Vente maison 599 990 €

245 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vallet (44330)

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2 449 €/m²
2 Garages

THOMAS Rachel - Twitim

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Description

VALLET Maison ancienne de charme entièrement rénovée offrant de très beaux volumes, des hauteurs sous plafond, des poutres, des pierres apparentes et beaucoup de lumière...tout les atouts sont présents pour vous séduire.
On entre dans un grand hall lumineux qui dessert un bureau, une vaste pièce de vie de 90m2 comprenant une cuisine familiale dans l'esprit maison de famille, une salle à manger et un salon.
Au rdc un wc, une lingerie, un studio complet de 33 m2 avec double accès, de l'intérieur et de l'extérieur permettant du locatif ou du Airbnb comprenant, une cuisine entèrement aménagée, une sde avec wc, un salon et une partie nuit .
A l'étage un couloir avec placard dessert 3 chambres toutes équipées avec une sde privative et deux avec grand dressing, un wc.
La maison est encore très évolutive avec ses dépendances attenantes en pierres d'environ 190 m2 au total, son grand préau de 55m2 et son autre studio indépendant celui ci d'environ 21 m2 comprenant, une partie nuit, une sde avec wc et un espace kitchenet pour recevoir ou pour louer.
La propriété est entièrement cloturée et possède aussi un puit. Chauffage par une pompe à chaleur. Travaux et assainissement récent.
A voir avec Rachel THOMAS Agent mandataire indépendant TWITIM Honoraires de négociation de 2.56 % à la charge des acquéreurs.
Les renseignements concernants les risques auxquels est exposée la maison sont consultables sur le site de géorisques. www.gé - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 05/02/2025 - maj le 28/10/2025 - Réf. agence : RT4519 - Réf Superimmo : ANVXXT08Z

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Caractérisques

Prix de vente : 599 990 €	Prix au m² : 2 449 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,56% TTC - 14 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

245 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 070 m²	2 Garages
5 salles d'eau	4 wc
Jardin (2 070 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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