Acheter une maison 6 pièces dans le Loiret (45)

CHAINGY 45380 Les Agents de l'Immobilier de Meung-sur-Loire vous proposent à la vente cette spacieuse maison traditionnelle, édifiée en 1998, offrant des volumes généreux, une construction de qualité, un entretien irréprochable et à proximité immédiate des écoles, du gymnase, cabinet médical et des petits commerces. Elle se compose d'une entrée accueillante desservant un vaste salon-séjour de 34 m² avec cheminée insert, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Attenant une cuisine équipée et aménagée de qualité avec de nombreux rangements et avec un accès à la terrasse. Toujours au rez-de-chaussée, vous disposerez de 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. A l'étage, une grande pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, 2 chambres avec rangements sous combles, un point d'eau avec vasque ou vous pourrez facilement y aménager une douche et pour finir un WC indépendant. Un sous-sol de 104m² avec une hauteur sous plafond de 2.50m, avec buanderie, chaufferie, cave à vin et de quoi stationner 3 voitures. Pour l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse de 52 m² avec store banne, barbecue et un jardin arboré, parfait pour vos moments de détente en famille. Cette maison n'attend plus que votre touche personnelle pour en faire le cocon idéal. Une visite ? Contactez nous ! Afficher plus

Dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des bords de Loire, cette maison sur sous-sol surélevé offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et de potentiel. D'une surface habitable de 103 m², elle dispose d'un bel espace de vie lumineux de près de 30 m², d'une cuisine fermée, ainsi que de trois chambres à l'étage. Les combles sont aménageables, offrant une belle opportunité d'agrandissement selon vos envies. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de plus de 400 m², parfait pour les jeux d'enfants, les repas en plein air ou simplement savourer la tranquillité des lieux. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison est saine et bien entretenue. Elle bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC, d'un chauffage individuel au gaz, ainsi que d'un garage en sous-sol, pratique pour le stationnement ou le stockage. La localisation est un vrai atout : à quelques minutes à pied des écoles, commerces et transports, dans une commune dynamique, bien desservie, et à taille humaine. Sans oublier les balades au bord de Loire, accessibles en quelques pas ! Un bien à fort potentiel, dans un environnement agréable et recherché – une belle opportunité à ne pas laisser passer ! Cette annonce référence 280264 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BOULAY (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88304179000014. Prix du bien : 194 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 185 000,00 € Honoraires TTC : 4,86 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024 Score DPE : 259 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3229.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus