Acheter une maison atypique à Orléans (45)

Orléans - Quartier Dunois Maison atypique de 175 m² avec jardinet, rue très calme Située au cœur du quartier Dunois, dans une rue non passante particulièrement tranquille, cette maison de 175 m² offre un fort potentiel. Actuellement exploitée en RB B, elle peut être facilement transformée et à moindre coût en une agréable maison familiale. La maison s'organise sur 3,5 niveaux. (Deux photos jointes ont été retouchées par IA afin d'illustrer des aménagements simples et réalistes pour le RDC). Organisation des espaces: Entresol : une suite déjà aménagée avec WC et salle d'eau, idéale pour accueillir des amis, un ado souhaitant plus d'indépendance ou pour un espace bureau/loisir. Rez-de-chaussée : possibilité d'y créer une superbe pièce de vie de 55 m² avec WC et salle d'eau. 1er et 2e étage : chacun dispose de 3 chambres de 13 à 15 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Points forts Deux façades récemment isolées par l'extérieur Double vitrage et Vélux récents Gare d'Orléans à 15 minutes à pied Bien rare et atypique, offrant de nombreuses possibilités d'évolution N'hésitez pas à venir le découvrir : ce bien au potentiel remarquable saura vous séduire. Réf. 23755 Prix moyens des énergies indexés au 25/08/2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 760 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Michel RUET - 06 43 71 61 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS 442 297 792 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier