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Vente maison 273 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Orléans (45000)

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  • 2 600 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Vincent BORDAGE - iad

Vincent BORDAGE - iad

23 avis
06 64 43 35 69 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Vincent Bordage vous propose: Comme une maison en plein cOEur de la Rue Saint Marc – Plain-pied avec jardin privatif
Situé au rez-de-jardin d’une bâtisse divisée en deux lots, ce bien rare combine les avantages d’un appartement et le charme d’une maison de plain-pied.
Dès l’entrée, on se sent 'chez soi', comme dans une vraie maison. La propriétaire l’appelle d’ailleurs affectueusement 'sa maison' — et on comprend pourquoi : accès indépendant, aucun vis-à-vis avec le voisin de l’étage, et un espace extérieur de 175 m² exposé idéalement, avec terrasse, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.
À l’intérieur :
Une pièce de vie chaleureuse avec cuisine américaine ouverte sur salon/séjour
Trois grandes chambres, dont une avec baignoire
Une salle d’eau moderne avec WC
Côté confort :
Chaudière gaz à condensation neuve (installée en 2024)
Huisseries PVC double vitrage
Deux places de stationnement privatives
Copropriété bénévole de 2 lots, sans charges ni parties communes. Chacun chez soi, sans contraintes : aucune impression de vivre en appartement.
Bien rare dans le secteur — une visite suffit pour tomber sous le charme.
Appelez-moi pour en savoir plus ou programmer une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Bordage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 431992163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 1859130 - Réf Superimmo : ANVXZLBEM
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Caractérisques
Prix de vente : 273 000 €Prix au m² : 2 600 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 363 m²Terrasse
Année de construction : 1930Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 560 € / an
Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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