Vente maison 230 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gien (45500)

Maison de plain-pied 3 chambres
🏡 Maison moderne de plain-pied – Aucun travaux à prévoir
Découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied, alliant confort, modernité et praticité.
Elle se compose d’une entrée avec placard de rangement, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour lumineux ouvert sur un salon, de trois chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un WC indépendant.
Un garage accolé à la maison comprend un cellier communiquant directement avec l’habitation, offrant un accès pratique et fonctionnel. Combles aménageables de 20 m2.
L’ensemble est édifié sur une parcelle close de 1 569 m², accessible par une barrière électrique, et offrant un bel espace extérieur facile à entretenir.
Côté équipements, la maison bénéficie d’un excellent niveau de confort avec :
chauffage au sol, pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique, climatisation, adoucisseur d’eau, triple vitrage, et raccordement au tout-à-l’égout.
Une maison moderne, parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant confort, calme et qualité de vie, sans aucun travaux à prévoir.

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Consommation d'énergie

Consommation 50,8 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1,5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/08/2025.

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