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Vente maison 224 000 €
152 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Briare (45250)

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  • 1 474 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Dylan Lengrand - iad

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Description

iad France - Dylan Lengrand vous propose: Maison – 6 Pièces - 4 chambres – 1 bureau
•Située sur la commune de Briare cette maison sur sous-sol total a été construite en 1974.
•D’une surface de 152 m² loi carrez et 175 m² de surfaces utiles , elle se compose :
•Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine aménagé et équipé, un WC indépendant, une salle d'eau ainsi que d'une chambre.
•À l’étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres et un bureau, une salle de bain moderne avec baignoire et un WC.
•Au sous-sol : un atelier, un cave, deux garage dont un avec un espace camping car.
•À l’extérieur, un terrain de 3300 m² entièrement clos avec une terrasse de 66 m², un espace piscinable sans vis-a-vis et une terrasse d'été avec barbecue.
•La maison bénéficie de fenêtres double vitrage, cheminé fonctionnelle et une fosse septique.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez plus contactez moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Lengrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 934301615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/08/2025 - Réf. agence : 1831254 - Réf Superimmo : ANVXZC9PI
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Caractérisques
Prix de vente : 224 000 €Prix au m² : 1 474 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

152 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 300 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1974
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 36 m²Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 180 € / an
Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2022.

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