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38
Vente maison 670 000 €
269 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Sainte-Croix (81150)
269 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Sainte-Croix (81150)
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- 2 491 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 4 parkings couverts - 4 parkings extérieurs
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AXE ALBI- CORDES - À 10 minutes au nord d'Albi, superbe longère en pierres du XIX? siècle d'environ 270 m², entièrement restaurée avec goût et matériaux de qualité, comprenant de nombreuses dépendances sur plus de 2 hectares de terrain. Un cadre calme, avec vue sur un lac et la campagne tarnaise. La propriété se compose d'une habitation principale d'environ 135 m² et d'un gîte en activité d'environ 133 m². L'ensemble est de plain-pied. Habitation principale - Elle offre un vaste salon de 58 m² avec cuisine équipée ouverte, 4 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une entrée, un cellier et un débarras. - Une terrasse exposée sud-ouest d'environ 42 m² offre une vue imprenable, sans aucun vis-à-vis. - Une terrasse orientée est, un garage et une grange permettant une extension rapide complètent ce premier ensemble. Le gîte - Il se compose d'une vaste entrée, 3 chambres, 2 salles d'eau, un salon d'environ 36 m², une cuisine équipée, une buanderie et 2 WC indépendants. - Une terrasse couverte avec jacuzzi ainsi qu'une terrasse exposée nord-ouest viennent compléter cet ensemble. Dépendances et extérieurs - Un sous-sol complet comprenant plusieurs dépendances ravira les bricoleurs, collectionneurs ou travailleurs indépendants. Un hangar de stockage voisin, non inclus dans la vente, pourrait être mis à disposition partiellement pour l'installation d'écuries. Informations complémentaires - Bien d'une rare qualité à quelques minutes de la cité épiscopale d'Albi, inscrite au Patrimoine mondial de l'Humanité par l'UNESCO - Chauffage : poêle à granulés, convecteurs, climatisation et insert dans le gîte - Rénovation totale réalisée entre 2016 et 2024 - Deux puits - Charges mensuelles d'environ 280 € pour la partie habitation - Internet par fibre optique WE ALSO SPEAK ENGLISH | WE SPREKEN OOK NEDERLANDS Vos contacts privilégiés, Jean-Philippe GRENIER et Frédéric BASTEMEIJER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : C52C4C4F838A4687 - Réf Superimmo : ANVX100ON6
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| Prix de vente : 670 000 € | Prix au m² : 2 491 € / m² |
| Taxe foncière : 2 771 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 269 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 23 500 m² | Plain-pied |
| 1 garage - 4 parkings couverts - 4 parkings extérieurs | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1830 |
| Chauffage électrique (clim. réversible) | Cuisine aménagée, équipée |
| 3 salles d'eau | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 796 € / an
Maximum :
3 782 € / an
Diagnostics réalisés le 25/10/2023.
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
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