Vente maison 138 900 €

65 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Mérinville (45210)

Découvrez cette charmante maison de campagne, partiellement meublée, rénovée en 2023, offrant 65 m² de surface habitable et un terrain de 3990 m². Cette propriété plain-pied, exposée sud-est, est un véritable havre de paix.
Imaginez-vous dans cette maison lumineuse, où chaque pièce a été pensée pour votre confort. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les deux chambres spacieuses et la salle de bains moderne vous offrent un espace de vie agréable et fonctionnel.
Profitez des deux terrasses de 40 m² chacune, parfaites pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le jardin paysager et la piscine privative vous promettent des étés inoubliables. Les ouvertures en bois/PVC avec double vitrage garantissent une isolation optimale et une vue imprenable sur le jardin et les terrasses.
Cette maison, en bon état, dispose d'un chauffage individuel et d'un WC indépendant. Le stationnement extérieur pour 4 véhicules est un atout supplémentaire.
À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles, des restaurants, un parc et jardin, ainsi que des hôpitaux. Les bus sont également accessibles en 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de campagne spacieuse et lumineuse, alliant confort et tranquillité.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 800.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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