Vente maison 850 000 €

136 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Orléans (45000)

iad France - Fatim-Zohra Benyamina vous propose: ***NOUVEAUTE***
***ORLEANS ***
Maison neuve 136 m² – Rue des Fauchets, Orléans
Un emplacement en or, un style contemporain et un confort sans compromis !
Cette maison de ville flambant neuve (livraison septembre 2025) se niche dans l’une des rues les plus prisées d’Orléans, à deux pas de la rue de la République, à 1 minute de la gare d'Orléans, des commerces et des transports. Le centre-ville à portée de main, sans les concessions.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante, un grand séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, le tout donnant sur une grande terrasse parfaite pour vos soirées d’été. Vous profitez aussi d’un cellier, d’un WC indépendant et d’un garage sécurisé.
À l’étage :
Trois belles chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privée, et une grande salle de bain familiale.
Ce qu’on aime :
L’adresse ultra recherchée : calme, chic, centrale
Une maison 100 % neuve, économe et moderne
Une terrasse pour respirer, un garage pour se simplifier la vie
Une pépite rare en plein cOEur d’Orléans : tout le charme d’une vie urbaine, avec l’espace et la sérénité d’une vraie maison.
À découvrir sans plus tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatim-Zohra Benyamina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 941849374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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FATIM-ZOHRA BENYAMINA - IAD

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