Vente maison 149 000 €

116 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gien (45500)

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1 284 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage au gaz

Guy MALLET - iad

62 avis

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Description

iad France - Guy Mallet vous propose: Maison d'un étage années 30 parfait état 6 pièces / 4 chambres sur sous-sol complet (deux garages) et sur terrain clos de 1300m². Au rez-de-chaussée : entrée, salon/salle à manger, cuisine équipée, une chambres, salle d'eau, WC. Accès à une petite véranda sur l'arrière. A l'étage : palier, 3 chambres, WC. Double vitrage PVC, volets roulants, chauffage gaz de ville, tout à l'égout, puits. Habitable de suite sans aucun travaux.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/10/2025 - maj le 03/11/2025 - Réf. agence : 1874368 - Réf Superimmo : ANVXZRALJ

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Caractérisques

Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 1 284 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

116 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 365 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1930
Chauffage au gaz	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

251 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 890 € / an

Maximum : 2 630 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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