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278 annonces
Agnès Rocher - efficity
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 23/11/2025
Proposée par Agnès Rocher - efficity 11/10/2025 - mise à jour 23/11/2025
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Maison, 175 m²

Prix en baisse 380 000 € 2 171 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 100 m²

Orléans (45000)

45000 – ORLEANS – HYPER CENTRE – CHARME DE L'ANCIEN – MAISON DE VILLE 6 PIECES – 4 CHAMBRES – PROCHE COMMERCES, ECOLES ET TRANSPORTS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, à dans l'hyper centre d'Orléans, au sein du quartier historique , situé proche de la cathédrale, dans une petite copropriété situé dans un ancien couvent, une maison de ville typique de 175 m2 sur 3 étages, de type 6 pièces. Elle est composée: Au RDC d'une vaste pièce avec verrière donnant sur le jardin commun Le première étage est composé d'un grand salon/séjour de 42 m2 avec cheminée, d'une cuisine aménagée et totalement équipée, d'une chambre et d'un wc séparé Le deuxième étage est composé d'une grande chambre parentale avec dressing et d'une salle de bain avec wc, de deux chambres dont une avec mezzanine et d'une salle de douche avec wc Le troisième étage est un grand grenier Toutes les chambres sont situés côté jardin. Situé à proximité des commerces et des écoles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Agnès Rocher - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°911886208. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Sandrine LACROUTS-CAZENAVE - SAFTI
Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Sandrine LACROUTS-CAZENAVE - SAFTI 13/10/2025 - mise à jour 25/11/2025
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Maison, 83 m²

Prix en baisse 249 000 € 3 000 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 285 m²

Orléans (45100)

C'est dans un quartier tranquille, proche des axes routiers mais sans les inconvénients que je vous propose cette charmante maison de 83 m2 avec son jardin clos et sans aucun vis-a-vis. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie traversante sur cuisine ouverte et partiellement aménagée, un dégagement avec rangement et un WC séparé ainsi qu'un garage. A l'étage, trois belles chambres avec placards, une salle de bain avec wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine LACROUTS-CAZENAVE, Tél. : 06 83 58 35 84, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880 916 192 - SAFTI – LACROUTS-CAZENAVE Sandrine, Conseiller indépendant

Durand-Montouché
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Durand-Montouché 06/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
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Maison, 175 m²

Prix en baisse 427 000 € 2 440 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 719 m²

Orléans (45100)

Grande Opportunité aux Portes d'Orléans ! Découvrez cette charmante maison familiale de 1991, idéalement située aux portes d'Orléans, proche du quartier dynamique du Zénith. Érigée sur un vaste terrain de 719 m² clos et arboré, cette propriété vous offre un cadre de vie privilégié et paisible. Au rez-de-chaussée, profitez d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC séparé, et d'une salle de séjour lumineuse. Un généreux espace de 30 m², parfait pour une salle de jeux ou de musique, complète ce niveau. L'étage, entièrement dédié au confort, comprend trois belles chambres, une salle de bains/WC, un dressing pratique, et une spacieuse suite parentale de 18 m². En dépendance, vous bénéficierez d'une précieuse lingerie et d'un abri de jardin. Performances Énergétiques : Classe Énergie C Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

TEAM INFINITY
Annonce publiée le 26/08/2025
Proposée par TEAM INFINITY 26/08/2025
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Maison, 136,28 m²

344 900 € 2 531 €/m²
Maison • 136,28 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 354 m²

Orléans (45000)

À vendre, maison familiale de 136 m² avec studio indépendant, implantée sur un terrain de 354 m². Elle offre un séjour lumineux ouvert sur une terrasse et un jardin bien arboré, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres et une salle de bains. Un garage complète l’ensemble. Le studio indépendant est parfait pour accueillir famille ou amis, ou encore pour développer un revenu locatif. Les commerces, écoles, transports et grands axes sont rapidement accessibles, offrant un quotidien pratique et confortable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agent dédié Océanne DUVILLARD EI (RSAC 953996303 - Greffe d'Orléans) au 07.64.69.55.95 pour une première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Guy Hoquet Orleans Sud
Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Guy Hoquet Orleans Sud 19/07/2025 - mise à jour 19/11/2025
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Maison, 85 m²

Prix en baisse 228 000 € 2 682 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

A vendre à ORLEANS (45000), Guy Hoquet ORLEANS sud vous propose cette maison de 4 pièces de 85 m², idéalement située proche de la Loire ! Le rez-de-chaussée comporte un salon avec cheminée, une cuisine aménagée équipée avec possibilité d'ouvrir sur le séjour, une salle de bains, une toilette. Le premier étage propose, quant à lui, deux chambres lumineuses dont une avec une salle d'eau. Au dernier étage, vous pouvez accéder à une chambre de 20 m². Une cave offre à cette maison une solution de stockage supplémentaire ainsi qu'une cour sans vis à vis. Une fois rachaîchie, vous pourrez profiter d'une belle maison au coeur d'Orléans à deux pas des bords de Loire. Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, il y a 11 lignes de bus ainsi que les tramways B et A dans les environs. Les autoroutes A71 et A10 sont accessibles à moins de 6 km. Deux cinémas vous attendent à quelques minutes pour vos loisirs, de même qu'un conservatoire. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, deux bureaux de poste et des boucheries-charcuteries. Le marché Place de la République a lieu tous les jeudis matin. La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique de 288 kWh/m2/an. La classe climatique est également notée E (de l'ordre de 63 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 390 euros et 1 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Son prix de vente est de 228 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet ORLEANS sud pour obtenir plus de renseignements sur cette maison en vente à ORLEANS. ref2795D

Foncia Transaction Olivet
Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Olivet 21/09/2025 - mise à jour 05/11/2025
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Maison, 120 m²

Prix en baisse 327 000 € 2 725 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 343 m²

Orléans (45100)

Votre agence Foncia à Olivet vous propose cette jolie maison de 120m2 située à proximité de l'Hippodrome sur la commune d'Orléans. Cette dernière, construite en 2009 est composée comme suit : Au rez-de-chaussée, entrée lumineuse desservant une agréable pièce à vivre (séjour/salle à manger) de 42m2 traversante, exposée N/S, avec poêle à bois, et accès direct au jardin sans vis-à-vis. Une cuisine entièrement aménagée et équipée fermée, avec espace arrière cuisine/buanderie vous donnera l'envie de cuisiner et recevoir en ces futures soirées d'automne... Vous disposerez également d'une chambre de plus de 12m2 ainsi qu'une salle d'eau rénovée avec wc. A l'étage, une salle de bains, wc séparés, une chambre d'enfant (de 9,16m2) et une dernière d'environ 20m2 avec bel espace dressing. Système de chauffage au sol + poêle à bois au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage. Cette jolie maison dispose d'un terrain entièrement clos de 343 m2, avec atelier et garage. Pour plus d'informations, ou une visite, contactez directement notre agence.

Sylvain CAUQUIS - Capifrance
Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 28/10/2025
Proposée par Sylvain CAUQUIS - Capifrance 07/10/2025 - mise à jour 28/10/2025
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Maison, 270 m²

726 000 € 2 689 €/m²
Maison • 270 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 2 548 m²

Orléans (45000)

Entre Loire et Sologne, proche Sully sur Loire, à seulement 1h45 des portes de Paris et 45 minutes d'Orléans, en exclusivité, magnifique maison de charme, sur un terrain clos et paysagé de 2 548 m², au calme. Avec ses 270 m² habitables, cette demeure se distingue par ses belles prestations et le soin apporté à chaque détail : hauteurs sous plafond, parquets anciens, tomettes, moulures et poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée, un bureau, un superbe salon-séjour de 47 m² baigné de lumière avec cheminée insert, une grande cuisine conviviale, une buanderie avec cellier, ainsi qu'une suite parentale de 32 m². À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses et une salle de bain avec douche. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'une terrasse sans vis-à-vis donnant sur la cuisine et le salon, d'une piscine chauffée 10x5, d'un double garage motorisé, et d'un chalet bois pour le local technique et le matériel de jardin. L'ensemble est entièrement clos, avec portail motorisé et visiophone. Une belle maison de famille, idéale en résidence principale ou secondaire. Un véritable coup de cœur à découvrir ! Dossier complet et visite virtuelle disponibles sur demande après entretien téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 02 17 25 25 - Réf.925357

Fatim-Zohra Benyamina - iad
Annonce publiée le 11/10/2025
Proposée par Fatim-Zohra Benyamina - iad 11/10/2025
18
Maison, 136 m²

850 000 € 6 250 €/m²
Maison • 136 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 126 m²

Orléans (45000)

iad France - Fatim-Zohra Benyamina vous propose: ***NOUVEAUTE*** ***ORLEANS *** Maison neuve 136 m² – Rue des Fauchets, Orléans Un emplacement en or, un style contemporain et un confort sans compromis ! Cette maison de ville flambant neuve (livraison septembre 2025) se niche dans l’une des rues les plus prisées d’Orléans, à deux pas de la rue de la République, à 1 minute de la gare d'Orléans, des commerces et des transports. Le centre-ville à portée de main, sans les concessions. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un grand séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, le tout donnant sur une grande terrasse parfaite pour vos soirées d’été. Vous profitez aussi d’un cellier, d’un WC indépendant et d’un garage sécurisé. À l’étage : Trois belles chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privée, et une grande salle de bain familiale. Ce qu’on aime : L’adresse ultra recherchée : calme, chic, centrale Une maison 100 % neuve, économe et moderne Une terrasse pour respirer, un garage pour se simplifier la vie Une pépite rare en plein cOEur d’Orléans : tout le charme d’une vie urbaine, avec l’espace et la sérénité d’une vraie maison. À découvrir sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatim-Zohra Benyamina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 941849374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

4% Immobilier
Annonce publiée le 19/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par 4% Immobilier 19/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
8
Maison, 85 m²

262 000 € 3 082 €/m²
Maison • 85 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 273 m²

Orléans (45100)

Située à Orleans limite Olivet, venez découvrir cette maison pleine de charme. Vous y disposerez d'une agréable pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, d'une cuisine indépendante aménagée équipée. A l'étage un palier dessert trois chambres et une salle de bain. Le jardin paysagé, sans vis à vis vous permettra de profiter de votre extérieur et des derniers rayons de soleil de la journée grâce à son exposition plein ouest. 4% IMMOBILIER Olivet, l'agence qui facilite Vos projets.

Aurélie MARTINEZ - iad
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Aurélie MARTINEZ - iad 18/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
17
Maison, 137 m²

542 000 € 3 956 €/m²
Maison • 137 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 29 m²

Orléans (45000)

iad France - Aurélie Martinez vous propose: Hyper-centre d’Orléans, Quartier Châtelet, proche quai de Loire, maison rare de 137 m² avec un grand garage de 22 m², une cour commune offrant une belle intimité et une cave voutée. Située en plein cOEur d’Orléans, cette maison sur trois niveaux offre un emplacement exceptionnel ainsi que des prestations très recherchées en centre-ville : un garage, une cave et une agréable cour partagée de 29 m². La maison est équipée de menuiseries PVC, double vitrage, et d'une chaudière gaz à condensation installée en 2019. Au rez-de-chaussée : Vous trouverez une entrée, une grande pièce avec pierres et poutres apparentes, pouvant servir de chambre ou de bureau, idéale aussi pour une activité professionnelle indépendante. Vous bénéficierez également d’un WC indépendant, d’une buanderie et d’un garage de 22 m² avec accès à la cave voûtée. Au 1er étage : Ce niveau accueille une grande cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger, ainsi qu’un salon agrémenté d’un poêle à bois. Une salle d’eau et un WC complètent cet étage. Au 2ème étage : Le palier dessert trois chambres confortables avec parquet en bois, ainsi qu’un espace dressing. Ce niveau comprend également une salle d’eau avec WC. Un grenier offrant un espace supplémentaire de rangement complète le bien. La maison bénéficie en plus d’une cour commune de 29 m², parfaite pour profiter d’un espace extérieur en plein hyper-centre tout en conservant confort et praticité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 838337889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RE/MAX Royale Transactions
Annonce publiée le 01/05/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par RE/MAX Royale Transactions 01/05/2025 - mise à jour 30/11/2025
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Maison, 125 m²

Prix en baisse 325 000 € 2 600 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 180 m²

Orléans (45000)

MIEUX QU'UN APPARTEMENT AVEC TERRASSE ! une maison mitoyenne de 112m² avec son jardin de 180 M². (grand mur , aucun vis à vis chez le voisin) Rue A Gault, quartier Bannier/Coligny/Gare (rue à sens unique avec stationnements, peu de passage) 5 min de la Gare d'Orléans et Fleury les Aubrais 10 min de la Médiathèque en vélo ! Idéale pour une famille ! 4 chambres avec placards Rationnelle, fonctionnelle et économique ! Au goût du jour, elle saura vous séduire au rez de chaussée une entrée avec placard vous conduit vers une belle cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie lumineuse; on poursuivra avec une chambre avec douche. un cellier et des toilettes. Au 1er étage, le palier dessert 3 chambres avec dressing. Une salle de bain/douche et toilettes à part complètent ce niveau. A l'éxtérieur un jardin sans vis à vis de 180 m² et sa terrasse sont accessibles par la baie vitrée du séjour ou par une porte indépendante. les + de ce bien : maison en retrait de la rue aux normes PMR 1 place de stationnement devant la maison avec portail motorisé/caméra (on peut aussi facilement stationner dans la rue un autre véhicule) parking à louer. proche des transports, écoles, commerces Au calme, sans vis à vis. DPE en B , 100 € par mois ! foncier 2 142 € Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Une visite s'impose ! n'hésitez pas à m'appeler je me ferai un plaisir de vous renseigner et nous pourrons organiser une visite. Cécile Guesdon Vennerie agent immobilier RSAC 202300111 chez Royale Transactions remax, 8 rue d'Illiers à Orléans, mon tel 0648707791. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

MAISONS PELICAN 45
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par MAISONS PELICAN 45 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
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Maison, 90 m²

213 000 € 2 367 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces

Orléans (45000)

Maison Sur Mesure ! LES MAISONS PELICAN proposent dans le cadre d'un programme de construction : maison + terrain. Le projet de votre vie de 90m2 entièrement personnalisable à votre image sur un terrain de 400 m2. Rez-de-chaussée : Belle entrée sur espace de vie salon + séjour 43 m2 Cuisine ouverte avec accès cellier WC séparé Dégagement Étage : 2 chambres de 11 m2 1 belle chambrede 12m2 Salle d'eau WC Palier Prestation de qualité : - Chaudière hybride ou PAC - Maison en Bio' Bric - Volets roulants électrique Somfy - Carrelage 60*60 Nos maisons sont conformes à la règlementation thermique et bioclimatique RE 2020. • Photos non contractuelles ! Donnez 2 Ailes à vos rêves ! Les maisons pélican 14 avenue de St Mesmin 45100 Orléans DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nathalie TILLAY - Capifrance
Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Nathalie TILLAY - Capifrance 03/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
19
Maison, 380 m²

1 850 000 € 4 868 €/m²
Maison • 380 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 13 282 m²

Orléans (45000)

Olivet, bord du Loiret, propriété d'exception à acheter, nichée dans un cadre idyllique et préservé où l'élégance intemporelle rencontre le confort moderne. Anciennement connue sous le nom de Château Le Tartre, aujourd hui le Tertre : une vue panoramique sur la piscine à débordement, sur le parc paysagé et arboré, et sur les bords du Loiret. Cette demeure de prestige vous offre un voyage dans le temps tout en répondant aux exigences actuelles, un emplacement hors du commun. A quelques minutes seulement du centre d'Orléans, Olivet le petit Neuilly d'Orléans, sur une parcelle de 13 000 m², ce lieu unique et rare invite à la contemplation, à la détente, et à la sérénité absolue, un cadre de vie préservé, un écrin de verdure bordé par 100 m de rive du Loiret. Cette maison de Maître reconstruite au XIXe siècle, propose une architecture en pierre, de superbes hauteurs sous plafonds, des enfilades de pièces somptueuses, des volumes généreux, elle est inondée de lumière naturelle et s'ouvre sur le parc. Chaque détail a été minutieusement préservé, mêlant harmonieusement le cachet historique à des prestations haut de gamme en bon état. Au rez de chaussé : Belle entrée centrale avec le dressing, Un espace de vie de 120 m² traversant et baigné de lumière : une salle à manger, une salon reception et musique, un salon TV, un bureau. Une grande cuisine ouverte sur la seconde terrasse. un wc. Au premier étage : Palier, belle suite parentale composée d'une chambre avec grande terrasse en pierre avec une jolie balustrade et une une vue surplombant la piscine et le parc, une grande salle de bain en marbre vue sur parc avec WC, et un très grand dressing. Deux chambres et une salle d'eau, wc. Au 2ème étage: vaste pièce palière, grande chambre avec sa salle de bain, wc, et grande chambre à usage actuel d'atelier d'artiste. À l'extérieur, plusieurs terrasses pour profiter du parc : côté cuisine, côté jardin, et autour de la piscine à débordement, une vue panoramique. Le parc, aux arbres centenaires, magnifiquement entretenu, descend en pente douce vers les rives du Loiret. Un petit pont et un garage à bateau, sans oublier le privilège d'une promenade en barque sur le Loiret. Pour compléter : Une charmante maisonnette à aménager parfaitement intégrée à l'ensemble. De grandes dépendances aménageables : environ 100m² : un garage ou atelier, un chenil, un bûcher, 2 débarras. Et une cave voutée, un carport pour 2 voitures. Cette maison de maître allie avec brio le charme de l'ancien et l'authenticité, un lieu exceptionnel. Plus de photos et informations sur demande. Coup de cœur. Exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf.919372

Agence Bimbenet Immobilier
Annonce publiée le 21/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Agence Bimbenet Immobilier 21/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Maison, 125 m²

Prix en baisse 270 000 € 2 160 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 402 m²

Orléans (45000)

Découvrez cette charmante maison ancienne de 1930, située dans un quartier paisible et verdoyant. Avec ses 125 m² habitables et ses 133 m² au sol, cette propriété allie élégance d'antan et confort moderne. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 29 m² baigné de lumière, grâce à une exposition sud qui illumine vos journées. Les quatre chambres, dont une suite parentale, offrent un havre de paix et de tranquillité. La cuisine aménagée et indépendante est un véritable atout pour les amoureux de gastronomie. Le jardin de 402 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les barbecues d'été ou les moments de détente en famille. La toiture en ardoises, symbole d'authenticité, complète ce tableau idyllique. Cette maison, en bon état intérieur, dispose d'un chauffage individuel pour un confort optimal. Le stationnement intérieur et la cave complètent les atouts pratiques de cette propriété. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités : bus, tramway, restaurants, et médecins généralistes. En 10 minutes à pied, accédez à des crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'à des commerces d'alimentation générale. Les collèges sont accessibles en 5 minutes en voiture, tout comme l'hôpital le plus proche. Plusieurs parcs et jardins sont également à votre disposition à 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère, éligible au haut débit pour un confort connecté. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette pépite immobilière. Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2280.00 et 3160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Valrim Orléans
Annonce publiée le 20/11/2025
Proposée par Valrim Orléans 20/11/2025
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Maison, 191 m²

614 000 € 3 215 €/m²
Maison • 191 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 200 m²

Orléans (45000)

Magnifique maison de ville esprit loft à vendre, idéalement située au cœur d'Orléans. Cette maison de 192 m² habitables, entièrement rénovée, offre un bel équilibre entre cachet et confort moderne. Vous bénéficierez d'un grand espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une terrasse agréable pour vos moments en plein air , de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bains, d'une salle d'eau indépendante et surtout de 2 stationnements privatifs . le plus: aucun bruit ! Proche des écoles, ce bien est parfait pour une vie de famille et, grâce à sa proximité avec les transports en commun, vos déplacements quotidiens sont facilités . Situation recherchée en centre-ville, commerces et services à portée de main. Opportunité rare pour un emplacement aussi central — contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 15109