Vente maison 279 800 €

95,5 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Martin-d'Abbat (45110)

Maison 4 pièces avec jardin – Proche de Châteauneuf-sur-Loire
Découvrez cette agréable maison édifié en 2025 (revente) de plain-pied, homologuée PMR intérieur, sur un terrain de 697 m².
Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse de près de 49 m² avec sa cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, dont deux pouvant accueillir un futur dressing, d’une salle d’eau, d'un toilette indépendant, un cellier et d’un garage.
Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin , idéal pour recevoir, jardiner ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité.
Parmi ses atouts :
Maison récente, accessible et homologuée PMR
À proximité de l’école primaire La Charmille (moins de 10 minutes à pied)
Commerces, restaurants et boulangerie accessibles dans le village
Un lycée en cours de réalisation à Châteauneuf-sur-Loire, à quelques minutes seulement
Un cadre de vie agréable, alliant confort, tranquillité et commodités à proximité.
Une visite s’impose !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agent dédié Emilie CONSOLO EI (RSAC 839565793 - Greffe d’ORLEANS) au 06.73.94.56.77 pour une première visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 62 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2025.

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