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Grégory BOUCHARD - SAFTI

Annonce publiée le 06/09/2025

Proposée par Grégory BOUCHARD - SAFTI 06/09/2025

295 000 € 4 470 €/m²
Maison • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 45 m²

Orléans (45000)

Située à quelques pas de la Loire, à proximité immédiate des commerces et à seulement quelques minutes de la gare SNCF dans le quartier Carmes-Madeleine, cette maison-appartement triplex entièrement rénovée avec soin séduit par son charme unique et la qualité de ses prestations. Le rez-de-chaussée accueille une première chambre avec sa salle d’eau privative, parfaite pour un espace indépendant ou une chambre d’amis. Au premier étage, le séjour lumineux constitue un véritable cœur de vie, convivial et chaleureux, agrémenté d’un WC séparé. Enfin, le dernier niveau est dédié à une authentique suite parentale avec salle d’eau et WC indépendant, gage de confort et d’intimité. Le bien dispose également d’une terrasse privative de 19 m², rare en hyper-centre, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Surface au sol : 66 m². Surface Carrez : 60 m² Un bien singulier et raffiné, conjuguant modernité, confort et emplacement privilégié : une véritable pépite au cœur d’Orléans. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 0637111143, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011 - SAFTI – BOUCHARD Grégory, Conseiller indépendant

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Anais ROUSSEAU - iad

(29 avis)

Annonce publiée le 21/07/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Anais ROUSSEAU - iad 21/07/2025 - mise à jour 29/11/2025

(29 avis)

299 000 € 2 300 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 513 m²

Orléans (45000)

iad France - Anais Rousseau vous propose: À VENDRE – Maison individuelle d’environ 130 m² sur un terrain arboré de 513m². Venez découvrir cette charmante maison individuelle d’environ 130 m², idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le salon séjour est agrémenté d’une cheminée à insert qui apporte une touche de confort supplémentaire. Deux chambres se trouvent également à ce niveau, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle et des toilettes indépendantes. À l’étage, une grande mezzanine offre un bel espace polyvalent, idéal pour un coin bureau, une salle de jeux ou une quatrième chambre. Une chambre supplémentaire avec placard complète ce niveau, avec en plus une pièce attenante offrant la possibilité d’aménager un dressing ou un espace de rangement selon vos besoins. Cette maison offre un cadre de vie paisible tout en profitant d’une situation géographique idéale, à proximité d’Orléans et de Saran. Vous apprécierez également la proximité des commerces, des écoles, ainsi que des transports en commun (arrêt de bus à quelques minutes à pied). Une visite s’impose ! Contactez moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910256296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maisons et Apparts

Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Maisons et Apparts 30/08/2025 - mise à jour 05/12/2025

480 000 € 2 400 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 503 m²

Orléans (45000)

Maison de 200m2, 4 a 6 chambres, a vendre sur un terrain de 503m2. Situe au calme dans le quartier Beaumonts-Madeleine, a 5mn a pied du tramway, cette grande maison profite d'un jardin sans vis a vis oriente au Sud-Ouest. Au rez de chaussee, vous trouverez un grand salon avec poele a bois donnant directement sur une terrasse, une chambre avec une salle d'eau, une cuisine, une salle a manger, un grand bureau, une salle TV et une buanderie. Au 1er etage, une chambre et une salle de bains puis au 2nd, deux chambres., Si vous souhaitez disposez de plus de chambres, bureau et salle a manger du rez de chaussee sont des pieces suffisamment grandes pour changer de fonction , Au fond du jardin, un grand garage, dans lequel vous pourrez garer deux voitures, complete ce bien., , La chaudiere individuelle au gaz a condensation et le poele a bois datent de 2023 et les huisseries sont equipees de double vitrage., , Renseignements et visites 7j.7

Visite & Smile

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Visite & Smile 30/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

479 000 € 2 661 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 940 m²

Orléans (45000)

Orléans – Un bien rare dans le secteur Située dans le quartier prisé des Murlins à Orléans, cette maison familiale de 180 m² au sol dont 150 m² habitable offre un cadre de vie idéal, alliant volumes généreux, prestations de qualité et environnement résidentiel calme. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de 55 m² environ, sublimée par un parquet de Versailles et une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain privative complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et des toilettes séparés viennent compléter les espaces de nuit. Le sous-sol total de plus de 100m² environ en plus de la surface au sol de 180 m², comprend une cave, une buanderie, ainsi qu'un grand garage avec porte motorisée, permettant de stationner deux véhicules. Ce niveau offre également une pièce à aménager selon vos besoins : salle de jeux, espace home cinéma, atelier de bricolage ou encore studio indépendant. À l'extérieur, une vaste cour permet d'y garer plusieurs voitures – un confort rare en centre-ville. Le tout s'ouvre sur un terrain arboré de 940 m², avec terrasse, barbecue, atelier de jardin et bûcher, offrant un véritable havre de paix en plein coeur d'Orléans. Cette maison bénéficie de prestations haut de gamme : chauffage au sol, volets électriques, portail motorisé, aspirateur central… La performance énergétique est au rendez-vous avec un DPE classé C, gage de confort et de maîtrise des consommations. Une maison clé en main, chaleureuse et fonctionnelle, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Une visite virtuelle immersive est disponible sur l'annonce pour découvrir ce bien dans ses moindres détails, comme si vous y étiez. Un bien rare, à ne pas laisser passer. Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Visite & Smile : Alison MENDES Agent commercial (Entreprise individuelle)

ERA Orleans Saint Marceau

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par ERA Orleans Saint Marceau 30/10/2025 - mise à jour 12/11/2025

209 900 € 1 499 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 357 m²

Orléans (45100)

Maison 140 m² (115m² carrez) Construction de 1981 Terrain sans vis-à-vis Située dans un environnement calme, cette maison de 140 m² au sol offre un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis. Elle se compose d'un entrée desservant la cuisine et son arrière cuisine ainsi que la pièce de vie traversante de 33m². Deux belles chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau et u WC complètent ce niveau. A l'étage un palier dessert deux chambres et un cabinet de toilette Elle dispose d'un chauffage au gaz complété par une climatisation réversible, d'une VMC hygrométrique, ainsi que de huisseries récentes (double vitrage et volets électriques). Les velux ont été remplacés en 2023, et la chaudière ainsi que le tableau électrique sont récents. L'étage bénéficie d'une isolation projetée assurant un bon confort thermique. Vous profiterez également d'un store banne électrique idéal pour les beaux jours. Garage et son grenier, abris bois, cabane de jardin Un bien entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. À découvrir sans tarder ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Peggy Prost - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 27/10/2025

Proposée par Peggy Prost - iad 25/10/2025 - mise à jour 27/10/2025

(2 avis)

198 000 € 2 386 €/m²
Maison • 83 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 283 m²

Orléans (45000)

iad France - Peggy Prost vous propose: COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Quartier NECOTIN / MEDEA 6 décennies de bonheur familial ont marqué cette charmante maison de 83,34 m² érigée sur une parcelle de 283 m², et elle n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire ! Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison offre un très bon cadre de vie, à seulement 5 minutes des lignes de bus 3, 45 et 66, et bénéficiant d'une bonne sectorisation scolaire (Maternelle/Primaire du Nécotin, Collège Jean Rostand). Un intérieur impeccable et fonctionnel : Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur : •Un double séjour lumineux en L, parfait pour recevoir. •Une grande cuisine conviviale avec un accès direct à la terrasse, idéale pour les repas d'été. •Un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. •Cave aménagée pour un espace de rangement ou de loisirs supplémentaire. •Vaste garage pour votre véhicule ou du stockage. Entretien irréprochable au fil des ans, rénovations majeures récentes : Volets électriques (2025), porte-fenêtre de cuisine (2024), chaudière neuve et rénovation complète de la salle de bain (douche, plomberie, robinetterie) en 2021, mise aux normes électriques en 2010. Laissez-vous charmer par le jardin magnifiquement entretenu ! Réparti à l'avant et à l'arrière de la maison, il est très bien arboré et fleuri, offrant un véritable havre de paix pour vos moments de détente en famille ou entre amis. C'est l'opportunité d'acquérir une maison avec un excellent potentiel pour la personnaliser à votre image. N'attendez plus ! Venez vous projeter et vous approprier cette jolie maison où il fait bon vivre. Vidéos et informations complémentaires sur demande. Contactez-moi pour organiser votre visite et ressentir à votre tour le charme de ce lieu ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 246 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Prost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 831960463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Durand-Montouché

(1214 avis)

Annonce publiée le 10/04/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Durand-Montouché 10/04/2025 - mise à jour 22/11/2025

(1214 avis)

289 000 € 2 189 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 360 m²

Orléans (45100)

Une maison familiale Découvrez cette magnifique maison de 135 m², située dans un cadre calme et boisé au sein de la résidence de l'Orée de Sologne. Impeccable et décorée avec soin, cette demeure est prête à vous accueillir, sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée lumineuse, un grand séjour-salon avec cheminée, une cuisine équipée, une salle d'eau, des toilettes et un dressing. L'étage se compose de trois chambres, d'un espace mezzanine, d'une seconde salle d'eau, de toilettes et de nombreux rangements. L'extérieur est une invitation à la détente : un joli jardin de 360 m² clos et fleuri, exposé ouest, avec arrosage automatisé, ainsi qu'une grande terrasse équipée d'un store électrique. Pour le rangement, un garage, un cellier et un abri à bois sont à votre disposition. Les atouts majeurs : isolation et toiture récentes, une vie de loisirs facilitée avec une piscine et des terrains de tennis dans la copropriété, le tout à proximité du golf de Limère. Une opportunité unique pour une vie de famille confortable et sereine. ________________________________________ Informations clés : Classe énergie : D Charges : 1200 euros Chauffage : gaz avec chaudière à condensation Lien Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

KARINE DESMYTER - BSK Immobilier

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par KARINE DESMYTER - BSK Immobilier 30/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

399 990 € 2 353 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 500 m²

Orléans (45000)

Située à Orléans, cette maison bourgeoise de 170 m² allie le charme de l'ancien à une rénovation soignée. Répartie sur trois niveaux et implantée sur un terrain d'environ 500 m², elle offre un cadre de vie spacieux, fonctionnel et chaleureux. Rénovée, elle dispose d'un vaste salon lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, et de six chambres réparties sur les étages. Deux salles de bains et une salle d'eau viennent compléter l'ensemble. L'équilibre entre éléments d'époque (parquets, volumes) et prestations modernes (véranda) confère à cette demeure une ambiance à la fois élégante et conviviale. Des devis récents sont disponibles pour le remplacement du vitrage et de la porte de garage, témoignant de l'entretien régulier et du soin apporté au bien. À l'extérieur, le jardin arboré permet de profiter d'un espace agréable pour les repas, les jeux ou les moments de détente. Bien que le terrain offre une vue partielle et lointaine sur un ensemble immobilier situé dans le quartier des Blossières, cela n'altère en rien la quiétude et l'intimité de l'espace extérieur. Côté pratique, la maison bénéficie d'une situation intéressante, à seulement 3 minutes en voiture de l'école privée Sainte-Croix Saint-Euverte, et à proximité des gares d'Orléans et des Aubrais, facilitant les déplacements quotidiens. Informations complémentaires : – Surface habitable : 170 m² – Terrain : 500 m² – Chauffage individuel gaz – Devis disponibles pour le vitrage et la porte de garage Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Cette annonce référence 303495 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DESMYTER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 48066420000023. Prix du bien : 399 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025 Score DPE : 356 kWhEP/m²/an Score GES : 77 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5590.00 € et 7620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Olympia Immobilier

(25 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Olympia Immobilier 07/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(25 avis)

1 190 000 € 3 851 €/m²
Maison • 309 m² • 10 pièces • 6 chambres

Orléans (45000)

Situation exceptionnelle à Orléans sur les quais de Loire pour cette demeure du 18 ème disposant d'une vue imprenable sur le fleuve Royal. Chargée d'histoire, cette bâtisse présentant de beaux volumes a été entièrement restauré dans les règles de l'art. Elle est traversante et lumineuse. Autour d'une imposante entrée ce bien dispose d'un séjour salon de 50 m2 avec une vue sur la loire et un accès au jardin suspendu à l'architecture exclusive. Un second salon bibliothèque dispose de la même orientation. Composée d'une grande cuisine, de 6 chambres, d'une grande salle de bain et deux salles d'eaux, tout est réuni pour une vie de famille avec des espaces distincts. Une salle de jeux de plus de 50 m2 est au dernier étage. Une étude technique et chiffrée a été faite en vue d'installer un ascenseur intérieur allant du garage au 1 er étage. Au plan thermique, ce bien est équipé dans une des caves d'une chaudière à pelés de marque OKOFEN avec un silot de stockage. la consomation d'énergie est raisonnée et maitrisée. Une seconde cave permet d'envisager un stockage divers et un garage deux voitures se situe sous le jardin suspendu. Il peut être envisagé d'acquérir en plus une maison de ville en triplex de 80 m2 qui jouxte ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur - Pour toute information ou découvrir ce bien, contactez Olympia Immobilier - Agence spécialisée en Biens de Prestige à ORLEANS - PARIS - SOLOGNE. Toutes les informations Georisques sont disponibles sur le portail www.georisques.gouv.fr

RE/MAX Royale Transactions

(163 avis)

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par RE/MAX Royale Transactions 25/09/2025 - mise à jour 30/11/2025

(163 avis)

349 900 € 3 124 €/m²
Maison • 112 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 400 m²

Orléans (45000)

Maison familiale rénovée - Quartier Saint-Marceau/Dauphine. Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cette maison entièrement rénovée, idéale pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse en bois ensoleillée donnant sur un jardin exposé plein sud de 400m2, une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et un wc séparé. A l'étage, un pallier dessert 4 belles chambres, une salle de bain et un wc séparé. Au dernier niveau, des combles aménagées offrent un espace nuit supplémentaire avec un bureau au calme. Pour finir, un vaste sous-sol composé d'un grand garage, d'une buanderie et de 2 pièces de rangement viennent compléter cette maison spacieuse et fonctionnelle. Une maison clé en main, parfaite pour accueillir votre famille!!! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ». Représenté par Séverine PAGEON n° RSAC 2023AC00180 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Celine Daubrenet - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Celine Daubrenet - iad 29/08/2025 - mise à jour 01/12/2025

(13 avis)

275 000 € 1 719 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 695 m²

Orléans (45000)

iad France - Celine Daubrenet vous propose: Découvrez cette maison mitoyenne de caractère de 160 m², idéale pour famille nombreuse ou colocation, implantée sur une superbe parcelle de 695 m² avec jardin arboré, terrasse et garage indépendant. Elle offre un salon lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée/équipée, 5 chambres, 2 salles de bain, un dressing et un grenier. En bonus : un sous-sol avec accès indépendant, parfait pour une activité libérale ou un espace supplémentaire (pièce de 19 m², buanderie, cave). Tram, bus, écoles, commerces, centre-ville, gare et axes rapides à proximité. DPE E – Maison habitable immédiatement, avec un vrai potentiel d’amélioration. Le quartier Argonne se réinvente : venez visiter, vous pourriez être agréablement surpris ! Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RE/MAX Royale Transactions

(163 avis)

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par RE/MAX Royale Transactions 09/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

(163 avis)

169 000 € 1 857 €/m²
Maison • 91 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 330 m²

Orléans (45000)

Découvrez cette maison des années 50 au fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez charmé par un double salon-séjour lumineux, agrémenté de moulures et d'une cheminée, qui mène vers une cuisine à réinventer selon vos envies. Une salle d'eau et des WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres spacieuses et lumineuses vous attendent, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le grenier, accessible par une trappe, offre une belle possibilité d'aménagement supplémentaire. Un sous-sol fonctionnel abrite une buanderie et un atelier, tandis qu'un garage vient compléter le bien. Le jardin sans vis-à-vis constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur rare pour le secteur. La maison est classée DPE E et équipée d'un chauffage au gaz. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nikita Choummanivong, agent commercial immatriculé EI Numero RSAC 941 756 249 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Guillaume Terrier - iad

Annonce publiée le 05/08/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Guillaume Terrier - iad 05/08/2025 - mise à jour 25/11/2025

499 990 € 2 924 €/m²
Maison • 171 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 647 m²

Orléans (45000)

iad France - Guillaume Terrier vous propose: Maison familiale d’exception avec jardin clos et arboré – Orléans Saint-Marc Située dans le quartier recherché de Saint-Marc, en retrait de rue et au calme, cette maison familiale de 171 m² habitables offre un cadre de vie rare et une tranquillité absolue et proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Construite en 1986 et parfaitement entretenue, elle se compose de trois niveaux fonctionnels et chaleureux. Le rez-de-chaussée avec son entrée en tommette se prolonge dans un vaste séjour traversant de 40 m², baigné de lumière et doté d’une cheminée ouverte, une cuisine aménagé et équipée, un WC séparé, ainsi qu’une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d’eau privative. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres confortables avec placards intégrés, un bureau, une salle d’eau, une salle de bains et un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d’une grande famille. Le sous-sol ajoute de belles possibilités avec une pièce isolée de 30 m², une cave et un grand garage. L’extérieur, clos et sans vis-à-vis, se compose d’un jardin arboré et d’une terrasse carrelée, idéal pour des moments de détente. En excellent état général, équipée de la fibre, d’un chauffage électrique individuel, d’une VMC et d’un système d’alarme. Un bien rare sur le marché, à visiter sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 927445122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Petit Charlotte - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Petit Charlotte - Dr HOUSE-IMMO 16/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

489 000 € 2 876 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 325 m²

Orléans (45100)

Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 5 minutes du centre-ville d’Orléans et proche de la Loire, cette maison familiale de 200m2 au sol sur trois niveaux, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Rez-de-chaussée : Vous découvrirez un grand séjour lumineux, exposé plein sud, agrémenté d’un poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux en famille. Une cuisine séparée, entièrement équipée, un cellier, et un garage complètent ce niveau. Premier étage : L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain familiale. Deuxième étage : Une chambre et une spacieuse mezzanine pouvant être aménagée selon vos envies : bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Extérieur : Un jardin arboré et bien entretenu, équipé d’un système d’arrosage automatique, d'un forage, ainsi qu’une terrasse orientée plein sud pour profiter des beaux jours. Les atouts : - Rue calme, proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports), centre ville d'Orléans, Loire... - Maison de 2008, lumineuse avec de beaux volumes, fonctionnelle et totalement rénovée en septembre 2025. -Aucune réserve sur les diagnostics techniques et classée C/C en performance énergétique. Côté pratique, l'ensemble des fenêtres sont en double vitrages et équipées de volets roulants électriques. La maison est chauffée au gaz et poêle à bois. Une maison de 2008, offrant confort, espace et sérénité, à découvrir sans tarder. Ce bien vous est présenté par Charlotte Petit, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

ERA Orleans Bannier

Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par ERA Orleans Bannier 06/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

795 000 € 4 184 €/m²
Maison • 190 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 571 m²

Orléans (45100)

Dans la plus jolie rue du quartier St Marceau, à proximité de toutes commodités et à seulement 10min de la gare d'Orléans et du centre ville, très jolie maison ancienne parfaitement rénovée et aménagée. Cachet de l'ancien et confort moderne se marient à la perfection dans cette maison familiale lumineuse et fonctionnelle. En rdc, vous découvrirez un chaleureux bureau sur rue, un salon traversant sur une extension récente contenant une cuisine moderne aménagée et équipée et une salle à manger spacieuse (plus de 70m² de pièce de vie), ses grandes baies vitrées vous offriront une perspective plongeante sur un jardin de plus de 500m² avec piscine chauffée par pompe à chaleur. A l'étage, une petite chambre (ou bureau), 2 belles chambres avec cheminées anciennes, une salle de bain et un WC indépendant. Au 2éme étage : 2 grandes chambres et une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'une buanderie/cellier, d'une grande cave et d'un WC / vestiaire au rdc. Une maison coup de coeur, avec des prestations haut de gamme, des volumes confortables et beaucoup de cachet dans un environnement calme et agréable à proximité des commodités. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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