Achat maison 4 pièces dans le Loiret (45)

Patricia Lengrand - iad

(17 avis)

Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Patricia Lengrand - iad 03/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

(17 avis)

149 000 € 1 863 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 723 m²

Pannes (45700)

iad France - Patricia Lengrand vous propose: Maison Traditionnelle de 80m² sur sous sol total avec Jardin à Pannes Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée par véranda menant à une une cuisine équipée et fermée, idéale pour préparer vos repas en toute tranquillité. Vous y trouverez également une salle à manger conviviale, une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres dont l'une dispose d'un espace supplémentaire pouvant être aménagé en salle de bain, offrant ainsi un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Le jardin clos et arboré de 720m² est un véritable écrin de verdure. Vous pourrez également garer votre véhicule en toute sécurité grâce au garage en sous sol. Une dépendance de 90 m² polyvalente, pour divers aménagements selon vos projets. Huisseries en double vitrage PVC, volets roulants, chauffage gaz de ville. Cette maison bénéficie d'une bonne exposition et d'un bel ensoleillement tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, dans une rue à sens unique, à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et lycées. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison. (Avis de valeur de votre bien offert) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lengrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910347764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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Nicolas GERMANN - Expertimo

Annonce publiée le 11/05/2025

Proposée par Nicolas GERMANN - Expertimo 11/05/2025

99 000 € 1 356 €/m²
Maison • 73 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 243 m²

Courtenay (45320)

À DECOUVRIR Pavillon à réhabiliter sur grand terrain à Courtenay ! Situé à quelques minutes à pied des commerces, écoles, pôle santé, place du marché et salle de sport, supermarchés, ce pavillon élevé sur sous-sol offre un fort potentiel d’aménagement et de personnalisation. Il comprend au rez-de-chaussée : entrée, salle à manger, cuisine, deux chambres, salle d'eau, et WC. À l’étage : pièce palière à terminer et une grande chambre Un garage indépendant complète l’ensemble, sur une belle parcelle de 2243 m2, idéale pour vos projets extérieurs. Prévoir travaux de réhabilitation : ce bien s’adresse aux bricoleurs ou à ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image et bénéficier d'aides de l'état pour les travaux d'isolation Courtenay, à mi-chemin entre Montargis (45) et Sens (89), accès rapide A19 / A6. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Pour d'avantage de renseignements, contactez-moi, Nicolas GERMANN, agence EXPERTIMO, 6 rue de Villenuve à Courtenay (45) au 07.87.16.61.58 Afficher plus

Fernando DE FREITAS - iad

(59 avis)

Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Fernando DE FREITAS - iad 11/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

(59 avis)

165 000 € 2 115 €/m²
Maison • 78 m² • 4 pièces • Ter. 136 m²

Dordives (45680)

iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose: MAISON TRADITIONNELLE RÉNOVÉE AVEC VASTE Terrasse - DORDIVES Cette charmante maison traditionnelle rénovée est un véritable bijou situé dans la paisible commune de Dordives aun fond d'une impasse. Nichée sur un terrain de 136 m², cette propriété offre une surface habitable de 78 m² répartie sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un espace de vie lumineux et spacieux avec cheminée, idéal pour accueillir vos invités ou simplement vous détendre en famille. Un chambre et une salle d'eau avec wc. La cuisine, bien que non équipée, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace fonctionnel et convivial. À l'étage, une pièce à vivre totalement dégagée offre de multiples possibilités d'agencement avec son accès direct à une vaste terrasse. L'ensemble de la maison a bénéficié d'une rénovation soignée, offrant ainsi un cadre de vie moderne et confortable tout en conservant le charme de l'ancien. À l'extérieur, une vaste dépendance indépendante à office de garage, rangements ou autres utilités complète ce bien. Possibilité d'acquérir un terrain de 965 m2 en face de la maison. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie apaisant tout en restant proche des commodités du quotidien. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de maisons traditionnelles rénovées. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fernando Da Silva De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 818186215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

ONE SHOT IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 18/05/2025

Proposée par ONE SHOT IMMOBILIER 13/05/2025 - mise à jour 18/05/2025

Nouveau 9

224 900 € 2 615 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 211 m²

Orléans (45000)

Orléans quartier Est One Shot Immobilier vous présente à la vente cette charmante maison individuelle de 86m2 orientée Sud, chaleureuse, où règne une ambiance zen. La cuisine ouverte donne sur un grand salon-séjour prolongé d'une petite terrasse. Véritable extension du salon, cette terrasse ajoute une dimension conviviale et lumineuse à l'espace de vie. A côté de la grande salle de bains et des toilettes, et attenante à un bureau, une chambre de plain pied avec un accès direct sur la cour. Au premier étage un espace nuit complémentaire sous les toits : deux chambres sous combles, une mezzanine, et un grenier optimisent la surface et offrent de belles possibilités. Pour plus de confort : Stationnement dans la cour - DPE D - Chauffage gaz - Fenêtres PVC double vitrage - Terrain 211m2 clos de mur - Portillon électrique. Une maison où il fait bon vivre, grâce à un agencement soigné, un extérieur accueillant et un calme appréciable au quotidien. Le DPE D (réalisé le 28-06-2024) Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1 110 € et 1 540€ REF 3316 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ONE SHOT IMMOBILIER 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1125.00 et 1524.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69 Afficher plus

L'Agence Tigy

(346 avis)

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par L'Agence Tigy 17/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

(346 avis)

148 000 € 1 736 €/m²
Maison • 85,25 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 103 m²

Tigy (45510)

A VENDRE Maison située sur la commune de Tigy, à seulement 25 minutes d'Orléans Sud et à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, services), cette charmante maison de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible et agréable. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, d'un dégagement menant à une pièce de vie lumineuse comprenant salle à manger et salon, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un garage attenant , cave, un grenier, Le tout sur un terrain d'environ 2 103 m² Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter à l'Agence de Tigy au 02.38.58.10.79. Pour garantir une transparence totale, la liste des risques auxquels le bien est exposé est disponible sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

SANDRINE TURGIS IMMOBILIER

(43 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 18/05/2025

Proposée par SANDRINE TURGIS IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 18/05/2025

(43 avis)

121 300 € 1 516 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 651 m²

Aillant-sur-Milleron (45230)

AILLANT SUR MILLERON! Découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 80m2 sur son beau terrain entièrement clos de 2651m2 offrant : entrée, salon/séjour lumineux, cuisine, couloir desservant 3 chambres dont 2 avec placard, salle de bains et WC séparés, pièce attenante à la cuisine de 18m2 utilisée en cellier/ buanderie mais qui peut etre transformée selon vos besoins en chambre ou pour agrandir le séjour... A l'extérieur: garage et terrasse. En bonus: isolation des combles, double vitrage et volet PVC, toiture en bon état. Chauffage électrique. Assainissement individuel. N'hésitez plus et contactez l'agence pour un rendez-vous de visite! En attendant visite virtuelle offerte. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.gé' Afficher plus

Karen JALOUZOT - iad

(63 avis)

Annonce publiée le 02/05/2025 - mise à jour 07/05/2025

Proposée par Karen JALOUZOT - iad 02/05/2025 - mise à jour 07/05/2025

(63 avis)

140 000 € 1 556 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 230 m²

Villemandeur (45700)

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: EXCLUSIVITE iad France. A proximité du bourg de Villemandeur (accessible à pied) et de l'entrée de l'autoroute. PARIS vous sera accessible en moins de 1h15, et la gare de MONTARGIS en 10 minutes environ en voiture. Bâtisse de construction pierre proposant 90 m² habités environ, pour une surface dite 'habitable' de 67m² ( mansardes exploitables à l'étage ). DE PLAIN-PIED : - Entrée sur véranda non chauffée de 5m², - Cuisine aménagée, - Séjour de 17m², - Bureau, salle à manger ou chambre, desservant une salle d'eau - buanderie et un WC indépendant. A L'ÉTAGE : - Palier desservant 2 belles chambres. A L'ÉXTERIEUR : - Chaufferie accolée, - Cave, - Appentis, - Un garage maçonné sur dalle béton (changement de destination possible pour habitation ou bureau, terrain situé en zone constructible du PLUi), - Un garage en tôle sur terre battue et un abri. - Jardin plat et clos exposé SUD, sans vis-à-vis. POUR VOTRE CONFORT : - Chauffage gaz de ville (chaudière à condensation de 2021), - Menuiseries aluminium double vitrage, - Volets roulants motorisés, - Toiture refaite à neuf il y a environ 15 ans (petites tuiles de pays), - Raccordée à l'assainissement collectif, - Raccordable à la fibre. Le tout implanté sur une parcelle plate et clôturée de 1230m², sans vis-à-vis, située en zone constructible du PLU. Je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Maryline BOURY - iad

(107 avis)

Annonce publiée le 03/05/2025 - mise à jour 07/05/2025

Proposée par Maryline BOURY - iad 03/05/2025 - mise à jour 07/05/2025

(107 avis)

89 000 € 947 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 716 m²

Briare (45250)

iad France - Maryline Boury vous propose: BRIARE Maison de ville qui s'ouvre sur entrée, cuisine, salon avec cheminée, séjour, 2 chambres, salle d'eau, WC. Dépendances attenantes et sur le terrain, greniers superbes et complètement aménageables. Caves, garage 1 voiture . Terrain de 2716 m². Avec sa jolie vue sur le canal, son potentiel important, cette maison nécessite des travaux et aménagements divers. La surface actuelle peut largement être doublée. A quelques pas du centre ville et de toutes les commodités, à quelques minutes à pieds de la gare, son emplacement est exceptionnel ! Son beau terrain est un réel plus. Je vous attends ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 414 et classe CLIMAT G indice 116. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Boury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 522622372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Daphné MONTAGUT - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 12/05/2025

Proposée par Daphné MONTAGUT - Propriétés-privées.com 25/04/2025 - mise à jour 12/05/2025

80 000 € 976 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 229 m²

Langesse (45290)

Situez dans un cadre champêtre entre les bois et un immense étang, dans une impasse, découvrez cette maison de village, constituée d'une pièce à vivre avec cheminée ouverte, une cuisine donnant sur le jardin, une salle d'eau et toilettes séparés, un bureau donnant sur une première chambre puis une deuxième chambre. Chauffage électrique et cheminée. Un grenier non aménagé servant de débarras. Toiture refaite en 2012. Dans le jardin arboré de 1200 m², vous pourrez bénéficier de dépendances : un garage en bois, un abri de jardin et une dépendance en briques. Plan et visite virtuelle sur demande. Budget : 80 000 euros honoraires charge Vendeur Consommation énergétique : G 517 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : C 17 CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3110 et 4250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daphné MONTAGUT au 06 84 59 95 16 ou par courriel à . Votre Conseillère en immobilier indépendant sur le secteur de NOGENT-sur-VERNISSON et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daphné MONTAGUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 941642068 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 404574 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daphné MONTAGUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 941642068 - . Afficher plus

Grégory BOUCHARD - SAFTI

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Grégory BOUCHARD - SAFTI 08/02/2025 - mise à jour 23/04/2025

279 000 € 3 000 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 85 m²

Orléans (45000)

Charmante maison individuelle du XVIIIe, quartier Théâtre à ORLÉANS, pleine de caractère et d'authenticité, offrant une surface totale de 107,44 m2 sol- 93,05 m2 habitable incluant une cave aménagée ouverte sur le salon et coin repas. Cette configuration unique permet une utilisation optimale des volumes et ajoute un cachet indéniable à cette demeure historique dont la classification énergétique est confortable. Vous serez séduit par une cuisine aménagée, ouverte sur une ravissante petite cour confidentielle, idéale pour profiter d'un espace extérieur intimiste. La maison comprend deux chambres, dont l'une dispose d'une terrasse privative, parfaite pour savourer des moments de calme. Un espace bureau complète ce bien, idéal pour le télétravail. Cette maison offre des espaces chaleureux, des matériaux d'époque et une ambiance ouatée qui sauront séduire les amateurs de biens authentiques. Idéalement située dans un cadre privilégié, elle constitue un véritable havre de paix tout en restant proche des commodités, transports et des bords de Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011 - SAFTI – BOUCHARD Grégory, Conseiller indépendant Afficher plus

Imhotep Orléans

(201 avis)

Annonce publiée le 27/04/2025

Proposée par Imhotep Orléans 27/04/2025

(201 avis)

219 800 € 2 290 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 624 m²

Orléans (45100)

À VENDRE — MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN-PIED À ORLÉANS LA SOURCE Secteur résidentiel calme, à proximité des écoles, commerces et services. Spacieuse pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés, idéale pour vos moments en famille. Cuisine ouverte aménagée, donnant sur une agréable terrasse plein sud , parfaite pour profiter des beaux jours. 3 chambres confortables, salle d'eau moderne, cellier, garage attenant. Grand jardin arboré et clos, offrant un bel espace extérieur pour petits et grands. Chauffage économique et performant grâce à une pompe à chaleur air/eau couplée à un combiné solaire . Maison saine, fonctionnelle et à rafraîchir selon vos envies pour en faire un véritable cocon. Contactez-nous dès maintenant pour une visite . Référence agence : 10525 Afficher plus

C-L'IMMO SENS

Annonce publiée le 13/01/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par C-L'IMMO SENS 13/01/2025 - mise à jour 24/04/2025

154 000 € 1 878 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 959 m²

Ouzouer-sur-Loire (45570)

À OUZOUER-SUR-LOIRE. petite ville attrayante, très proche de SULLY-SUR-LOIRE, à proximité de toutes commodités (restaurant, écoles, pharmacie, médecin, infirmière, dentiste, commerces) venez découvrir cette maison de PLAIN-PIED.Vous pourrez visiter régulièrement : le célèbre château de SULLY entouré de ses douves et jardins; de longues promenades sur les rives de la LOIRE sont à prévoir. Cette maison se trouve à 1h30 de PARIS par l'A77 et à 45mn d'Orléans.Cette maison d'environ 82 m² est composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon / séjour avec son poêle à bois, d'un dégagement dessert 2 chambres, d'un sanitaire avec douche à l'italienne et d' un WC séparé. Les PLUS : une véranda, une buanderie et pour une question de pratique de nombreuses dépendances dont un bûché, une cuisine d'été, une cave, ateliers. Un puit sera à votre disposition si besoin et 2 garages pour vos véhicules. Le terrain de plus 900 m² est clos, arboré, d'un beau volume.Les atouts de cette maison : le secteur, compteur refait, une chaudière à gaz de ville (2022), huisseries double vitrage avec volets roulants électriques, tout à l'égout, Taxe Foncière faible.Au plaisir de répondre à toutes vos questions ! Sabine D. : 06 73 97 35 05 Agent commercial (El) No891 273 054 au RCAS de Sens.Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_57167_30494067) Afficher plus

HEXAGONE IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/04/2025 - mise à jour 17/05/2025

Proposée par HEXAGONE IMMOBILIER 05/04/2025 - mise à jour 17/05/2025

127 000 € 1 814 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 415 m²

Châtillon-sur-Loire (45360)

Exclusif- A 1h30 de Paris par la A77. Châtillon sur Loire, village touristique, commerces, écoles, médecins, bordé par la Loire et le canal de Briare avec son écluse et le petit port de plaisance. Maison traditionnelle sur grand sous-sol total. De plain-pied : entrée, séjour-salon, cuisine, salle de bains, wc, deux chambres, un grenier au-dessus. Possibilité d’aménager une partie du sous-sol car les plafonds sont assez hauts. Véranda sur le devant. Allée goudronnée jusqu’à la maison et tout autour. Beau terrain plat, clos avec arbres fruitiers et potager. Vue dégagée sur campagne. Chauffage électrique, radiateurs à bain d’huile. Bon état général à remettre au goût du jour, idéal en résidence secondaire ou en premier achat. Afficher plus

Delphine VENON - Propriétés-privées.com

(19 avis)

Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Delphine VENON - Propriétés-privées.com 10/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

(19 avis)

199 500 € 1 596 €/m²
Maison • 125 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 200 m²

Saint-Martin-d'Abbat (45110)

Delphine VENON vous présente en exclusivité à Saint Martin d'Abbat une maison ancienne avec beaucoup de cachet en centre bourg à 2 pas des écoles et des commerces comprenant au rez de chaussée : Entrée, Séjour / salon avec cheminée, et plafond cathédrale, cuisine aménagée et équipée, Chaufferie buanderie, chambre, salle d'eau, wc. A l'étage : Mezzanine, Chambre, salle d'eau Wc - Abri de jardin. Terrasse et terrain de 1 200 m² environ -Deuxième corps de bâtiment comprenant une annexe avec pièce en rdc, salle d'eau/wc et chambre au dessus- Véranda, garage, atelier et grenier aménagé - 2 Accès sur la propriété : 1 sur rue et l'autre sur l'arrière au pied de l'église. 2 Chalets aménagés de 18 m² raccordés à l'électricité et à internet sur l'arrière du terrain avec accès indépendant possible - Terrain arboré de 1200 m² environ - Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie : F - Chauffage fioul + clim réversible + électrique - Visite virtuelle sur demande et visites sur rendez-vous- Budget : 199 500 Euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 5% soit 190 000 euros net vendeur. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°403022. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Karine MAMANE - Propriétés-privées.com

(47 avis)

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Karine MAMANE - Propriétés-privées.com 11/04/2025 - mise à jour 25/04/2025

(47 avis)

350 000 € 3 043 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 20 349 m²

Montargis (45200)

SAINT GERMAIN DES PRES 45220 - Situé à moins de 10 Km de MONTARGIS, Karine MAMANE vous invite à découvrir en EXCLUSIVITE ce LIEU ENCHANTEUR, niché dans un écrin de verdure de plus de 2 Hectares, au bord de son étang privatif de plus de 5000 m2 avec ponton, et bordé par une rivière. Le bien dispose au rez-de-chaussée, d'une entrée sur une vaste pièce de vie cathédrale de 64 m2 environ, magnifiée par sa cheminée en pierre et ses poutres apparentes, cuisine ouverte de 8 m2. L'espace de vie de de 70 m2 environ, donnant sur une terrasse orientée plein sud, vous séduira par la vue incroyable sur l'étang et son environnement naturel préservé, vous invitant à de véritables moments de détente et de convivialité, à la suite une belle chambre, salle d'eau, WC séparé, cellier. A l'étage : mezzanine distribuant une chambre mansardée. Garage attenant de 17 m2, possibilité de chambre supplémentaire. Dépendances, Le tout édifié sur 20 349 m2 de terrain arboré dont sous bois, un étang privatif de 5000 m2 environ non clôturé, bordé par l'Ouanne, paradis pour les pêcheurs et pour les amoureux de la nature ! Bien RARE sur le secteur, à visiter sans attendre ... idéalement situé à 2 mn d'Amilly et de toutes les commodités, transports scolaires pour écoles, collège, lycées , moins de 10 mn de la zone cciale d'Amilly. 10 mn de la gare de Montargis - 1h gare de Paris/Bercy - A la croisée des grands axes routiers Nord/Sud et Est/ouest, à proximité de deux axes autoroutiers A77 et A19 et des routes RD 2060 et RD 2007. Budget : 350 000 euros Honoraires charge Vendeur. Consommation énergétique : G 448 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : F 70 CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 4020 euros et 5500 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023, abonnement compris. "Logement à consommation énergétique excessive classe G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kWh avant le 1er janvier 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr; GARANTIE VENTE 12 mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à . Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHALETTE SUR LOING - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION OFFERTE . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 396501 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - . Afficher plus

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