Vente maison 325 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Orléans (45000)

MIEUX QU'UN APPARTEMENT AVEC TERRASSE ! une maison mitoyenne de 112m² avec son jardin de 180 M². (grand mur , aucun vis à vis chez le voisin)
Rue A Gault, quartier Bannier/Coligny/Gare (rue à sens unique avec stationnements, peu de passage)
5 min de la Gare d'Orléans et Fleury les Aubrais
10 min de la Médiathèque en vélo !
Idéale pour une famille ! 4 chambres avec placards
Rationnelle, fonctionnelle et économique !
Au goût du jour, elle saura vous séduire
au rez de chaussée une entrée avec placard vous conduit vers une belle cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie lumineuse; on poursuivra avec une chambre avec douche. un cellier et des toilettes.
Au 1er étage, le palier dessert 3 chambres avec dressing. Une salle de bain/douche et toilettes à part complètent ce niveau.
A l'éxtérieur un jardin sans vis à vis de 180 m² et sa terrasse sont accessibles par la baie vitrée du séjour ou par une porte indépendante.
les + de ce bien :
maison en retrait de la rue
aux normes PMR
1 place de stationnement devant la maison avec portail motorisé/caméra (on peut aussi facilement stationner dans la rue un autre véhicule) parking à louer.
proche des transports, écoles, commerces
Au calme, sans vis à vis.
DPE en B , 100 € par mois !
foncier 2 142 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Une visite s'impose ! n'hésitez pas à m'appeler je me ferai un plaisir de vous renseigner et nous pourrons organiser une visite.
Cécile Guesdon Vennerie agent immobilier RSAC 202300111 chez Royale Transactions remax, 8 rue d'Illiers à Orléans, mon tel 0648707791.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Prix de vente : 325 000 €

Prix au m² : 2 600 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	66 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2020.

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