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Superbe Propriété Provençale avec Prestations Haut de Gamme Découvrez cette magnifique maison de 200 m² habitables de type provençal, construite en 2004 avec des matériaux nobles, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et sans nuisances. Idéalement située sur un vaste terrain de 9000 m², cette propriété allie charme traditionnel et confort moderne. Des Espaces de Vie Lumineux et Confortables Au rez-de-chaussée, profitez d'une grande pièce à vivre de 50 m², baignée de lumière et agrémentée d'une superbe cheminée en pierre et briques, parfaite pour des soirées conviviales. La cuisine américaine de 25 m² est entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine de 13 m² tout aussi bien aménagée avec de grands placards. Pour votre bien-être, une salle de sport de 12 m² est également présente. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre de 14 m² avec sa salle d'eau attenante de 6 m² (dotée d'une grande douche à l'italienne) et un dressing de 5 m². Un bureau de 18 m² et des WC de 2 m² avec fenêtre complètent ce niveau. Les sols sont en carrelage calepinage ton pierre, et l'ensemble bénéficie d'un double vitrage gaz argon et d'un chauffage au sol au fuel, y compris à l'étage, assurant une isolation et un confort thermique optimaux. L'Étage : Suites et Commodités Spacieuses À l'étage, vous trouverez une grande chambre de 20 m² avec son dressing de 7,50 m², orientée plein sud avec vue sur la piscine. Une seconde chambre de 11 m² se situe côté nord-est. Les sols de l'étage sont également en carrelage ton pierre. Une grande salle de bain complète de 16 m² offre tout le confort avec deux vasques, une grande douche à l'italienne, une baignoire balnéo, un bidet et des WC suspendus. Un dégagement de 3,50 m² dessert ces espaces. Un Extérieur Enchanté L'extérieur est un véritable havre de paix. Une grande et belle terrasse de 100 m², en partie ouverte et en partie couverte, invite à la détente et aux réceptions. La piscine de 6 x 12 mètres avec son escalier roman est entourée d'arbustes méditerranéens tels que palmiers, oliviers et rosiers, créant une ambiance provençale idyllique. Un local piscine est également présent. Dépendances et Atouts Supplémentaires La propriété comprend un garage attenant de 21 m² et un grand garage indépendant de 54 m², qui pourrait aisément être transformé en atelier ou en gîte, offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le vaste terrain est clos par une haie d'arbustes divers et fleuris, et une truffière ajoute une touche d'originalité à l'arrivée. Un grand parking assure un stationnement aisé pour plusieurs véhicules. Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère, offrant un confort moderne et des prestations de qualité supérieure, le tout dans un cadre naturel exceptionnel. N'hésitez pas à me poser d'autres questions si vous souhaitez plus de détails sur cette propriété ! Frais d'agence à la charge des vendeurs. Merci de contacter Patrick Nowakowski au 06 85 73 06 99, inscrit au RSCA d'Albi 317 692 143. Ce bien vous est présenté par Patrick Nowakowski, votre conseiller indépendante Dr House Immo.