Vente maison 275 000 €

160 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Orléans (45000)

iad France - Celine Daubrenet vous propose: Découvrez cette maison mitoyenne de caractère de 160 m², idéale pour famille nombreuse ou colocation, implantée sur une superbe parcelle de 695 m² avec jardin arboré, terrasse et garage indépendant.
Elle offre un salon lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée/équipée, 5 chambres, 2 salles de bain, un dressing et un grenier.
En bonus : un sous-sol avec accès indépendant, parfait pour une activité libérale ou un espace supplémentaire (pièce de 19 m², buanderie, cave).
Tram, bus, écoles, commerces, centre-ville, gare et axes rapides à proximité.
DPE E – Maison habitable immédiatement, avec un vrai potentiel d’amélioration.
Le quartier Argonne se réinvente : venez visiter, vous pourriez être agréablement surpris !
Contactez moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 275 000 €

Prix au m² : 1 719 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2023.

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CELINE DAUBRENET - IAD

Siren : 93788930

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