Vente maison 333 900 €

131,61 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fleury-les-Aubrais (45400)

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2 537 €/m²

Durand-Montouché

1215 avis

02 38 61 00 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Laissez vous séduire par le charme authentique de l'ancien allié au confort moderne dans cette magnifique maison des années 1920, idéalement située à deux pas des commerces, des transports en commun et de la gare SNCF. Entièrement rénovée avec soin, cette demeure offre une vie de plain pied sans compromis. Vous y découvrirez 4 belles chambres lumineuses, une spacieuse véranda baignée de lumière, ainsi qu'un salon chaleureux et une cuisine équipée et fonctionnelle. Côté pratique, la maison dispose d'une buanderie indépendante, d'un garage double, d'un atelier pour les bricoleurs et d'une cave saine pour le stockage ou la conservation. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et entretenu avec soin, véritable havre de paix à l'abri des regards, parfait pour recevoir, jardiner ou tout simplement savourer la tranquillité. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 05/03/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 53960TAV - Réf Superimmo : ANVXY0A9D

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Caractérisques

Prix de vente : 333 900 €	Prix au m² : 2 537 € / m²
Taxe foncière : 1 296 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

131,61 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 669 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1926	Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 620 € / an

Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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Historique des prix

3 juin 2025

Baisse de 4,5%

333 900 €

10 avril 2025

Baisse de 0,1%

349 500 €

5 mars 2025

349 800 €

Localisation

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DURAND-MONTOUCHÉ

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