Superimmo
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Vente maison 318 500 €
258 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Benoît-de-Carmaux (81400)

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  • 1 234 €/m²
  • 2 terrasses
  • Cuisine ouverte, équipée
BENAC Immobilier Albi

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Description

Maison de charme de 200 m² à découvrir absolument !
Cette magnifique propriété de 200 m² habitables et son studio indépendant d'environ 50m² vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour recevoir vos proches. Avec ses 3 chambres et 3 salles d'eau vous disposerez de suffisamment d'espace pour tous vos besoins.
La cuisine américaine aménagée est un véritable atout, alliant praticité et élégance, ouverte sur le séjour et sa belle cheminée elle vous invite à la convivialité.
A l'étage une magnifique pièce pouvant faire office de grand salon TV, salle de jeux avec bureau...
Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, vous protégeant des nuisances extérieures et des variations de température. Vous profiterez ainsi d'un confort thermique et acoustique inégalé. Clim réversible.
Cette maison dispose d'un assainissement vous assurant ainsi une installation sanitaire conforme et fiable.
Située à proximité de toutes les commodités, arrêt de bus, école, collège, parcs...
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison spacieuse et bien équipée, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410.00 et 3350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BENAC Immobilier Albi : Catherine SANTOUL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902 127 703

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : VM25729-BENACIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVX100RTA
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Caractérisques
Prix de vente : 318 500 €Prix au m² : 1 234 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

258 m² - 6 pièces - 4 chambres2 terrasses
Cuisine ouverte, équipée3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 410 € / an
Maximum : 3 350 € / an
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