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Vincent BORDAGE - iad

(23 avis)

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Vincent BORDAGE - iad 03/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

(23 avis)

273 000 € 2 600 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 363 m²

Orléans (45000)

iad France - Vincent Bordage vous propose: Comme une maison en plein cOEur de la Rue Saint Marc – Plain-pied avec jardin privatif Situé au rez-de-jardin d’une bâtisse divisée en deux lots, ce bien rare combine les avantages d’un appartement et le charme d’une maison de plain-pied. Dès l’entrée, on se sent 'chez soi', comme dans une vraie maison. La propriétaire l’appelle d’ailleurs affectueusement 'sa maison' — et on comprend pourquoi : accès indépendant, aucun vis-à-vis avec le voisin de l’étage, et un espace extérieur de 175 m² exposé idéalement, avec terrasse, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. À l’intérieur : Une pièce de vie chaleureuse avec cuisine américaine ouverte sur salon/séjour Trois grandes chambres, dont une avec baignoire Une salle d’eau moderne avec WC Côté confort : Chaudière gaz à condensation neuve (installée en 2024) Huisseries PVC double vitrage Deux places de stationnement privatives Copropriété bénévole de 2 lots, sans charges ni parties communes. Chacun chez soi, sans contraintes : aucune impression de vivre en appartement. Bien rare dans le secteur — une visite suffit pour tomber sous le charme. Appelez-moi pour en savoir plus ou programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Bordage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 431992163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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TEAM INFINITY

Annonce publiée le 10/06/2025 - mise à jour 04/08/2025

Proposée par TEAM INFINITY 10/06/2025 - mise à jour 04/08/2025

305 000 € 2 208 €/m²
Maison • 138,15 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 21 m²

La Chapelle-Saint-Mesmin (45380)

PROCHE D'ORLÉANS - MAISON 4 PIÈCES ENTIÈREMENT RÉNOVÉE en 2022 Vous recherchez une maison fonctionnelle, confortable sans travaux ? Découvrez cette jolie maison mitoyenne de 4 pièces ( 138 m2), dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité et la qualité des prestations. Le rez de chaussée offre une entrée, une belle pièce de vie , une cuisine aménagée, une chambre, un dressing, une salle de bain et des toilettes séparés. À l’étage, deux chambres, un dressing, un dégagement, une salle d’eau et des toilettes; Une terrasse de 11 m2 donne à cette maison de l'espace supplémentaire appréciable. Le terrain du bien est de 21 m². Côté stationnement, elle possède deux places de parking. il s’inscrit au sein d’une copropriété constitué de 5 lots, et avec des charges annuelles de 960 € pour ce lot. Pas de procédure en cours. Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve six lignes de bus ainsi que la station de tramway Georges Pompidou (ligne B) à proximité. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 1 km. Il y a des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, une boucherie-charcuterie et deux épiceries à quelques minutes de la maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé Pour obtenir de plus amples renseignements ou pour organiser une visite, prenez contact avec votre agent dédié, Sandrine Hardy EI (RSAC 378 832 679 - Greffe d’Orléans) au 06.76.70.10.21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Anne-Emmanuelle MARQUET - SAFTI

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Anne-Emmanuelle MARQUET - SAFTI 17/07/2025 - mise à jour 02/12/2025

312 000 € 3 029 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 135 m²

Saint-Jean-de-Braye (45800)

SAINT-JEAN-DE-BRAYE, à deux pas des commodités et des bords de Loire, je vous présente à la vente cette maison de 2005 idéalement située dans une résidence sécurisée avec deux places de parking privatives. Edifiée sur 3 niveaux, vous trouverez en rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie traversante ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une chambre, une lingerie et un WC indépendant viennent compléter ce niveau. Au premier étage, le palier dessert une chambre, une salle d’eau avec WC et une suite parentale avec un dressing, une salle de bains et un WC. A l’extérieur, le jardin dispose d’une terrasse et d’un cabanon de rangements. Deux places de parking privatives viennent compléter ce bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 233 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Emmanuelle MARQUET, Tél. : 07 66 40 40 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 852 296 441 - SAFTI – MARQUET Anne-Emmanuelle, Conseiller indépendant

Karen JALOUZOT - iad

(63 avis)

Annonce publiée le 20/08/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Karen JALOUZOT - iad 20/08/2025 - mise à jour 08/10/2025

(63 avis)

154 000 € 1 812 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 530 m²

Amilly (45200)

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Pavillon traditionnel sur sous-sol, secteur VIROY. Situé à proximité de l'hôpital, du collège Schuman et de la gare de MONTARGIS, PARIS vous sera accessible en 1h15 environ. 70m² habitables pour 85m² de surface au sol (mansardes exploitables). Pavillon à rafraichir, bénéficiant d'une belle luminosité traversante ! AU REZ-DE-CHAUSSÉE : - Entrée avec rangement intégré, - Lumineux séjour traversant de 30m² environ avec accès terrasse exposée SUD-OUEST, - Cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès terrasse et sous-sol, - WC. A L'ETAGE : - Deux grandes chambres, - Une pièce pouvant servir de bureau, ou de dressing, - Salle de bains. Pas de WC à l'étage, mais possibilité d'un créer un. Maison chauffée au GAZ de ville (chaudière basse température à production d'eau chaude), équipée de menuiseries bois double vitrage ancienne génération et de volets battants bois, raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout. AU SOUS-SOL : - Grand garage avec espace atelier, - Buanderie carrelée, - Cave sur cailloux. Le tout sur une parcelle clôturée de 530m², bénéficiant d'un bûcher, accessible par un portail et un portillon. Je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Patricia ARBOGAST - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 24/09/2025

Proposée par Patricia ARBOGAST - iad 05/09/2025 - mise à jour 24/09/2025

(13 avis)

225 000 € 1 364 €/m²
Maison • 165 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 4 511 m²

Gondreville (45490)

iad France - Patricia Arbogast vous propose: Sublime Longère Pleine de charme à Gondreville. Au cOEur d'un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique longère en pierre d'une surface de 165 m² environ sur un terrain de 4511m² arboré et paysagé offre un cadre idyllique pour se ressourcer en toute tranquillité. En franchissant le pas de la porte vous serez immédiatement séduit par le cachet et le charme authentique de cette longère, avec ses tomettes et ses poutres apparentes. Une grande entré, un séjour offre un volume généreux avec une cheminée, une vaste salle à manger, une cuisine équipée et aménagée avec vue sur le jardin, deux chambres dont une à l'étage, une salle de bains et un wc. Une cave ainsi que deux dépendances et un vaste garage 40 m2 environ avec porte électrique complète ce bien. Les fenêtres sont en double vitrage avec des volets battants, chauffage par une pompe à chaleur air / eau, reliée au tout à l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bien d'exception. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880443734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Foncia Transaction Olivet

(135 avis)

Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Olivet 21/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

(135 avis)

327 000 € 2 725 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 343 m²

Orléans (45100)

Votre agence Foncia à Olivet vous propose cette jolie maison de 120m2 située à proximité de l'Hippodrome sur la commune d'Orléans. Cette dernière, construite en 2009 est composée comme suit : Au rez-de-chaussée, entrée lumineuse desservant une agréable pièce à vivre (séjour/salle à manger) de 42m2 traversante, exposée N/S, avec poêle à bois, et accès direct au jardin sans vis-à-vis. Une cuisine entièrement aménagée et équipée fermée, avec espace arrière cuisine/buanderie vous donnera l'envie de cuisiner et recevoir en ces futures soirées d'automne... Vous disposerez également d'une chambre de plus de 12m2 ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec wc. A l'étage, une salle de bains, wc séparés, une chambre d'enfant (de 9,16m2) et une dernière d'environ 20m2 avec bel espace dressing. Système de chauffage au sol + poêle à bois au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage. Cette jolie maison dispose d'un terrain entièrement clos de 343 m2, avec atelier et garage. Pour plus d'informations, ou une visite, contactez directement notre agence.

Century 21 Start Immo

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Century 21 Start Immo 05/10/2025 - mise à jour 15/10/2025

119 000 € 1 610 €/m²
Maison • 73,9 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 378 m²

Bazoches-sur-le-Betz (45210)

A seulement 1h30 de Paris, 35 minutes de Montargis, dans une domaine privé, calme et boisé disposant d'étangs ouvert à la pêche, de plusieurs court de tennis, d'un terrain de basket, et d'un boulodrome. Découvrez ce charmant chalet de 74m2 composé d'un séjour avec cuisine ouverte, un couloir desservant 3 chambres, une salle de bains, WC. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage indépendant avec un atelier et d'une dépendance avec deux pièces habitable. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 378m2. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat E. Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 3079.00 €. Date de réalisation du DPE : 08-03-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller agence central : Directeur - Gérard PINSARD Carte T CPI45022018000034252 RCP AL591311/29278

Fatim-Zohra Benyamina - iad

Annonce publiée le 11/10/2025

Proposée par Fatim-Zohra Benyamina - iad 11/10/2025

850 000 € 6 250 €/m²
Maison • 136 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 126 m²

Orléans (45000)

iad France - Fatim-Zohra Benyamina vous propose: ***NOUVEAUTE*** ***ORLEANS *** Maison neuve 136 m² – Rue des Fauchets, Orléans Un emplacement en or, un style contemporain et un confort sans compromis ! Cette maison de ville flambant neuve (livraison septembre 2025) se niche dans l’une des rues les plus prisées d’Orléans, à deux pas de la rue de la République, à 1 minute de la gare d'Orléans, des commerces et des transports. Le centre-ville à portée de main, sans les concessions. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un grand séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, le tout donnant sur une grande terrasse parfaite pour vos soirées d’été. Vous profitez aussi d’un cellier, d’un WC indépendant et d’un garage sécurisé. À l’étage : Trois belles chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privée, et une grande salle de bain familiale. Ce qu’on aime : L’adresse ultra recherchée : calme, chic, centrale Une maison 100 % neuve, économe et moderne Une terrasse pour respirer, un garage pour se simplifier la vie Une pépite rare en plein cOEur d’Orléans : tout le charme d’une vie urbaine, avec l’espace et la sérénité d’une vraie maison. À découvrir sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatim-Zohra Benyamina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 941849374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vanessa DUCROT - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025

Proposée par Vanessa DUCROT - iad 16/10/2025

(11 avis)

142 000 € 1 235 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 2 chambres

Villemoutiers (45270)

iad France - Vanessa DUCROT vous propose: Le charme de l'ancien dans cette jolie maison de campagne aux poutres apparentes, comprenant au rez de chaussée, une entrée, une grande cuisine avec cheminée, salle d'eau, salon, séjour et buanderie. A l'étage, deux chambres, dont une très grande. Double garage, abri bois, puit, le tout sur environ 1148 m2 de terrain entièrement clos. A visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa DUCROT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orléans sous le numéro 887503605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Léa Barillet - iad

(20 avis)

Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 02/11/2025

Proposée par Léa Barillet - iad 20/10/2025 - mise à jour 02/11/2025

(20 avis)

189 900 € 2 288 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 315 m²

Beaune-la-Rolande (45340)

iad France - Léa Barillet vous propose: À découvrir sans tarder – Charmante maison à Beaune-la-Rolande Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d’environ 83 m² habitables allie confort, fonctionnalité et charme. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une cuisine aménagée et équipée, d’un double séjour lumineux agrémenté d’un poêle à granulés, d’une chambre, d’une salle de bain et de toilettes indépendantes. À l’étage, un palier dessert une chambre supplémentaire ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’enfant. Les atouts supplémentaires ne manquent pas : •Sous-sol total •Garage et cuisine d’été attenante (avec possibilité d’aménager un logement indépendant) •Plusieurs espaces de stationnement •Grand terrain arboré avec bois attenant, parfait pour les amoureux de nature •Travaux récents avec factures à l’appui Côté confort, la maison dispose d’un ballon d’eau chaude neuf et de huisseries en double vitrage, dont trois équipées de volets électriques. La localisation est également un point fort, avec les axes routiers proches (autoroute A19 à seulement 5 km) ainsi que les écoles et commodités à proximité, pour une vie quotidienne pratique et agréable. Une maison soignée et fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou pour une vie paisible à la campagne. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Barillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 951110063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bruno GIBOIN - SAFTI

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Bruno GIBOIN - SAFTI 28/10/2025 - mise à jour 07/11/2025

230 000 € 1 679 €/m²
Maison • 137 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 663 m²

Poilly-lez-Gien (45500)

Centre bourg de Poilly lez Gien, proche de toutes les commodités. Maison composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec dégagement desservant un cellier, des wc une mezzanine servant de bureau, une cuisine ouverte, aménagée et équipée donne sur le salon/séjour (avec poêle à bois, un second salon TV, une chambre avec placards et une grande salle d'eau. A l'étage, un palier dessert deux chambres. Maison entièrement rénovée, isolation extérieur, couverture, huisserie PVC et connectée (Poêle à bois, climatisation dans le salon/séjour. A l'extérieur, un double garage permettant d'accueillir un camping-car et une voiture, un autre garage actuellement transformé en atelier, une piscine chauffée par une pompe à chaleur avec son local technique, et un puits complètent ce bien. L'ensemble est situé sur un terrain en clos avec portail automatisé. Si vous souhaitez pose vos valises sans travaux à prévoir, contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315 - SAFTI – GIBOIN Bruno, Conseiller indépendant

TREMBLAY Thierry - immo reseau

Annonce publiée le 04/11/2025

Proposée par TREMBLAY Thierry - immo reseau 04/11/2025

250 000 € 2 717 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Saint-Denis-en-Val (45560)

Saint-denis-en-val, maison jumelée, proche du centre bourg, à proximité des commodités, Je vous emmène découvrir cette ravissante maison neuve (construction 2021), dans un secteur très calme de Saint-denis-en-val, Idéalement situé pour un jeune couple ou pour un investissement locatif ( Possibilité 1310 euros charges incluses), cette maison se compose d'une entrée desservant une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un salon lumineux, un wc avec point d'eau. Aux étages vous aurez à disposition 3 chambres, 2 wc indépendants, une salle d'eau et une salle de bain. Cette maison profite également d'un garage et d'un espace de verdure clos. A venir visiter sans tarder.... Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry TREMBLAY 06 58 70 74 85 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 250 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry TREMBLAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ORLEANS sous le numéro RSAC N° 845 134 154 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36800) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 250 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2001 (abonnement compris). DPE : B GES : A Surface CARREZ : 92 m² Prix de vente 250 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2001 (abonnement compris). DPE : B GES : A

Rémy Bertin - iad

Annonce publiée le 05/11/2025

Proposée par Rémy Bertin - iad 05/11/2025

155 000 € 1 462 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 890 m²

Pannes (45700)

iad France - Rémy Bertin vous propose: Dans un secteur calme et verdoyant de Pannes, cette charmante longère de 106 m² offre un cadre de vie paisible, alliant le cachet de l’ancien aux équipements modernes. Elle se compose de 2 chambres, 1 bureau, une cuisine équipée, une salle d’eau, ainsi que des combles entièrement aménageables selon vos besoins. Un garage, une cave, un atelier et un abri attenant viennent compléter ce bien. Le terrain de 890 m², clos, arboré et sans vis à vis, constitue un véritable havre de paix. Un kiosque vient parfaire ce jardin. Côté confort, la maison est équipée d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur, garantissant une chaleur douce, économique et écologique en toute saison. Cette longère pleine de charme allie authenticité, confort et potentiel. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 953067204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sarah EYHERACHAR GAILLARD - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Sarah EYHERACHAR GAILLARD - Propriétés-privées.com 06/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

165 000 € 1 701 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 976 m²

Sainte-Geneviève-des-Bois (45230)

Maison d'habitation de plus de 95m² au calme sur la commune de Sainte Geneviève des Bois dans le Loiret. Ce bien vous propose au rez-de-chaussée une entrée par une véranda donnant sur une pièce de vie, une cuisine indépendante avec cellier, un bureau , une salle de bains, des toilettes séparées et deux chambres dont une avec sa pièce d'eau. A l'étage, un palier desservant une chambre et sa salle d'eau et toilettes privative donnant accès à une terrasse vue sur les champs. Le tout sur un terrain plat, clos et arboré de plus de 900m² avec double garage. Chauffage bois et fuel (chaudière neuve), ouverture double vitrage. Tout à l'égout, fibre possible. DPE F GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3110 et 4280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah EYHERACHAR GAILLARD, au 0670315352 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. BUDGET: 165 000 euros honoraires charge vendeur Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah EYHERACHAR GAILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 902 568 377 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422558. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah EYHERACHAR GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 902 568 377 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bruno GIBOIN - SAFTI

Annonce publiée le 12/11/2025

Proposée par Bruno GIBOIN - SAFTI 12/11/2025

234 000 € 1 828 €/m²
Maison • 128 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 629 m²

Poilly-lez-Gien (45500)

Situé dans le quartier du Berry avec toutes les commodités à proximité (école, commerces, Loire à vélo), vue sur la Loire et le Château, ce pavillon de 128 m² sur sous-sol complet est composé au rez-de-chaussée d'une entrée avec couloir desservant une cuisine, un salon/séjour traversant baigné de lumière de part ses baies et équipé d'un poêle à granulés, une salle de bains, deux chambres. A l'étage une très grande chambre et un grenier. Le sous-sol est composé d'un bureau, d'une salle de jeux, d'une buanderie, d'un cellier et d'un garage. Ce pavillon dispose de trois systèmes de chauffage, climatisation réversible dans le salon/séjour, les trois chambres, une chaudière gaz récente sur l'ensemble du rez-de-chaussé et sur la partie aménagé du sous-sol et un poêle à granulé dans le salon/séjour qui dessert l'ensemble du rez-de-chaussée. Le terrain est entièrement clos (portail automatisé) avec la possibilité de stationner voitures et camping-car, les allées et la partie stationnement sont en béton désactivé, un cabanon de jardin complète ce bien. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315 - SAFTI – GIBOIN Bruno, Conseiller indépendant

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