Vente maison 349 900 €

112 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Orléans (45000)

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3 124 €/m²
Exclusivité

RE/MAX Royale Transactions

163 avis

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Description

Maison familiale rénovée - Quartier Saint-Marceau/Dauphine.
Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cette maison entièrement rénovée, idéale pour accueillir une famille.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse en bois ensoleillée donnant sur un jardin exposé plein sud de 400m2, une cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et un wc séparé.
A l'étage, un pallier dessert 4 belles chambres, une salle de bain et un wc séparé.
Au dernier niveau, des combles aménagées offrent un espace nuit supplémentaire avec un bureau au calme.
Pour finir, un vaste sous-sol composé d'un grand garage, d'une buanderie et de 2 pièces de rangement viennent compléter cette maison spacieuse et fonctionnelle.
Une maison clé en main, parfaite pour accueillir votre famille!!!
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ».
Représenté par Séverine PAGEON n° RSAC 2023AC00180
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 25/09/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 749801039-32 - Réf Superimmo : ANVXZIZ3D

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Caractérisques

Prix de vente : 349 900 €	Prix au m² : 3 124 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 400 m²	Garage
Année de construction : 1951	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 340 € / an

Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2025.

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