Acheter une maison 4 pièces dans le Loiret (45)

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869 annonces
4% Immobilier
Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 18/05/2025
Proposée par 4% Immobilier 16/05/2025 - mise à jour 18/05/2025
Nouveau 6
Maison, 93,35 m²

262 000 € 2 807 €/m²
Maison • 93,35 m² • 4 pièces • 3 chambres

Olivet (45160)

Située en plein bourg d'Olivet, au calme, au fond d'une cour. Venez découvrir cette maison de ville, entièrement rénovée, ne nécessitant aucuns travaux. Vous y disposerez, au rez-de-chaussée-de-chaussée, d'une entrée, desservant une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée équipée, une buanderie, d'une suite parentale avec salle d'eau privative et d'un espace pouvant être aménagée en rangement. A l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau. Une pièce supplémentaire à l'étage pourra être considérée comme un bureau, une salle de jeux ou chambre d'amis. Afficher plus

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LA PETITE IMMO
Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 18/05/2025
Proposée par LA PETITE IMMO 13/12/2024 - mise à jour 18/05/2025
9
Maison, 74 m²

87 200 € 1 178 €/m²
Maison • 74 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 470 m²

Nogent-sur-Vernisson (45290)

NOGENT-sur-VERNISSON Maison d'habitation sur sous-total total compartimenté comprenant au rez-de-chaussée entrée, séjour avec cheminée ouverte, cuisine aménagée, couloir, deux chambres, salle d'eau, wc indépendants. Au sous-sol garage, chaufferie, cellier, cave, cuisine d'été. Terrain clos de 470 m². Assainissement collectif. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Michel MORIN - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Michel MORIN - Propriétés-privées.com 03/02/2025 - mise à jour 25/04/2025
7
Maison, 77 m²

Prix en baisse 180 000 € 2 338 €/m²
Maison • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 967 m²

Saran (45770)

SARAN. Maison indépendante, plain pied ,77m² .Entrée, cuisine, salon séjour 24m² , trois chambres, salle de douches, toilettes. Fenêtres double vitrage, chauffage électrique radiateurs à inertie , ballon eau chaude . Deux garages, atelier, abri de jardin .Terrain clos 967m² Budget 180.000 euros, honoraires d'agence inclus à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel MORIN conseiller immobilier à Saran au 0675442265 ou par courriel à == ACHATS, VENTE, ESTIMATION OFFERTE = Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 514936343 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44.920 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre N° 30932508467 BPA ST SEBASTIEN SUR LOIRE 44230 Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris N° 28137 J de 2.000.000 euros pour T et 120.000 euros pour G Mandat réf : 392455MMO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 514936343 - . Afficher plus

Karine MAMANE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Karine MAMANE - Propriétés-privées.com 11/04/2025 - mise à jour 25/04/2025
18
Maison, 115 m²

350 000 € 3 043 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 20 349 m²

Montargis (45200)

SAINT GERMAIN DES PRES 45220 - Situé à moins de 10 Km de MONTARGIS, Karine MAMANE vous invite à découvrir en EXCLUSIVITE ce LIEU ENCHANTEUR, niché dans un écrin de verdure de plus de 2 Hectares, au bord de son étang privatif de plus de 5000 m2 avec ponton, et bordé par une rivière. Le bien dispose au rez-de-chaussée, d'une entrée sur une vaste pièce de vie cathédrale de 64 m2 environ, magnifiée par sa cheminée en pierre et ses poutres apparentes, cuisine ouverte de 8 m2. L'espace de vie de de 70 m2 environ, donnant sur une terrasse orientée plein sud, vous séduira par la vue incroyable sur l'étang et son environnement naturel préservé, vous invitant à de véritables moments de détente et de convivialité, à la suite une belle chambre, salle d'eau, WC séparé, cellier. A l'étage : mezzanine distribuant une chambre mansardée. Garage attenant de 17 m2, possibilité de chambre supplémentaire. Dépendances, Le tout édifié sur 20 349 m2 de terrain arboré dont sous bois, un étang privatif de 5000 m2 environ non clôturé, bordé par l'Ouanne, paradis pour les pêcheurs et pour les amoureux de la nature ! Bien RARE sur le secteur, à visiter sans attendre ... idéalement situé à 2 mn d'Amilly et de toutes les commodités, transports scolaires pour écoles, collège, lycées , moins de 10 mn de la zone cciale d'Amilly. 10 mn de la gare de Montargis - 1h gare de Paris/Bercy - A la croisée des grands axes routiers Nord/Sud et Est/ouest, à proximité de deux axes autoroutiers A77 et A19 et des routes RD 2060 et RD 2007. Budget : 350 000 euros Honoraires charge Vendeur. Consommation énergétique : G 448 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : F 70 CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 4020 euros et 5500 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023, abonnement compris. "Logement à consommation énergétique excessive classe G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kWh avant le 1er janvier 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr; GARANTIE VENTE 12 mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à . Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHALETTE SUR LOING - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION OFFERTE . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 396501 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - . Afficher plus

ALAIN PALLY - VAL DU LOIR IMMOBILIER
Annonce publiée le 04/05/2025 - mise à jour 07/05/2025
Proposée par ALAIN PALLY - VAL DU LOIR IMMOBILIER 04/05/2025 - mise à jour 07/05/2025
11
Maison, 85,15 m²

108 000 € 1 268 €/m²
Maison • 85,15 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 5 994 m²

Orléans (45000)

Venez découvrir cette maison entre Orléans et Châteaudun. Un petit havre de paix où il fait bon vivre. Composé de 2 chambres, salle à manger, cuisine, salle d'eau, WC, Séjour. Garage, dépendance, sur un beau terrain boisé de 5994 m2. Amoureux du calme et de verdure, ce bien unique en son genre n'attend que vous pour lui redonner un nouveau souffle Afficher plus

Pardonnet Immobilier
Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Pardonnet Immobilier 03/04/2025 - mise à jour 25/04/2025
12
Maison, 97 m²

Prix en baisse 194 250 € 2 003 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 686 m²

Saran (45770)

Saran Nord, proche Centre commercial Cap Saran, maison individuelle de plain pied à remettre au goût du jour. Elle se compose d'une entrée munie d'un placard, vaste séjour de plus de 30 m², cuisine ouvrant sur le jardin, 3 chambres, salle d'eau récente, toilettes et rangements. Garage avec grenier au-dessus, jardin clos et arboré tout au tour de la maison et cabanon en bois. La chaudière Viessmann, le double vitre, les volets roulants électriques (doublés des volets battants), ainsi que la fibre internet participent au confort des lieux. Pour l'autonomie de toute la famille, arrêt du Bus TAO N° à 65 mètre ! Contactez rapidement les conseillers de l'agence pour la visiter ! Référence agence : 243 Afficher plus

Imhotep Fleury
Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Imhotep Fleury 11/03/2025 - mise à jour 23/04/2025
18
Maison, 76 m²

187 450 € 2 466 €/m²
Maison • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 525 m²

Fleury-les-Aubrais (45400)

JUSTE A COTE DE L'AGENCE à vendre : charmante maison des années 1957 située au cœur de Fleury-les-Aubrais. Avec une surface de 76,95 m², elle offre un potentiel remarquable. Dotée de 3 chambres, d'un séjour lumineux et de beaux parquets, cette demeure séduira les amateurs de l'ancien. Profitez de son jardin bucolique , de sa terrasse. Avec un grenier, un sous-sol et deux garages , des aménagements supplémentaires sont possibles. À proximité des écoles et des transports en commun , c'est l'emplacement idéal pour une vie citadine. Prix : 187 450 EUR. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 324 Afficher plus

ADVICIM immobilier
Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 18/05/2025
Proposée par ADVICIM immobilier 19/03/2025 - mise à jour 18/05/2025
8
Maison, 100 m²

Prix en baisse 250 000 € 2 500 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 78 m²

Orléans (45000)

A saisir avec un prix de 1e offre possible à 250.000€ ! Orléans quartier Beaumonts, Maison de 100m² au sol, rénovée en 2019 Quartier très recherché et calme, à coté du centre ville et du tramway. -Salon + cuisine ouverte 30m² -Ch1 avec cheminée 12m² -Sdb avec douche -Wc A l'étage: -Palier de 20m² -Ch2 16m² -Ch3 10m² -Patio de 8m² -Cave 16m² -x2 vitrage PVC -Chauffage gaz ----------- Prix de 1e offre possible: 250.000€ ( honoraires charge vendeur ) Fabrice DELAFOSSE : 0784385563 *Estimation gratuite : Recherchez ImmoFabOrleans sur Facebook ------------ Ce bien est à vendre en vente interactive. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1591.00 € et 2154.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Fabrice DELAFOSSE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521 812 800 RCP Valide Afficher plus

Liza ETIENNE - iad
Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Liza ETIENNE - iad 14/02/2025 - mise à jour 23/04/2025
19
Maison, 85 m²

313 000 € 3 682 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • Ter. 165 m²

Orléans (45000)

iad France - Liza ETIENNE vous propose: * * En exclusivité bien sûr ! 80m² habitables et 95m² au sol ! Secteur Châteaudun - Coligny, aux portes du quartier Dunois, venez découvrir cette charmante maison de ville mitoyenne d'un côté, entièrement refaite, agrémentée de son charmant jardin à taille humaine ! Elle offre une très belle rénovation et de belles prestations, notamment en termes d'économies d'énergie avec un DPE classé C. Vous apprécierez son séjour lumineux de 27m², sa jolie cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin, ainsi que la chambre en rez-de-chaussée accompagnée de sa salle de bain et son WC. A l'étage : une salle d'eau avec WC et 2 grandes chambres de chacune 20m² au sol, dont une avec un joli coin dressing. Laissez-moi vous parler de toutes les améliorations qui ont été faites récemment sur ce bien : pompe à chaleur, isolation des combles, doubles vitrages récents dont certains phoniques, volets électriques dans certaines pièces, ballon d'eau chaude instantané, électricité récente et aux normes, matériaux de qualité... La façade et la toiture sont parfaitement saines. Le jardinet à l'abri des regards, offre une jolie terrasse en bois et un coin potager. Vous pourrez même y stationner votre véhicule grâce au portail automatisé. Le terrain mesure 165m², compromis parfait pour avoir un extérieur sans avoir besoin de trop entretenir. Vous serez à 300m du Tram A et des bus, que demander de plus ?! Contactez-moi sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liza ETIENNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 848977823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Gérard Natacha - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 25/04/2025
Proposée par Gérard Natacha - Dr HOUSE-IMMO 01/06/2024 - mise à jour 25/04/2025
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Maison, 90 m²

Prix en baisse 124 000 € 1 378 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Château-Renard (45220)

Cette charmante maison de ville de 90m² a été entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Elle vous offre un confort moderne, tout en conservant le charme authentique des maisons de ville pittoresques. Elle se compose d'une grande pièce à vivre avec cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour de bons moments en famille ou entre amis. Une buanderie fonctionnelle, ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, vous découvrirez 3 chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche italienne et un WC indépendant. L'extérieur de la maison avec une courette (possibilité de l'agrandir) agréable et ensoleillée, propice aux barbecues estivaux, ainsi qu'un abri de jardin pratique pour ranger vos outils et autres accessoires. AUCUN TRAVAUX n'est à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans ce petit bijou, disponible de suite ! Idéal première acquisition, résidence secondaire, investissement locatif. AXES ROUTIERS : A19/A5/A6 ( Paris ) Moins de 2h de PARIS Ne manquez pas cette sublime opportunité ! à 124 000 € Ce bien vous est présenté par Natacha Gérard, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Afficher plus

Transaxia VAILLY
Annonce publiée le 16/09/2024 - mise à jour 18/05/2025
Proposée par Transaxia VAILLY 16/09/2024 - mise à jour 18/05/2025
19
Maison, 129 m²

Prix en baisse 175 000 € 1 357 €/m²
Maison • 129 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 4 525 m²

Châtillon-sur-Loire (45360)

Transaxia VAILLY, BODIN Azeline (EI) Bienvenue dans ce cadre idyllique, situé à seulement 25 minutes de GIEN et 2 heures de la région parisienne ! Cette propriété offre une oasis de paix en pleine campagne, loin des bruits de la ville et des axes routiers fréquentés. Imaginez-vous profiter de matins tranquilles avec le chant des oiseaux en toile de fond. La mare, joyau naturel de cette propriété, abrite une biodiversité fascinante : poissons, grenouilles bondissantes et autres espèces aquatiques cohabitent dans cet écosystème préservé. Vous pourrez ainsi observer les poissons nager paisiblement sous la surface miroitante de l'eau, offrant un véritable spectacle de la nature, idéal pour les amoureux de la faune et de la flore. Nichée au bout d'un chemin, cette maison moderne et fonctionnelle vous accueille dans un havre de calme et de sérénité. Conçue avec soin pour favoriser l'autonomie, elle offre un agencement pratique et accessible, idéal pour les personnes à mobilité réduite. Au rez-de-chaussée, un espace de vie ouvert et fluide s'ouvre sur une chambre, une salle de douche et des toilettes séparées, tous conçus pour faciliter la circulation en fauteuil roulant. À l'étage, accessible via un monte-escaliers discret, vous découvrirez une autre salle de douches à l'Italienne avec WC et deux grandes chambres baignées de lumière naturelle. La maison est équipée du double vitrage en PVC, d'un poêle à bois et de climatisations réversibles pour votre confort tout au long de l'année. Accessible et attenant à la maison, un espace buanderie et cellier avec grenier et à l'extérieur, un double garage ainsi qu'un un vaste hangar ouvert complètent cette propriété. Cette maison représente bien plus qu'une simple habitation ; elle offre une véritable expérience de vie au contact de la nature. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'une retraite paisible à la campagne, cette propriété saura répondre à vos besoins et vous offrira un cadre de vie exceptionnel. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Venez découvrir cette perle rare, où calme, confort et nature se conjuguent harmonieusement. Afficher plus

Nestenn Olivet
Annonce publiée le 28/12/2024 - mise à jour 07/05/2025
Proposée par Nestenn Olivet 28/12/2024 - mise à jour 07/05/2025
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Maison, 80 m²

210 940 € 2 637 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 540 m²

Jouy-le-Potier (45370)

A vendre : Maison récente, bien située et parfaitement équipée ! Située à deux pas du bourg, cette jolie maison récente offre un cadre de vie agréable et moderne. Profitez d'un spacieux salon-séjour lumineux, entièrement ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Elle dispose de deux belles chambres, d'une salle de bains moderne et fonctionnelle, ainsi que d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin privé, parfait pour vos moments de détente en extérieur. Avec sa faible consommation énergétique et son excellent classement, cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à allier confort et économies d'énergie. Ne tardez pas à visiter cette maison qui combine charme, praticité et performance énergétique ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Arthurimmo.com Aubigny-sur-Nère
Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par Arthurimmo.com Aubigny-sur-Nère 03/02/2025 - mise à jour 23/04/2025
11
Maison, 100 m²

179 900 € 1 799 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 884 m²

Autry-le-Châtel (45500)

Maison de plain-pied 3 chambres À vendre : pavillon récent à Autry-le-Châtel Découvrez ce pavillon de plain pied conforme aux normes RT2012, idéalement situé à Autry-le-Châtel, proche des commodités. Il se compose d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie de 52 m² avec baie vitrée, offrant une lumière traversante. La cuisine avec ilot central est ouverte sur la salle à manger et entièrement équipée. Vous trouverez également une buanderie avec accès extérieur, ainsi qu'un couloir menant à une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et trois chambres lumineuses de 10 m² chacune. Les toilettes sont séparées pour plus de confort. Côté technique, le pavillon est équipé de la fibre optique, d'une pompe à chaleur air-eau, d'une chaudière à gaz à condensation et d'un plancher chauffant. Un garage attenant complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le terrain de 884 m² offre une vue dégagée et reste à clôturer selon vos envies. Les écoles primaires et maternelles, ainsi qu'une épicerie et une boulangerie, se trouvent dans la commune, qui elle même est située à seulement 10 minutes de Gien. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un pavillon moderne où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises! Afficher plus

4 % Immobilier
Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par 4 % Immobilier 07/02/2025 - mise à jour 24/04/2025
7
Maison, 110 m²

275 600 € 2 505 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 707 m²

Saint-Jean-de-Braye (45800)

Au nord de St Jean de Braye. Maison individuelle de type 4 sur un terrain clos et arboré de 707m². Grande entrée donnant sur un salon-séjour avec cheminée de 39m² exposé sud-ouest. Belle cuisine aménagée/équipée. A l'étage 3 chambres. Grand garage avec grenier.

Agence du Château
Annonce publiée le 23/03/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Agence du Château 23/03/2025 - mise à jour 24/04/2025
9
Maison, 106,5 m²

183 500 € 1 723 €/m²
Maison • 106,5 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 883 m²

Bonnée (45460)

Charmante maison de plain-pied offrant une spacieuse pièce de vie de 49 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et une lingerie. Elle dispose de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Un garage attenant complète l'ensemble. Vous apprécierez son beau jardin clos de 1 883 m², idéalement situé à proximité des commerces. Honoraires inclus de 4.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

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