Vente maison 795 000 €

190 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Orléans (45100)

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4 184 €/m²
3 Parkings
Piscine

ERA Orleans Bannier

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Description

Dans la plus jolie rue du quartier St Marceau, à proximité de toutes commodités et à seulement 10min de la gare d'Orléans et du centre ville, très jolie maison ancienne parfaitement rénovée et aménagée.
Cachet de l'ancien et confort moderne se marient à la perfection dans cette maison familiale lumineuse et fonctionnelle.
En rdc, vous découvrirez un chaleureux bureau sur rue, un salon traversant sur une extension récente contenant une cuisine moderne aménagée et équipée et une salle à manger spacieuse (plus de 70m² de pièce de vie), ses grandes baies vitrées vous offriront une perspective plongeante sur un jardin de plus de 500m² avec piscine chauffée par pompe à chaleur.
A l'étage, une petite chambre (ou bureau), 2 belles chambres avec cheminées anciennes, une salle de bain et un WC indépendant.
Au 2éme étage : 2 grandes chambres et une salle d'eau avec WC.
La maison dispose également d'une buanderie/cellier, d'une grande cave et d'un WC / vestiaire au rdc.
Une maison coup de coeur, avec des prestations haut de gamme, des volumes confortables et beaucoup de cachet dans un environnement calme et agréable à proximité des commodités.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/11/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 23861__1057973 - Réf Superimmo : ANVXZTSJK

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 4 184 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 775 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 571 m²	Piscine
3 Parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

269 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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Historique des prix

13 novembre 2025

Baisse de 0,6%

795 000 €

6 novembre 2025

800 000 €

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ERA ORLEANS BANNIER

Siren : 533620134 - N° de carte professionnelle : CPI 4501 2018 000 029 360