Vente maison 427 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Orléans (45100)

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2 440 €/m²
Terrasse
2 Parkings

Durand-Montouché

1215 avis

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Description

Grande Opportunité aux Portes d'Orléans ! Découvrez cette charmante maison familiale de 1991, idéalement située aux portes d'Orléans, proche du quartier dynamique du Zénith. Érigée sur un vaste terrain de 719 m² clos et arboré, cette propriété vous offre un cadre de vie privilégié et paisible. Au rez-de-chaussée, profitez d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC séparé, et d'une salle de séjour lumineuse. Un généreux espace de 30 m², parfait pour une salle de jeux ou de musique, complète ce niveau. L'étage, entièrement dédié au confort, comprend trois belles chambres, une salle de bains/WC, un dressing pratique, et une spacieuse suite parentale de 18 m². En dépendance, vous bénéficierez d'une précieuse lingerie et d'un abri de jardin. Performances Énergétiques : Classe Énergie C Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 06/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 5384D - Réf Superimmo : ANVXZTRT6

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Caractérisques

Prix de vente : 427 000 €	Prix au m² : 2 440 € / m²
Taxe foncière : 2 686 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 719 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1991	2 salles de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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Historique des prix

27 novembre 2025

Baisse de 4,7%

427 000 €

6 novembre 2025

448 000 €

Localisation

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