Vente maison 135 000 €

80 m²

2 chambres 2 ch

Les Cabannes (81170)

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1 688 €/m²

PALIS'IMMO

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Description

Maison de village en pierre - Charmante maison de village d'environ 80 m² avec cour intérieur / jardinet intime à 5mn de Cordes sur Ciel.
Une belle maison en pierre, habitable de suite, se situe dans un endroit calme au coeur du village.
La cour intérieure est intime et exposé au sud.
Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse, Une cuisine aménagée. A l'arrière se trouve une pièce utile -débarras / cave / buanderie. Au premier étage le palier mène aux deux jolies chambres avec radiateurs électriques et parquet en bois, la salle d'eau et WC indépendant. Un escalier à pas japonais monte au salon, une pièce mansardée qui fait d'environ 36m2 au sol. Le salon est lumineuse et cosy avec son parquet en bois.
Une maison très bien entretenue, la menuiserie est en bon état en simple vitrage donc prévoir quelques travaux.
Dans un joli village avec commodités , boulangerie-épicerie, restaurant, école primaire et collège, tout à pied. A quelques minutes en voiture de la gare SNCF et à proximité de Cordes sur Ciel. Aux alentours des chemins de randonnées à pied et à vélo. Albi et ses commodités se trouve à 25kms. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 et 2 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/09/2025 - Réf. agence : TMAI245881579 - Réf Superimmo : ANVXZI5RN

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Caractérisques

Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 1 688 € / m²

Honoraires : 8 832 €. Barème d’honoraires : voir le barème

80 m² - 2 chambres - ter. 40 m²	1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

329 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

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