Vente maison 327 000 €

120 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Orléans (45100)

Votre agence Foncia à Olivet vous propose cette jolie maison de 120m2 située à proximité de l'Hippodrome sur la commune d'Orléans.
Cette dernière, construite en 2009 est composée comme suit :
Au rez-de-chaussée, entrée lumineuse desservant une agréable pièce à vivre (séjour/salle à manger) de 42m2 traversante, exposée N/S, avec poêle à bois, et accès direct au jardin sans vis-à-vis.
Une cuisine entièrement aménagée et équipée fermée, avec espace arrière cuisine/buanderie vous donnera l'envie de cuisiner et recevoir en ces futures soirées d'automne...
Vous disposerez également d'une chambre de plus de 12m2 ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec wc.
A l'étage, une salle de bains, wc séparés, une chambre d'enfant (de 9,16m2) et une dernière d'environ 20m2 avec bel espace dressing.
Système de chauffage au sol + poêle à bois au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage.
Cette jolie maison dispose d'un terrain entièrement clos de 343 m2, avec atelier et garage.
Pour plus d'informations, ou une visite, contactez directement notre agence.

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Prix de vente : 327 000 €

Prix au m² : 2 725 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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FONCIA TRANSACTION OLIVET

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