Vente maison 344 900 €

136,28 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Orléans (45000)

À vendre, maison familiale de 136 m² avec studio indépendant, implantée sur un terrain de 354 m².
Elle offre un séjour lumineux ouvert sur une terrasse et un jardin bien arboré, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres et une salle de bains.
Un garage complète l’ensemble.
Le studio indépendant est parfait pour accueillir famille ou amis, ou encore pour développer un revenu locatif.
Les commerces, écoles, transports et grands axes sont rapidement accessibles, offrant un quotidien pratique et confortable.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agent dédié Océanne DUVILLARD EI (RSAC 953996303 - Greffe d'Orléans) au 07.64.69.55.95 pour une première visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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