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Vente maison 256 000 €
160 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Albi (81000)

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  • 1 600 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine équipée
Amédée Immobilier

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Description

Karine Breil, conseillère indépendante Amédée Immobilier, vous présente une maison de 1955, située à Albi, secteur la madeleine à 2 pas de la gare et des commerces. Elle se compose d'une cave au sous-sol, en rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux, une salle d'eau avec wc, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine indépendante avec son accès à la véranda. Au premier étage, 4 chambres, une salle de bains avec wc. Des travaux sont à prévoir pour s'approprier les lieux.
Maison sans mitoyenneté avec abri pour 2 voitures plus une place de stationnement, jardin et dépendances.
Son emplacement, vous permettra de vous déplacer avec facilité dans les commerces, écoles, centre ville et zones commerciales, à pied, en vélo, voiture, bus et train.
Pour tout renseignement et envisager une visite, n'hésitez pas à contacter Karine BREIL, conseillère indépendante Amédée Immobilier, au 06 82 70 94 74.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Amédée Immobilier : Karine BREIL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984 976 845 R.S.A.C. Albi
RCP MMA PRO-PME n°149208672

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : VM555-AMEDEEIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVX100S3B
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Caractérisques
Prix de vente : 256 000 €Prix au m² : 1 600 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²Travaux à prevoir
2 ParkingsCave
1 terrasseAnnée de construction : 1955
Cuisine équipéeSéjour de 39 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 510 € / an
Maximum : 3 470 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2025.

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