Acheter une maison 4 pièces à Saint-Jean-de-Braye (45800)

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN Investissement locatif : proche du tramway Verville B, venez découvrir à ST JEAN DE BRAYE (45800) cette maison de 4 pièces de 82 m². C'est une maison mitoyenne de 2 niveaux des années 70. Au rez-de-chaussée, il y a une entrée, un séjour de 23 m² lumineux et une cuisine. Trois chambres de 9 m² à 13 m², une salle de bains et un dégagement se trouvent au premier étage. Un chauffage fonctionnant au gaz est installé dans cette maison. Elle nécessite d'être rafraîchie. Cette maison est actuellement louée et vendue avec le locataire en place. Elle est aussi équipée de volets et de fenêtres en pvc double vitrage. Elle comporte un jardin, un atout indéniable. Le terrain de la propriété est de 400 m². Concernant votre véhicule, cette maison dispose d'un garage. Tous les types d'écoles sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve cinq lignes de bus ainsi que la ligne de tramway B (Verville) à proximité. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre dans les environs. Il y a également des restaurants, quatre boulangeries, deux commerces, un supermarché, trois épiceries et un bureau de poste. Elle est vendue louée. Cette maison a une classe énergétique E (281 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée E (chiffre annuel : 61 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 527 € et 2 065 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier pour une première visite de cette maison en vente. Référence agence : 13822