Acheter une maison 4 pièces dans le Loiret (45)

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Bâtisse en pierre, rénovée, à proximité immédiate du bourg de SAINT-FIRMIN-DES-BOIS dans une petite rue calme et peu passante. Située à moins de 20 minutes de la gare de MONTARGIS et de l'accès d'autoroute, PARIS est accessible en 1h20 environ. L’école primaire du village et les transports scolaires pour le collège et les lycées sont accessibles à pied. L'esprit chaleureux de cette maison, ses récentes rénovations, et le charme bucolique incontestable de son jardin, vous feront sans aucun doute oublier la mitoyenneté sur l'une de ses faces qui ne génère aucunes nuisances. Vous recherchez du calme et un coup de cOEur, n'hésitez pas une seconde à venir découvrir ce joli bien ! L’ensemble est sain et parfaitement entretenu, rénové aux goûts du jour, vous n’aurez aucuns travaux à prévoir avant installation ! Vous apprécierez la belle luminosité traversante EST-OUEST de cette maison, et son agrandissement de 2021, permettant de profitez d'un confortable séjour avec une large ouverture sur le jardin et sa terrasse. 98m² environ de surface au sol, pour 84m² environ « habitables » (mansardes exploitées à l'étage). Comprenant de PLAIN-PIED : - Entrée sur cuisine aménagée, - Lumineux séjour avec accès terrasse, - Un cellier pouvant devenir un bureau ou une petite chambre (agrandissement possible) , - Une salle de bains - buanderie, - un WC. A L'ÉTAGE : - Palier desservant deux belles chambres avec rangements intégrés, dont une de 25m2 environ de surface au sol ! Maison équipée de radiateurs à inertie et de menuiseries PVC double vitrage, raccordée à la fibre et au tout-à-l’égout. Faibles taxes foncières ! A L'EXTÉRIEUR : - Un garage - atelier accolé de 30m² avec mezzanine pour stockage, - Un appentis, - Des petits cabanons de jardin, - Une serre et deux récupérateurs d'eau, - Une petite mare filtrée, - Des fruitiers : cognassier(s), prunier(s), poirier(s), pommier(s), framboisier(s), fraisier(s)… Le tout sur une parcelle plate, sans vis-à-vis, arborée et entièrement clôturée de 580m² environ. Je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus