Maison • 146 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 474 m²

Vallet (44330)

VALLET Idéalement située à proximité du centre Beaux volumes pour cette maison familiale offre confort et fonctionnalité : Rez-de-chaussée : vaste salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée ouverte, poêle à granulés, 3 chambres, salle de bain avec douche, wc. Étage : 2 chambres supplémentaires, salle d'eau, wc. Sous-sol : lingerie , double garage d'environ 60 m². Vous profiterez d'un terrain clos et paysagé de 474 m², idéal pour les moments en famille. Logement T2 indépendant déjà loué (450 euros/mois). idéal pour un revenu complémentaire ou un projet d'investissement. Prix : 398000 euros FAI (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David DOUSSET - Capifrance
Annonce publiée le 20/11/2025
Proposée par David DOUSSET - Capifrance 20/11/2025
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Maison, 75 m²

96 000 € 1 280 €/m²
Maison • 75 m² • 1 pièce • Ter. 375 m²

Vallet (44330)

Vous rêvez d'un projet immobilier atypique, mêlant le charme de l'ancien et la liberté de créer un lieu qui vous ressemble ? Ce bien rare est peut-être celui que vous attendiez. Situé en village de Vallet, dans un environnement calme et agréable, ce terrain de 375 m² offre un véritable potentiel pour celles et ceux qui souhaitent se lancer dans une belle aventure de rénovation immobilière. Sur la parcelle se trouve une ancienne cave d'environ 75 m². Ce bâti existant peut être rénové, agrandi ou utilisé comme base pour un projet plus ambitieux (sous réserve des démarches administratives nécessaires). C'est un lieu qui saura séduire les amoureux de l'authentique et les esprits créatifs à la recherche d'un bien hors du commun. Curieux(se) ? Envie d'en savoir plus ou de visiter ce lieu plein de promesses ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 870 222 - Greffe de NANTES) David DOUSSET Entrepreneur Individuel 06 71 30 22 31 - Réf.912073

SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE 29/05/2025 - mise à jour 04/12/2025
8
Maison, 95 m²

Prix en baisse 298 900 € 3 146 €/m²
Maison • 95 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 266 m²

Vallet (44330)

// Sous Offre // A Vallet Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports à pied, Chrystèle Rondeau, votre conseillère immobilier Sublimons, vous propose cette maison récente individuelle offre un cadre de vie agréable et pratique, en plein coeur de Vallet. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour traversant baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse. La cuisine ouverte, à la fois moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Une buanderie complète le rez-de-chaussée pour plus de confort au quotidien. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont une avec un spacieux dressing, ainsi qu'une salle de bain lumineuse. L'ensemble est chauffé par pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique. À l'extérieur, un garage traversant et un jardin clos de 266 m² complètent ce bien idéal pour une vie au calme à deux pas du centre. A visiter sans tarder, grâce aux photos et à la visite virtuelle, disponibles sur le Site Sublimons: Onglet ' Acheter ' et Référence 415385. Les risque auxquels ce bien être consultes sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Chrystèle Rondeau - Nantes - N°RSAC 481 285 211, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes-Annonces rédigée et publié par un Agent Mandataire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Chrystèle RONDEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481285211

Agence des Forges
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Agence des Forges 06/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
17
Maison, 251 m²

540 800 € 2 155 €/m²
Maison • 251 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 777 m²

Vallet (44330)

Située au coeur de Vallet - à deux pas des commerces et de toutes commodités - Magnifique demeure du 18èmè siècle offrant plus de 250m² en tout sur 3 niveaux offrant : - Au rez-de-chaussée : une belle entrée - une pièce de vie d'environ 41m² composée d'un salon avec poêle à granulés et d'une salle à manger - un 2ème salon d'environ 20m² - une cuisine aménagée et équipée d'environ 25m² avec verrière et vue sur le jardin - un dégagement - une buanderie - une 1ère salle d'eau avec douche, vasque et sèche serviette et un wc indépendant. - Au 1er niveau : un vaste palier - une salle de bains avec baignoire et vasque - un wc indépendant et 3 premières chambres d'environ 10.70, 11.30 et 19m². - Au 2ème niveau (aménagé en 2025) - très belle hauteur sous plafond et charpente apparente : une belle pièce palière de 17.80m² - une salle d'eau avec douche, vasque, sèche serviettes et wc - 3 nouvelles chambres de 9.45, 9.88 et 17.17m². - Dans une annexe de la maison : un local vélo - une grande salle de sport de 20.50m² et un studio indépendant loué meublé d'environ 28m2 avec terrasse (revenu locatif mensuel de 559 euros charges comprises). - A l'extérieur : un jardin - une terrasse avec barbecue et un puits. L'accès à la maison se fait depuis une jolie cour pavée permettant de stationner 3 véhicules sous le préau. Le tout sur une parcelle de 777m². DPE en C - double vitrage - chauffage gaz de ville - tout a l'égout (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

JOANNA MACE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par JOANNA MACE - BSK Immobilier 10/11/2025 - mise à jour 18/11/2025
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Maison, 163 m²

399 900 € 2 453 €/m²
Maison • 163 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 283 m²

Vallet (44330)

Maison de plain-pied, 4 chambres en village. Vous profiterez d'une entrée sur pièce de vie avec poêle à bois d'environ 45 m2, une cuisine semi ouverte et équipée de 18 m2, une buanderie, 3 chambres, un bureau, d'une salle d'eau et un WC indépendant. Avantage majeur, un garage indépendant de 60 m2 comprenant à l'étage une pièce de 32m2 avec salle d'eau et WC, dressing, idéal pour une 4ème chambre, artisan ou professions indépendantes, airbnb. Vous apprécierez également son jardin entièrement clos et sans vis à vis d'environ 1250 m2. Raccordement au tout à l'égout, convecteurs électriques à inertie, VMC double-flux Venez la découvrir! Cette annonce référence 270880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOANNA MACE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 89843754600010. Prix du bien : 399 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2024 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr