Vente maison 540 800 €

251 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Vallet (44330)

Ajouter aux FAVORIS

2 155 €/m²
Exclusivité

Agence des Forges

02 40 85 41 17 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Située au coeur de Vallet - à deux pas des commerces et de toutes commodités - Magnifique demeure du 18èmè siècle offrant plus de 250m² en tout sur 3 niveaux offrant : - Au rez-de-chaussée : une belle entrée - une pièce de vie d'environ 41m² composée d'un salon avec poêle à granulés et d'une salle à manger - un 2ème salon d'environ 20m² - une cuisine aménagée et équipée d'environ 25m² avec verrière et vue sur le jardin - un dégagement - une buanderie - une 1ère salle d'eau avec douche, vasque et sèche serviette et un wc indépendant. - Au 1er niveau : un vaste palier - une salle de bains avec baignoire et vasque - un wc indépendant et 3 premières chambres d'environ 10.70, 11.30 et 19m². - Au 2ème niveau (aménagé en 2025) - très belle hauteur sous plafond et charpente apparente : une belle pièce palière de 17.80m² - une salle d'eau avec douche, vasque, sèche serviettes et wc - 3 nouvelles chambres de 9.45, 9.88 et 17.17m². - Dans une annexe de la maison : un local vélo - une grande salle de sport de 20.50m² et un studio indépendant loué meublé d'environ 28m2 avec terrasse (revenu locatif mensuel de 559 euros charges comprises). - A l'extérieur : un jardin - une terrasse avec barbecue et un puits. L'accès à la maison se fait depuis une jolie cour pavée permettant de stationner 3 véhicules sous le préau. Le tout sur une parcelle de 777m². DPE en C - double vitrage - chauffage gaz de ville - tout a l'égout (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1890 - Réf Superimmo : ANVXZTSR8

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 540 800 €	Prix au m² : 2 155 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 20 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

251 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 777 m²	Année de construction : 1750
Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 010 € / an

Maximum : 4 140 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
AGENCE DES FORGES

Siren : 882895881