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Vente maison 385 500 €
190 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Vallet (44330)
190 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Vallet (44330)
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- 2 029 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel par géothermie (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison ancienne entretenue et améliorée au fil des années, elle profite de beaucoup d'atouts pour ceux qui recherchent de la praticité et une quiétude familiale.
Elle permettra de séduire les personnes recherchant de « l'unique », amoureuses des matières naturelles et de ses caractéristiques - Composée de matériaux nobles, elle plaira aussi à ceux qui aiment la chaleur, le caractère et l'authenticité.
Entre 2012 et 2025 beaucoup de travaux essentiels et coûteux ont été réalisés comme le système de chauffage, les fenêtres, les volets, l'isolation, la couverture, l'assainissement, les clôtures… cela permet de rentrer dans une maison qui ne demandera pas de gros travaux si ce n'est de l'embellissement pour la personnaliser à votre goût.
Tournée vers l'extérieur et le jardin paisible, elle comprend 190 m² habitable répartie comme suit : au rez-de-chaussée, entrée avec rangements, salle à manger avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, salon, véranda, wc, salle de bains avec douche et double vasque, 1 chambre avec placard et accès à la pièce jacuzzi (ce dernier est inclus dans la vente)
A l'étage, 3 chambres dont 2 avec points d'eau, wc
La parcelle de 3188m² clôturée, bornée et arborée vous permettra de profiter aisément des différentes expositions et espaces comme l'étang, le potager, la terrasse…
Quelques atouts parmi d'autres ;
- le volume des pièces,
- les multiples annexes ( local technique, cellier, atelier, pièce de rangement, grenier, dépendance en bois, stationnements extérieurs couverts notamment pour un éventuel camping-car.
- la proximité avec la nature tout en assurant une accessibilité aisée aux écoles, commerces, transports et services essentiels - 15 mn de la zone Pôle sud de Basse-Goulaine, 20 mn de Vertou, 7 mn du centre de Vallet - 7 mn du centre du Landreau - 4 mn du centre de la Chapelle Heulin
Pour toute information contactez Labouère Aurélia – 06.02.17.26.66 - Prix de vente 385 500 € . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic : 04/11/2025 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 14/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : DOM25975 - Réf Superimmo : ANVXZVUUB
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| Prix de vente : 385 500 € | Prix au m² : 2 029 € / m² |
| Taxe foncière : 1 254 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 190 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 000 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage individuel par géothermie (radiateurs) | 4 salles d'eau |
| 2 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 300 € / an
Maximum :
3 160 € / an
Diagnostics réalisés le 04/11/2025.
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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215
06 02 17 26 66
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