Vente maison 298 900 €

95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vallet (44330)

// Sous Offre // A Vallet Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports à pied, Chrystèle Rondeau, votre conseillère immobilier Sublimons, vous propose cette maison récente individuelle offre un cadre de vie agréable et pratique, en plein coeur de Vallet.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour traversant baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse. La cuisine ouverte, à la fois moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Une buanderie complète le rez-de-chaussée pour plus de confort au quotidien.
À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont une avec un spacieux dressing, ainsi qu'une salle de bain lumineuse. L'ensemble est chauffé par pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique.
À l'extérieur, un garage traversant et un jardin clos de 266 m² complètent ce bien idéal pour une vie au calme à deux pas du centre.
A visiter sans tarder, grâce aux photos et à la visite virtuelle, disponibles sur le Site Sublimons: Onglet ' Acheter ' et Référence 415385.
Les risque auxquels ce bien être consultes sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Chrystèle Rondeau - Nantes - N°RSAC 481 285 211, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nantes-Annonces rédigée et publié par un Agent Mandataire.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Chrystèle RONDEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 481285211

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Prix de vente : 298 900 €

Prix au m² : 3 146 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 86 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE

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