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MARION PODEVIN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par MARION PODEVIN - BSK Immobilier 25/11/2025 - mise à jour 02/12/2025

399 000 € 3 069 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 101 m²

Orléans (45000)

Maison de 131 m², esprit maison de ville sans entretien extérieur, située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Orléans. Tout à pied : commerces, écoles, tram et gare à 10 min. Au rez-de-chaussée, belle pièce de vie de 37,5 m² avec cuisine ouverte et véranda chauffée intégrée, buanderie, chaufferie et WC. À l'étage : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, seconde salle d'eau avec WC et espace bureau/télétravail. Sous-sol partiel et stationnement facile sur rue. Idéal habitation principale ou cabinet professionnel (médical, paramédical, libéral, etc.) grâce à son emplacement central et son accès direct depuis la rue. Un bien modulable, au charme de l'ancien et au confort moderne. Cette annonce référence 312610 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION PODEVIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91045012100017. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Grégory BOUCHARD - SAFTI

Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Grégory BOUCHARD - SAFTI 03/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

350 000 € 3 608 €/m²
Maison • 97 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 79 m²

Orléans (45000)

Orléans intra-muros à deux pas de la gare SNCF dans le quartier Lionne/Grands Champs. Cette chaleureuse maison du début XIXe, située non loin du tumulte urbain avec toutes ses commodités, séduit par son caractère et son emplacement privilégié, au calme. Fraîchement ravalée et dotée d’une toiture neuve, elle offre une configuration fluide et lumineuse grâce à sa triple exposition. Rare dans le quartier ! Au Rez-de-Chaussée, une belle pièce de vie traversante offrant sa structure boisée d'époque est prolongée par une cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une agréable courette intérieure sans vis-à-vis, véritable petit joyau en plein centre-ville.Les deux étages accueillent trois chambres, une salle de bains confortable et des toilettes à part. Une cave ainsi qu’un stationnement en location à proximité complètent cet écrin. Surface au sol : 97,80 m² – Surface habitable : 80,49 m². Un bien rare alliant charme de l’ancien, confort moderne et sérénité urbaine. Coût énergétique électrique réel : 2040 euros / an, soit 170 Euros/ mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011 - SAFTI – BOUCHARD Grégory, Conseiller indépendant

ONE SHOT IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par ONE SHOT IMMOBILIER 22/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

299 900 € 3 702 €/m²
Maison • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

Maison Ancienne de Charme à Orléans - Quartier Dauphine Tourelles ONE SHOT IMMOBILIER vous présente cette maison ancienne de 100 m², à quelques pas des bords de Loire et du Pont Royal, dans le quartier recherché des Tourelles. Construite en 1880, entièrement rénovée en 2022, cette maison combine charme, modernité et élégance. Caractéristiques principales : 4 pièces, dont 3 chambres. Salle d'eau et 2 WC indépendants. Cour pavée et jardin, Cuisine équipée, Exposition sud, baignant l'intérieur de lumière naturelle. Rénovation de qualité avec des matériaux modernes et des ouvertures en PVC/Aluminium. Confort et commodités : Quartier calme, à 2 pas du Pont Royal. À 5 minutes à pied des restaurants, établissements scolaires, commerces, bus et tramway. Hôpital à 5 minutes en voiture. DPE D – Réalisé le 22/10/2024 Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 1010 € et 1410 €. sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Réf. 3277AZLes honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ONE SHOT IMMOBILIER29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans02 38 83 12 69 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. One Shot Immobilier 29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans 02 38 83 12 69

l'Adresse - Cabinet Chesneau - Orléans

(28 avis)

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par l'Adresse - Cabinet Chesneau - Orléans 18/10/2025 - mise à jour 28/10/2025

(28 avis)

325 000 € 2 826 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 248 m²

Orléans (45000)

Venez découvrir cette magnifique maison qui offre un DPE A, car elle a été entièrement refaite à neuf . Elle vous séduira immédiatement dès votre arrivée : Entrée chic, pièce de vie lumineuse avec baies vitrées en alu noir ouvertes sur la terrasse , grande cuisine design avec îlot central, et cellier attenant . Suite parentale avec douche à l'italienne . A l'étage, accessible par un élégant escalier , 2 chambres baignées de lumière , avec grand placards . Salle d'eau avec douche à l'Italienne et double vasques . WC séparés. Tout est neuf ! Garage , jardin clos . Prestations techniques haut de gamme. Posez vos valises tout est prêt ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé"

Agnès Rocher - efficity

(16 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Agnès Rocher - efficity 06/12/2025

(16 avis)

375 000 € 3 378 €/m²
Maison • 111 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 123 m²

Orléans (45000)

45000 - ORLÉANS - Quartier ST MARC - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 110M² - MAISON AVEC_ GARAGE _ TERRASSE ET JARDIN, EXPOSITION OUEST effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier paisible d'Orléans. Cette maison de ville des années 50 ,remaniée il y a quelques années par son propriétaire architecte ,répondra à vos besoins d'habitat en centre ville ,vous pourrez gérer à pieds à vélo en bus en tram, vos déplacements. Elle est repartie sur 2 niveaux, offre un cadre de vie chaleureux et cosy, le plus son confort de chauffage ou climatisation l 'été . idéal pour une famille en quête de tranquillité et praticité d'une vie citadine Les atouts de ce bien : - Maison lumineuse avec exposition Ouest - 3 chambres - Surface du séjour de 37m² - Cave en Sous-sol de 12m² - Parcelle de 123m² et terrasse de 25m2 pour profiter de l'extérieur en toute intimité -Garage et buanderie Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison . Contactez-moi dès maintenant au 06 76 04 33 88 , effiCity, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Proche des commodités et des transports en commun. N'attendez plus, venez la visiter dès maintenant! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Agnès Rocher - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°911886208. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

TeamFi

(199 avis)

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par TeamFi 31/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

(199 avis)

302 100 € 2 497 €/m²
Maison • 121 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

Maison à Vendre - 121 m² de Confort et Élégance Découvrez cette maison mitoyenne, construite en 2014, en bon état générale. Avec ses 121 m² de surface habitable, cette maison de deux niveaux vous offre un cadre de vie spacieux et lumineux. Imaginez-vous dans un séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les repas en famille deviendront des moments inoubliables. Cette maison comprend 4 pièces, dont 3 chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC dont un indépendants. À l'extérieur, profitez d'un stationnement pour 2 voitures, La terrasse et le jardin offrent un espace extérieur, parfait pour les journées ensoleillées. Située dans un quartier bien desservi, cette maison est à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez une maternelle, une école élémentaire juste en face, une épicerie, et plusieurs restaurants. À 5 minutes à pied, un tramway, une crèche, un médecin généraliste, et un parc et jardin sont accessibles. A seulement 15 minutes à pieds du centre ville Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison en excellent état, éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Jonathan AVERLANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512 562 166. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

ORPI Immo +

(79 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par ORPI Immo + 05/12/2025

(79 avis)

295 000 € 2 658 €/m²
Maison • 111 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 103 m²

Orléans (45000)

Quartier Dunois, dans une rue calme, à quelques pas de la place et de son marché du jeudi, découvrez cette maison ancienne bien entretenue, sa cour au calme, son garage pour citadine et sa cave voutée pour amateur de bon vins. Ses 111m² habitables sont répartis sur trois niveaux. Au rdc vous disposez d'une entrée, d'un salon donnant sur cour, d'un cellier, d'un wc et d'une véranda. Au 1er étage, le séjour parquété et traversant vous séduira par sa luminosité. Une cuisine, une salle d'eau avec wc et une petite chambre ou un bureau viennent compléter cet espace. Au 2ème, une grande chambre avec cabinet de toilette et un grenier aménageable en chambre. Le charme de l'ancien pour une vie paisible à Orléans. Prix demandé : 295 000 EUR. Contactez-nous pour visiter sans tarder. Référence agence : 3765

Casarèse

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par Casarèse 21/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

197 000 € 1 492 €/m²
Maison • 132 m² • 4 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Située sur un terrain d'environ 400 m², cette maison d'habitation de type longère offre un cadre de vie agréable, alliant authenticité et confort moderne. Elle se compose de : Une cuisine aménagée, -Un salon et une salle à manger lumineux, -Deux chambres, -Une salle de bains, -Un débarras, Un grenier sur l'ensemble offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. En complément : -Chaufferie, cellier, garage et cave, -Terrain clos tout autour de la maison, idéal pour profiter des beaux jours, -Double vitrage déjà installé, Prévoir le remplacement de la fosse septique. Un bien plein de charme, Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5757. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 € et 3 660 € par an.

Imhotep Fleury

(376 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Imhotep Fleury 03/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

(376 avis)

160 000 € 1 928 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 377 m²

Orléans (45000)

Aux portes d'Orléans, limite Fleury-les-Aubrais, se cache une maison pleine de poésie, de caractère… et de potentiel. Dès l'entrée, la belle hauteur sous plafond et le parquet massif vous accueillent comme dans un roman ancien qu'on aurait plaisir à feuilleter encore et encore. Ici, chaque détail raconte une histoire et n'attend qu'une chose : que vous veniez écrire la vôtre. Avec ses 3 chambres, cette maison offre l'espace idéal pour une famille, un projet de vie à deux ou un cocon créatif pour les esprits rêveurs. C'est une maison qui a du charme, du vrai, celui qu'on ne triche pas : les volumes respirent, la lumière danse, et les travaux à prévoir sont l'occasion parfaite de la sublimer selon vos rêves. Pour ceux qui aiment restaurer, imaginer, transformer… elle n'attend que votre inspiration. À l'extérieur, un jardin arboré, paisible et propice aux douces soirées d'été, vous offrira un véritable cocon de tranquillité. Si votre cœur bat un peu plus vite pour les maisons anciennes qui ont une âme… alors celle-ci pourrait bien être votre prochaine histoire d'amour. Référence agence : 365

Vincent BORDAGE - iad

(23 avis)

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Vincent BORDAGE - iad 03/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

(23 avis)

273 000 € 2 600 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 363 m²

Orléans (45000)

iad France - Vincent Bordage vous propose: Comme une maison en plein cOEur de la Rue Saint Marc – Plain-pied avec jardin privatif Situé au rez-de-jardin d’une bâtisse divisée en deux lots, ce bien rare combine les avantages d’un appartement et le charme d’une maison de plain-pied. Dès l’entrée, on se sent 'chez soi', comme dans une vraie maison. La propriétaire l’appelle d’ailleurs affectueusement 'sa maison' — et on comprend pourquoi : accès indépendant, aucun vis-à-vis avec le voisin de l’étage, et un espace extérieur de 175 m² exposé idéalement, avec terrasse, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. À l’intérieur : Une pièce de vie chaleureuse avec cuisine américaine ouverte sur salon/séjour Trois grandes chambres, dont une avec baignoire Une salle d’eau moderne avec WC Côté confort : Chaudière gaz à condensation neuve (installée en 2024) Huisseries PVC double vitrage Deux places de stationnement privatives Copropriété bénévole de 2 lots, sans charges ni parties communes. Chacun chez soi, sans contraintes : aucune impression de vivre en appartement. Bien rare dans le secteur — une visite suffit pour tomber sous le charme. Appelez-moi pour en savoir plus ou programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Bordage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 431992163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fatim-Zohra Benyamina - iad

Annonce publiée le 11/10/2025

Proposée par Fatim-Zohra Benyamina - iad 11/10/2025

850 000 € 6 250 €/m²
Maison • 136 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 126 m²

Orléans (45000)

iad France - Fatim-Zohra Benyamina vous propose: ***NOUVEAUTE*** ***ORLEANS *** Maison neuve 136 m² – Rue des Fauchets, Orléans Un emplacement en or, un style contemporain et un confort sans compromis ! Cette maison de ville flambant neuve (livraison septembre 2025) se niche dans l’une des rues les plus prisées d’Orléans, à deux pas de la rue de la République, à 1 minute de la gare d'Orléans, des commerces et des transports. Le centre-ville à portée de main, sans les concessions. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un grand séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, le tout donnant sur une grande terrasse parfaite pour vos soirées d’été. Vous profitez aussi d’un cellier, d’un WC indépendant et d’un garage sécurisé. À l’étage : Trois belles chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privée, et une grande salle de bain familiale. Ce qu’on aime : L’adresse ultra recherchée : calme, chic, centrale Une maison 100 % neuve, économe et moderne Une terrasse pour respirer, un garage pour se simplifier la vie Une pépite rare en plein cOEur d’Orléans : tout le charme d’une vie urbaine, avec l’espace et la sérénité d’une vraie maison. À découvrir sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatim-Zohra Benyamina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 941849374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Guy Hoquet Orleans Sud

(366 avis)

Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Guy Hoquet Orleans Sud 19/07/2025 - mise à jour 19/11/2025

(366 avis)

228 000 € 2 682 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

A vendre à ORLEANS (45000), Guy Hoquet ORLEANS sud vous propose cette maison de 4 pièces de 85 m², idéalement située proche de la Loire ! Le rez-de-chaussée comporte un salon avec cheminée, une cuisine aménagée équipée avec possibilité d'ouvrir sur le séjour, une salle de bains, une toilette. Le premier étage propose, quant à lui, deux chambres lumineuses dont une avec une salle d'eau. Au dernier étage, vous pouvez accéder à une chambre de 20 m². Une cave offre à cette maison une solution de stockage supplémentaire ainsi qu'une cour sans vis à vis. Une fois rachaîchie, vous pourrez profiter d'une belle maison au coeur d'Orléans à deux pas des bords de Loire. Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, il y a 11 lignes de bus ainsi que les tramways B et A dans les environs. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 6 km. Deux cinémas vous attendent à quelques minutes pour vos loisirs, de même qu'un conservatoire. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, deux bureaux de poste et des boucheries-charcuteries. Le marché Place de la République a lieu tous les jeudis matin. La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique de 288 kWh/m2/an. La classe climatique est également notée E (de l'ordre de 63 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 390 euros et 1 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Son prix de vente est de 228 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet ORLEANS sud pour obtenir plus de renseignements sur cette maison en vente à ORLEANS. ref2795D

Valrim Orléans

(289 avis)

Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par Valrim Orléans 20/05/2025 - mise à jour 07/10/2025

(289 avis)

243 800 € 2 835 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 260 m²

Orléans (45000)

À vendre : charmante maison de type 4, idéalement située au Nord d'Orléans. Construite en 2019, cette maison de 86,41 m² en bon état offre un cadre de vie moderne et confortable. Elle dispose de trois chambres spacieuses, d'un salon accueillant, d'une salle de bains et d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne . Profitez également d'un jardin privé , parfait pour les moments de détente en plein air. Le stationnement ne sera jamais un souci avec un garage et de nombreux parkings extérieurs à proximité . Située à proximité immédiate d'une école et des transports en commun , cette maison est idéale pour une vie urbaine pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 14796

Agence Bimbenet Immobilier

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Agence Bimbenet Immobilier 07/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

315 000 € 2 890 €/m²
Maison • 109 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 199 m²

Orléans (45000)

Découvrez cette charmante maison mitoyenne 2 côtés, construite en 1940, offrant un potentiel incroyable pour les amateurs de projets de rénovation. Avec ses 109 m² habitables répartis sur 2 niveaux, cette propriété est un véritable canvas pour créer un foyer unique et personnalisé. Imaginez-vous dans le séjour spacieux de 16 m², baigné de lumière grâce aux ouvertures en bois, offrant une vue apaisante sur la rue. La maison comprend 3 chambres confortables, 2 salles d'eau modernes, et 1 WC, parfaits pour une famille ou pour recevoir des invités. Le jardin de 130 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les barbecues d'été, les jeux des enfants, ou simplement pour se détendre après une longue journée. La toiture en ardoises ajoute un charme authentique à cette propriété. Située dans un quartier bien desservi, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire, collège) à 15 min à pied, des restaurants et des commerces à 10 min à pied, et même un parc et jardin pour des moments de détente en famille. Les transports en commun sont également facilement accessibles avec un bus à 5 min à pied. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable bijou. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez libre cours à votre imagination ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3291.00 € et 4453.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ERA Orleans Bannier

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par ERA Orleans Bannier 25/11/2025

320 000 € 2 462 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 311 m²

Orléans (45000)

Maison familiale de 130 m² avec une dépendance de 40m² et beau jardin arboré. Découvrez cette maison de caractère, idéale pour les familles ou les amateurs d'espace et de tranquillité. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec ses 130 m² habitables, cette maison se compose au rez-de-chaussée une entrée, un salon et salle à manger avec une belle véranda donnant sur le jardin, une grande cuisine dinatoire avec son arrière cuisine, une pièce traversante pouvant servir de bureau et une salle d'eau et w.c.. A l'étage vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un w.c. séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, répondant parfaitement aux besoins d'une vie quotidienne pratique et agréable. Vous apprécierez également : Une annexe aménageable, idéale pour un atelier, un bureau ou un espace d'hébergement supplémentaire comprenant aujourd'hui une chambre, salle d'eau et un w.c.. Plusieurs dépendances, parfaites pour le stockage ou pour développer des projets divers. Un grand terrain, offrant de multiples possibilités : jardinage, jeux pour enfants, création d'un espace détente ou même d'un potager. Cette propriété allie le charme d'un cadre paisible à un fort potentiel d'aménagement. Elle représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie.

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