Vente maison 234 000 €

128 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Poilly-lez-Gien (45500)

Situé dans le quartier du Berry avec toutes les commodités à proximité (école, commerces, Loire à vélo), vue sur la Loire et le Château, ce pavillon de 128 m² sur sous-sol complet est composé au rez-de-chaussée d'une entrée avec couloir desservant une cuisine, un salon/séjour traversant baigné de lumière de part ses baies et équipé d'un poêle à granulés, une salle de bains, deux chambres. A l'étage une très grande chambre et un grenier.
Le sous-sol est composé d'un bureau, d'une salle de jeux, d'une buanderie, d'un cellier et d'un garage.
Ce pavillon dispose de trois systèmes de chauffage, climatisation réversible dans le salon/séjour, les trois chambres, une chaudière gaz récente sur l'ensemble du rez-de-chaussé et sur la partie aménagé du sous-sol et un poêle à granulé dans le salon/séjour qui dessert l'ensemble du rez-de-chaussée.
Le terrain est entièrement clos (portail automatisé) avec la possibilité de stationner voitures et camping-car, les allées et la partie stationnement sont en béton désactivé, un cabanon de jardin complète ce bien.
A visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 234 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315 - SAFTI – GIBOIN Bruno, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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BRUNO GIBOIN - SAFTI

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