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Vente maison 88 000 €
101 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Briare (45250)

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  • 871 €/m²
  • Chauffage au fuel
Maryline BOURY - iad

Maryline BOURY - iad

111 avis
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Description

iad France - Maryline Boury vous propose: Briare : 5 mn à pieds de la gare, 5 mn d'une sortie d'autoroute, toutes les commodités à proximité, cette coquette maison de ville vous attend ! Elle comprenant de plain pieds, entrée avec placards, cuisine A/E, salon-séjour avec magnifique terrasse orientée sud-ouest, salle d'eau avec WC. A l'étage : 2 chambres et grand bureau aménageable en 3ème chambre, WC. Sous-sol total avec chaufferie buanderie/cellier, atelier, cour, jardinet à proximité immédiate. Ici on peut s'installer sans travaux, état général et huisseries en très bon état, chaudière récente ! Idéal 1er achat ou location à la semaine.
A visiter très vite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 307 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Boury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 522622372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/11/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 1885106 - Réf Superimmo : ANVXZVSO4
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Caractérisques
Prix de vente : 88 000 €Prix au m² : 871 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

101 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 250 m²Année de construction : 1945
Chauffage au fuel
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
307 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
96 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 870 € / an
Maximum : 5 300 € / an

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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