Vente maison 199 000 €

105 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vallet (44330)

iad France - Catherine Lemierre vous propose: VALLET – Maison de bourg 105 m² – 3 chambres + 1 bureau
En plein cOEur de Vallet, à deux pas des commerces, écoles et services, cette charmante maison de ville vous séduira par son emplacement privilégié et sa fonctionnalité.
Dès l’entrée, vous apprécierez les volumes bien agencés avec un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu’une buanderie et un WC indépendant au rez-de-chaussée.
À l’étage, le palier distribue trois chambres (dont une avec dressing), un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Sans jardin, ce bien est parfait pour les personnes en quête d’un cadre de vie pratique, sans contrainte d’entretien extérieur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lemierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 912923463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 1 895 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2022.

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CATHERINE LEMIERRE - IAD

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