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Vente maison 614 000 €
191 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Orléans (45000)

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  • 3 215 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Valrim Orléans

Valrim Orléans

289 avis
02 38 24 15 15 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Magnifique maison de ville esprit loft à vendre, idéalement située au cœur d'Orléans. Cette maison de 192 m² habitables, entièrement rénovée, offre un bel équilibre entre cachet et confort moderne. Vous bénéficierez d'un grand espace de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une terrasse agréable pour vos moments en plein air , de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bains, d'une salle d'eau indépendante et surtout de 2 stationnements privatifs . le plus: aucun bruit ! Proche des écoles, ce bien est parfait pour une vie de famille et, grâce à sa proximité avec les transports en commun, vos déplacements quotidiens sont facilités . Situation recherchée en centre-ville, commerces et services à portée de main. Opportunité rare pour un emplacement aussi central — contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !
Référence agence : 15109

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : A50V-THR-8ED - Réf Superimmo : ANVXZX005
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Caractérisques
Prix de vente : 614 000 €Prix au m² : 3 215 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 260 € / anTaxe foncière : 3 919 €

34 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 580 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement191 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 200 m²
2 niveauxParking extérieur
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 09/05/2024.

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VALRIM ORLÉANS

Siren : 869710170
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