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Vente maison 419 000 €
161 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Vallet (44330)

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  • 2 602 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Catherine Lemierre - iad

Catherine Lemierre - iad

11 avis
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Description

iad France - Catherine Lemierre vous propose: **EN EXCLUSIVITÉ** PRESTATIONS HAUT DE GAMME
Située en impasse dans un village de Vallet, cette propriété contemporaine séduit par son confort et son cadre privilégié.
Vous profiterez d’un environnement calme tout en restant idéalement placé entre Vallet, la Chapelle Heulin et le Pallet.
La maison principale propose un lumineux espace de vie grâce à sa triple exposition et comprend un salon-séjour avec poêle à pellets et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'un wc, d’une buanderie, et d'un garage communiquant.
A l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains et d’un second WC indépendant complètent ce niveau.
Atout majeur : une maison attenante entièrement rénovée avec salon, kitchenette, chambre et salle d’eau avec wc , idéale pour accueillir des proches, développer une activité indépendante ou générer un revenu locatif.
À l’extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, sans vis-à-vis et piscinable (raccordements en place).
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette propriété unique de très belle qualité et prête à vous accueillir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Lemierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 912923463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/09/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 1840452 - Réf Superimmo : ANVXZFDN8
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Caractérisques
Prix de vente : 419 000 €Prix au m² : 2 602 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

161 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 315 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2021
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
72 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 060 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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