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PINOY Immobilier

(62 avis)

Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par PINOY Immobilier 20/09/2025 - mise à jour 10/12/2025

(62 avis)

139 000 € 1 350 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 294 m²

Chevannes (45210)

Située à Chevannes, dans un cadre agréable en bord de rivière, cette élégante maison bourgeoise en pierres et briques séduit par son authenticité et son potentiel. Dès l’entrée, on retrouve le charme des maisons de caractère : un couloir central dessert les pièces de part et d’autre pour une circulation fonctionnelle. Les éléments anciens ont été préservés, moulures au plafond, carreaux de ciment, parquet. À l'extérieur, la façade en pierre tailles et briques appartentes est typique de cette architecte bourgeoise rurale avec un jeu décoratif, des symétries parfaites, la clôture avec muret maçonné et grille en fer forgé. De plain pied, entrée/couloir desservant de part et d'autre le salon, la cuisine, une chambre, salle d'eau. Au 1er étage : Palier menant à 2 autres chambres, salle de bains. Dépendances : Sous-sol total, garage indépendant supplémentaire, cave. Chaudière fioul changée en 2016. Cette maison est parfaite pour les amateurs d'authenticité souhaitant s'installer dans un cadre agréable, à proximité d'Egreville et de Dordives. Accès A6 rapide. Des travaux sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son éclat et l'aménager à votre goût. L'agence Pinoy immobilier, 33 Grande rue - 77940 VOULX - 01.64.70.71.65 vous accompagne à chaque étape de votre projet.

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A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 02/11/2025

Proposée par A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER 07/10/2025 - mise à jour 02/11/2025

265 000 € 2 387 €/m²
Maison • 111 m² • 4 pièces • 2 chambres

Ingré (45140)

Exclusivité - Maison avec fort potentiel – Avec grand hangar exploitable ! À découvrir sur Ingré, dans un quartier calme et recherché, charmante maison de 111 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Elle se compose d'un grand salon lumineux avec accès balcon plein sud, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres et d'une salle d'eau. Un sous-sol intégral avec 2 grands garages (2 accès distincts), 2 espaces bureaux dont l'un avec douche complètent ce bien, et offrent un espace de rangement et de stationnement appréciable. Vous profiterez également d'un grand hangar, avec un sous-sol, ainsi qu'une dépendance avec WC (et arrivé d'eau) offrant la possibilité d'un espace indépendant, d'un vaste lieu de stockage et d'exploitation pour atelier. Le tout est implanté sur un grand terrain clos avec deux accès/portails, permettant de garer plusieurs véhicules. Atouts : secteur recherché, belles surfaces, luminosité, potentiel d'aménagement. Une maison idéale pour un projet familial ou mixte habitation/entreprise !Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 322, soit E, GES: 62, soit E. Jordan BERTON, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS 45000 sous le numéro 88346467900033 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84594

Foncia Transaction Gien

(64 avis)

Annonce publiée le 13/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Gien 13/11/2025

(64 avis)

120 000 € 1 333 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 491 m²

Les Bordes (45460)

FONCIA GIEN vous invite à découvrir cette charmante maison familiale de 107 m², idéalement située à proximité du collège et du centre-bourg. Sur un agréable terrain clos de 592 m², cette maison offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Elle se compose de 4 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille.

KEVIN DA CUNHA - BSK Immobilier

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par KEVIN DA CUNHA - BSK Immobilier 03/12/2025

169 000 € 1 610 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 363 m²

Beaugency (45190)

MAISON A ÉTAGE, 3 CHAMBRES. A BEAUGENCY, proche des commerces, des écoles et du centre ville. Maison rénovée construite en 1990, sur un terrain de 363m2 environ, mitoyenne du coté garage. Venez vite découvrir cette maison de 105m2 environ composé de 3 chambres dont une au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée vous disposez d'un salon de 40m2 environ, une cuisine équipée de 10m2 environ, une salle d'eau de 4m2 et d'une chambre de 11m2 environ. A l'étage, vous y trouverez 2 chambres, et une salle d'eau. Double vitrage, chauffage radiateur gaz de ville, chaudière à condensation gaz. Un garage de 25 m², une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, ainsi qu'une arrière-cuisine complètent ce bien. Le tout sur un jardin clos et arborés de 363m2 environ. CONTACT SMS/APPEL 7J/7. Cette annonce référence 313511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN DA CUNHA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 89372967300010. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2025 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMO DE LOIRE

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par IMMO DE LOIRE 26/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

241 500 € 2 875 €/m²
Maison • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 302 m²

Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (45160)

EXCLUSIVITE St Hilaire St Mesmin, Maison lumineuse construite en 2017, comprenant: Au rez de chaussée: Une pièce de vie avec cuisine ouvert équipée d'une surface de 36 m² avec accès à la terrasse depuis la grande baie vitré, salle d'eau avec toilette. A l'étage: un palier dessert 3 chambres et une salle de bains avec toilettes. Terrasse carrelée d'environ 22 m² Emplacement de 3 stationnement privatifs Le tout sur un terrain clos et sans vis à vis d'environ 300 m² Chauffage par pompe à chaleur Air / Eau. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 478 euros et 647 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend le montant des honoraires (5 %) qui sont à la charge de l'acquéreur. Venez visiter ce bien avec votre conseiller Immo de Loire !!!!!!!!! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

IMMODREAM

Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par IMMODREAM 12/07/2025 - mise à jour 31/10/2025

117 500 € 1 447 €/m²
Maison • 81,2 m² • 4 pièces • 3 chambres

Artenay (45410)

Découvrez cette ravissante maison de village, un véritable havre de paix alliant charme authentique et confort moderne. Avec ses 81,20 m² de surface habitable, cette propriété non meublée vous offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un nid douillet. Imaginez-vous dans cette maison de village pittoresque, où chaque pièce raconte une histoire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon baigné de lumière, parfait pour les soirées en famille ou les réunions entre amis. La cuisine, bien équipée, vous permettra de préparer vos repas préférés dans une atmosphère chaleureuse. Une salle de bain moderne et deux toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, chacune offrant un espace de vie intimiste et reposant. Les chambres sont spacieuses et lumineuses, parfaites pour créer un cocon douillet. Cette maison, en bon état, a été entretenue avec soin et est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Elle est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit pour le télétravail ou les loisirs. Située dans un quartier animé, cette maison est à proximité de toutes les commodités. En quelques minutes à pied, vous pourrez rejoindre un arrêt de bus, une crèche, une maternelle, un collège, une école élémentaire, une épicerie, plusieurs restaurants et médecins généralistes. Vous ne manquerez de rien! Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de village pleine de charme et de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Honoraires inclus de 6.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMODREAM : Guillaume PERLY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2022AC00264 RCP SEGAP

A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER 11/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

199 280 € 2 730 €/m²
Maison • 73 m² • 4 pièces • 3 chambres

Lailly-en-Val (45740)

Exclusivité - Charmante maison à fort potentiel sur grand terrain arboré à Lailly-en-Val Venez découvrir cette agréable maison de 73 m² habitables située dans un environnement calme et verdoyant, à Lailly-en-Val, à seulement quelques minutes du centre-bourg, des commerces et des écoles. La maison principale se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et le potentiel de ce bien. Un véritable atout : une surface complémentaire d'environ 26 m², actuellement utilisée en véranda plein sud, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies (espace détente, salle à manger, atelier, etc.). Le sous-sol intégral apporte un confort et un espace de vie supplémentaires : Une chambre aménagée, une pièce avec cuisine d'appoint, une salle d'eau récente, un garage avec porte motorisée. Le tout est édifié sur un magnifique terrain arboré de près de 1 400 m², idéal pour les amoureux de nature, de jardinage ou pour accueillir une future piscine. Vous y trouverez également un abri de jardin parfaitement entretenu sur dalle béton, et une serre pour vos plantations. Les plus : Système de chauffage PAC Air/Eau et Fioul Grand terrain verdoyant et sans vis-à-vis direct sur votre jardin Sous-sol complet et fonctionnel Nombreuses possibilités d'aménagement Secteur calme et agréable Une maison idéale pour une famille, un jeune couple ou un investisseur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie. À visiter sans tarder !Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 238, soit D, GES: 34, soit D. Jordan BERTON, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS 45000 sous le numéro 88346467900033 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84596

Arthurimmo.com Aubigny-sur-Nère

(18 avis)

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Arthurimmo.com Aubigny-sur-Nère 01/11/2025 - mise à jour 06/11/2025

(18 avis)

111 900 € 1 178 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 676 m²

Saint-Firmin-sur-Loire (45360)

✨ Charmante maison au pied du Pont Canal ✨ Située dans un environnement calme et verdoyant, cette jolie maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités. Elle se compose d’un séjour lumineux agrémenté d’un insert cheminée, parfait pour les soirées cocooning, prolongé par une salle a manger baignée de lumière, idéale pour se détendre en toutes saisons. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres confortables, d’un bureau dédié au télétravail, ainsi que d’une salle de bain et d’une salle de douche pour encore plus de confort. Le tout dans un cadre paisible, au pied du célèbre Pont Canal, un lieu chargé de charme et d’histoire. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent la sérénité et l’authenticité ! 🌿🏡

Jean-Michel CATY - SAFTI

Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Jean-Michel CATY - SAFTI 03/11/2025 - mise à jour 06/11/2025

120 000 € 1 034 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 973 m²

Bonny-sur-Loire (45420)

Exclusivité SAFTI pour cette charmante maison en pierre située à Bonny-sur-Loire (45420) avec écoles, gare et commodités à proximité, ainsi qu'un accès rapide aux bords de la Loire. Elle bénéficie d'une terrasse couverte et d'un bel espace extérieur. Cette maison de 116 m² habitables propose un agencement fonctionnel et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle de bain, un wc, une cuisine ouverte sur un salon salle à manger de 54 m² et un espace bureau de 14 m². À l'étage, deux chambres de 13 et 15 m² et une mezzanine offrent des espaces de vie confortables. Un garage ainsi qu'une cave voutée en sous-sol, complètent cette propriété. En plus du jardin de la maison, un jardin de 731 m² à environ 500 m² de la maison est dédié à accueillir soit des animaux ou un grand potager. Chauffage au moyen d'un poêle à granulés récent. A découvrir sans attendre !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel CATY, Tél. : 0682396825, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 803331149 - SAFTI – CATY Jean-Michel, Conseiller indépendant

GROUPE ORDIM

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par GROUPE ORDIM 05/11/2025 - mise à jour 23/11/2025

109 000 € 1 299 €/m²
Maison • 83,94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 445 m²

Beaulieu-sur-Loire (45630)

Situé au coeur de Beaulieu-sur-Loire, ce charmant pavillon de plain-pied vous séduira par son emplacement idéal et son confort de vie. Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine aménagée, et d'un séjour traversant et lumineux de 32 m² ouvrant sur le jardin. La partie nuit offre 2 chambres (avec possibilité d'en créer une troisième), une salle de bain avec douche, et des WC séparés. Vous apprécierez également son garage attenant, son raccordement au tout-à-l'égout et son beau terrain clos et arboré. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Idéal pour jeune couple, famille ou retraite paisible. Exclusivité ORDIM Bonny sur Loire

Arche Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Arche Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 23/11/2025

199 500 € 1 663 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 495 m²

Gien (45500)

GIEN - Centre Ville Maison en bord de Loire de 120 m² environ comprenant: RDC : Entrée, salon/séjour, cuisine, cellier, wc, garage 1er étage : Palier, 3 chambres, salle de bains, WC 2ème étage : Greniers Jardin de 500m² env. Honoraires inclus de 7.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1841.00 €. Date de réalisation du DPE : 05-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BIRSEN TURKSOY - BSK Immobilier

Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par BIRSEN TURKSOY - BSK Immobilier 02/08/2025 - mise à jour 03/12/2025

114 990 € 1 643 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sully-sur-Loire (45600)

EXCLUSIVITÉ À SAISIR À SULLY SUR LOIRE Vous recherchez une maison alliant confort, luminosité et emplacement idéal? Cette maison de plain-pied est faite pour vous! Située à proximité du centre ville et de toutes les commodités, cette charmante maison sur un terrain de 378 m2 vous séduira par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. A l'intérieur: une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour, une cuisine aménagée, une véranda, un cellier attenant à la cuisine, 3 belles chambres avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant. - A L'EXTÉRIEUR: Un grand garage avec une grande pièce de stockage, une cave, une terrasse, un puit. Le tout édifié sur un terrain de 378 m2 environ entièrement clos et sans vis à vis. Les Points Positifs : Électricité refaite, Isolation des combles et périphériques, Menuiseries PVC double vitrage, Tout à l'égout, Toiture propre, Faible taxe foncière, Maison saine, Lumineuse. Maison idéale pour primo-accédant, résidence principale ou investissement locatif. Planifiez votre visite sana attendre et laissez-vous séduire par cette belle opportunité ! Vous l'aurez compris, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Une opportunité à ne pas manquer ! Je vous accompagne de A à Z: de la visite au financement, avec la possibilité de vous mettre en relation avec des artisans pour vos projets d'aménagement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite: cette maison est une opportunité rare, à ne pas laisser passer! AVIS DE VALEUR de votre bien OFFERT et Rémunération des apporteurs d'affaires! Cette annonce référence 298572 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014. Prix du bien : 114 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2025 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Léa Barillet - iad

(20 avis)

Annonce publiée le 05/08/2025

Proposée par Léa Barillet - iad 05/08/2025

(20 avis)

140 000 € 1 489 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 079 m²

Châtillon-le-Roi (45480)

iad France - Léa Barillet vous propose: Maison lumineuse avec sous-sol total et beau terrain clos (environ 94 m² habitables sur 2079 m² de terrain). Située dans un environnement calme et agréable, cette maison d’environ 94 m² vous séduira par sa luminosité naturelle, sa configuration fonctionnelle et son beau potentiel d’aménagement. Elle se compose d’une vaste entrée desservant une grande pièce de vie baignée de lumière, une cuisine spacieuse, un sas / arrière-cuisine, un palier, ainsi que trois chambres dont deux de belles dimensions. Vous y trouverez également une salle d’eau et un WC indépendant. Un beau grenier aménageable offre des perspectives supplémentaires pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. Le sous-sol total, accessible depuis l’intérieur, offre de nombreuses possibilités : rangements, atelier, espace de stockage ou aménagement complémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, la parcelle de 2079 m² entièrement clôturée constitue un véritable atout, possibilité de créer une terrasse à l’arrière pour profiter du jardin en toute tranquillité. Points forts : Maison saine, très lumineuse Beau terrain clos Sous-sol total Fort potentiel Des travaux sont à prévoir. Une belle opportunité à saisir pour un projet familial ou un investissement ! Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 403 et classe CLIMAT G indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Barillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 951110063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FLORIAN CANDELIER - BSK Immobilier

Annonce publiée le 08/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par FLORIAN CANDELIER - BSK Immobilier 08/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

113 000 € 1 915 €/m²
Maison • 59 m² • 4 pièces • 3 chambres

Pannes (45700)

Venez découvrir cette maison pleine de charme, affichant 58 m² habitables (loi Carrez) mais offrant en réalité près de 73 m² optimisés grâce à ses surfaces supplémentaires. Au rez-de-chaussée : • Un vaste salon lumineux de 16,2 m² ouvert sur une grande cuisine équipée de 14 m², formant ainsi un bel espace de vie convivial de plus de 30 m². • Une chambre avec dressing de 7 m². • Un WC séparé. • Une salle d'eau et bain moderne de 5,5 m². À l'étage : • Une mezzanine de 4,4 m². • Une chambre mansardée de 5,2 m² (14 m² au sol). • Une deuxième chambre mansardée de 4,2 m² (12,2 m² au sol). Atouts supplémentaires : • Confort : double vitrage, volets solaires, portail électrique, tout-à-l'égout. • Espaces annexes : un garage de 21,4 m², un sous-sol de 15,5 m² avec ballon récent et adoucisseur d'eau. • Extérieur agréable : une terrasse de 10 m² et un jardin donnant sur le Solin, idéal pour profiter des beaux jours. Cette annonce référence 301898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN CANDELIER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98738541600019. Prix du bien : 113 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Alexandrine BISSET - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Alexandrine BISSET - AXO & ACTIFS 06/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

89 000 € 890 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 176 m²

Poilly-lez-Gien (45500)

Située à Poilly-lez-Gien, mais plus proche de GIEN, cette charmante maison rénovée allie confort moderne et douceur de vivre. Vous serez séduit par son séjour lumineux, sa cuisine conviviale, sa salle d'eau moderne et son WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres, idéales pour accueillir famille ou amis. Les atouts ne manquent pas : cellier, buanderie et un petit jardin à l'arrière avec comme photo un aperçu de ce qui pourrait être réalisé en le nettoyant, il est à remettre à votre goût pour profiter des beaux jours, car pour l'instant la nature y a repris ses droits !. La couverture a été révisée lors de l'aménagement des combles, mais sera à prévoir, ainsi que les goutiières sur l'extension arrière, il reste néanmoins des finitions, et notamment les deux portes d'entrées à changer . Grâce à son isolation performante et sa pompe à chaleur, cette maison bénéficie d'une exceptionnelle performance énergétique classée A , étant trop éloignée, la commune ne fournit pas le tout à l'égout elle est sur fosse septique ( avec une mise aux normes à prévoir), un bien rare sur le marché ! Un vrai bijou, à la fois pratique, économique et proche de toutes les commodités. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 75 60 62, Alexandrine BISSET (EI) Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002121369). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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