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Vente maison 489 000 €
170 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Orléans (45100)
170 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Orléans (45100)
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- 2 876 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 5 minutes du centre-ville d’Orléans et proche de la Loire, cette maison familiale de 200m2 au sol sur trois niveaux, offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille.
Rez-de-chaussée :
Vous découvrirez un grand séjour lumineux, exposé plein sud, agrémenté d’un poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux en famille.
Une cuisine séparée, entièrement équipée, un cellier, et un garage complètent ce niveau.
Premier étage :
L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain familiale.
Deuxième étage :
Une chambre et une spacieuse mezzanine pouvant être aménagée selon vos envies : bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire.
Extérieur :
Un jardin arboré et bien entretenu, équipé d’un système d’arrosage automatique, d'un forage, ainsi qu’une terrasse orientée plein sud pour profiter des beaux jours.
Les atouts :
- Rue calme, proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports), centre ville d'Orléans, Loire...
- Maison de 2008, lumineuse avec de beaux volumes, fonctionnelle et totalement rénovée en septembre 2025.
-Aucune réserve sur les diagnostics techniques et classée C/C en performance énergétique.
Côté pratique, l'ensemble des fenêtres sont en double vitrages et équipées de volets roulants électriques.
La maison est chauffée au gaz et poêle à bois.
Une maison de 2008, offrant confort, espace et sérénité, à découvrir sans tarder. Ce bien vous est présenté par Charlotte Petit, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Publiée le 16/10/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 107725DHI1956 - Réf Superimmo : ANVXZOLJA
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Prix de vente : 489 000 €  | Prix au m² : 2 876 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 170 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 325 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 1 parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 2008 | Chauffage au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
1 310 € / an
Maximum :
1 840 € / an
Diagnostics réalisés le 06/10/2025.
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