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173 annonces
Bruno GIBOIN - SAFTI
Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 09/07/2025
Proposée par Bruno GIBOIN - SAFTI 20/06/2025 - mise à jour 09/07/2025
9
Maison, 146 m²

185 000 € 1 267 €/m²
Maison • 146 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 340 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris par A77, 5 minutes de la gare. Ensemble immobilier de deux maisons, la première est composée au rez-de-chaussée d'un salon/séjour, d'une cuisine aménagée et ouverte, d'une chambre et wc. A l'étage, une chambre, un bureau et une salle d'eau, wc intégrés. La seconde est également composée au rez-de-chaussée d'un salon/séjour, d'une cuisine aménagée et ouverte, d'une chambre et wc. A l'étage, une chambre et une salle de bain équipée d'une douche et wc intégrés. Les loyers perçus sont de 1372 €/mois hors charges (charges 13 €/mois par logement). Elles possèdent chacune une terrasse et leur propre terrain clôturé. Investisseurs une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315 - SAFTI – GIBOIN Bruno, Conseiller indépendant Afficher plus

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Kevin BITON - AXO & ACTIFS
Annonce publiée le 04/07/2025
Proposée par Kevin BITON - AXO & ACTIFS 04/07/2025
13
Maison, 136 m²

229 000 € 1 684 €/m²
Maison • 136 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Gien (45500)

Pavillon independant sur sous sol comprenant : Une entrée desservant un salon avec insert, cuisine aménagée et équipée, couloir, deux chambres, salle de bain, dressing et wc. A l'étage: un palier, deux chambres et wc. Sous sol total : avec une buanderie carrelée, une pièce (salle de jeux possible) un garage et une cave hors sol. Le tout sur un terrain clos de 600m2 environ avec portail electrique. Aucun travaux à prévoir A visiter sans tarder Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 46 17 35 60, Kevin BITON (EI) Agent Commercial RSAC 819.799.693 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002119571). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 46 17 35 60, Kevin BITON (EI) Agent Commercial RSAC 819.799.693 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002119571). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Afficher plus

Emmanuelle LABARRE - AXO & ACTIFS
Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 31/07/2025
Proposée par Emmanuelle LABARRE - AXO & ACTIFS 30/07/2025 - mise à jour 31/07/2025
17
Maison, 170 m²

169 000 € 994 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 799 m²

Gien (45500)

A deux pas du centre-ville, venez découvrir cette maison familiale pleine de potentiel, nichée dans un environnement calme et verdoyant. La maison offre une belle surface de vie à rafraîchir selon vos envies de 170m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse de 35m², avec un mur en pierre apparente, avec cuisine et espace bar - un lieu convivial pour accueillir famille et amis. Le rez-de-chaussée dispose également de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. A l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres lumineuses et un second wc avec point d'eau - idéal pour une grande famille ou pour aménager des espaces de télétravail. A l'extérieur, le charme opère : un beau jardin de 800m², arboré et intime, une grande terrasse, une dépendance pleine de potentiel (atelier,bureau,cuisine d'été? à vous de choisir !), un garage attenant, une cave, une chaufferie et même un puits Côté confort : Chauffage bois et fioul Fenêtres PVC double vitrage Toiture et velux (moins de 15ans) Taxe foncière 1700€ DPE F Un bien rare dans ce secteur, à visiter sans tarder si vous recherchez de l'espace, du charme, du potentiel, et un extérieur où il fait bon vivre ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 46 59 35 70, Emmanuelle LABARRE (E.I) Agent Commercial RSAC 828.879.486 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002120055). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Afficher plus

Carole SUREAU - iad
Annonce publiée le 28/12/2024 - mise à jour 05/05/2025
Proposée par Carole SUREAU - iad 28/12/2024 - mise à jour 05/05/2025
12
Maison, 153 m²

Prix en baisse 183 000 € 1 196 €/m²
Maison • 153 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 785 m²

Gien (45500)

iad France - Carole Sureau vous propose: A GIEN proche du centre ville et des écoles, coup de coeur pour cette maison spacieuse et lumineuse de 153 M 2 avec de très beaux volumes, sur sous-sol total avec jardin de 785 M 2. Elle se compose d'une vaste entrée desservant une cuisine équipée, un séjour donnant sur une terrasse couverte en façade avant, un salon, une véranda en façade arrière, une chambre, une salle de bains et des WC. A l'étage, le palier dessert 2 grandes chambres, une petite salle d'eau avec WC, 2 pièces aménageables. Le sous-sol est compartimenté en garage de 47 M2, buanderie, cave et atelier. Double vitrage et volets roulants électriques au 1er étage. Chauffage gaz de ville (chaudière Frisquet de 2019). A la recherche d'une grande maison familiale avec jardin? Je vous attends pour une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Sureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

AEI Gien
Annonce publiée le 25/07/2025
Proposée par AEI Gien 25/07/2025
15
Maison, 114 m²

225 000 € 1 974 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Gien (45500)

GIEN à 1H30 de Paris Située à proximité des commodités et gare , cette belle maison de plain-pied vous séduira par ses prestations et ses espaces généreux. Intérieur confortable et fonctionnel. Cuisine indépendante aménagée et équipée, vaste séjour lumineux avec cheminée insert , 4 chambres, 2 salles de douche, 2 WC, bureau, cave à vin, sous-sol et garage , atelier, chalet, abris jardin , abri bois, grande terrasse . Terrain clos de 800 m2, idéal pour toute la famille Un bien à découvrir sans tarder ! CONTACT : Paul KHAYAT Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d’Orléans sous le numéro 524 221 074. Afficher plus

AEI Gien
Annonce publiée le 22/03/2025 - mise à jour 28/05/2025
Proposée par AEI Gien 22/03/2025 - mise à jour 28/05/2025
7
Maison, 70 m²

31 000 € 443 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 569 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris À proximité des commodités, dans un cadre paisible, cette fermette à rénover offre un beau potentiel. Implantée sur un terrain constructible viabilisé de 527m2, c'est une opportunité à ne pas manquer ! CONTACT : PAUL KHAYAT Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d’ORLEAN sous le numéro 524 221 074. Afficher plus

ID IMMOBILIER
Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 01/06/2025
Proposée par ID IMMOBILIER 09/04/2025 - mise à jour 01/06/2025
28
Maison, 165 m²

241 000 € 1 461 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 005 m²

Gien (45500)

A 1h30 de Paris Sud par l'A77, emplacement unique au coeur de Gien avec vue Château/Eglise et vue panoramique à 180o en surplomb sur les quais ligériens, toutes commodités à proximité. Cette charmante maison de maître au cachet de l'ancien à rénover comprend : - Au rez-de-chaussée : entrée, grande cuisine aménagée, vaste séjour/salle à manger parquetée avec 2 cheminées en marbre donnant sur un balcon/terrasse, une chambre sol tomettes avec cheminée, pièce attenante en parquet, salle d'eau/WC, WC. - A l'étage, disposant d'un parquet intégral authentique : palier, salle d'eau, deux chambres avec cheminée décorative dont une avec rangements, chambre avec cabinet de toilette, pièce aménageable. - Grenier. - Deux caves voutées. - Balcon/terrasse. - Cour. - Dépendances : garage indépendant, cabane de jardin, maisonnette de jardin à rénover. - Escalier en pierre donnant accès à grand trois jardins en espalier. L'ensemble sur un terrain de 2005 m2 en hyper-centre de Gien. Les avantages de ce bien : - Emplacement unique dans un cadre historique avec vue exceptionnelle sur la Loire. - Cachet de l'ancien à moderniser à votre goût. - Trois beaux jardins en espalier à personnaliser dont un avec terrasse au soleil. - Grande cour intérieure bien exposée au soleil et isolée de la rue par un haut mur en pierre. - Possibilité de suite parentale avec dressing en rez-de-chaussée. Le conseil de l’expert : 'Idéal grande famille cherchant un bien d'exception à rénover pour résidence principale ou secondaire '. « Logement à consommation énergétique excessive : classe G » Date de réalisation du diagnostic : 17/03/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5800 € et 7880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires charge vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Afficher plus

Nathalie MARÉCHAL - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 02/07/2025
Proposée par Nathalie MARÉCHAL - Propriétés-privées.com 02/07/2025
12
Maison, 49 m²

96 000 € 1 959 €/m²
Maison • 49 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 332 m²

Gien (45500)

GIEN Ensemble locatif de 2 duplex dont l'un est rénové et l'autre à refaire totalement (non soumis au DPE). Le premier est composé d'une entrée, cuisine aménagée, séjour, wc. A l'étage une chambre et une salle d'eau/wc. Le deuxième est composé d'une entrée côté rue, un wc, séjour donnant sur le jardin, cuisine, salle d'eau, buanderie. A l'étage chambre, palier, chambre avec balcon sur le jardin et un grenier. Budget : 96 000 euros honoraires inclus 6.67 % charge acquéreur soit 90 000 euros hors honoraires. Consommation énergétique 291/E - émission GES : 9/E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670 euros et 940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MARÉCHAL, au 0662616438 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MARÉCHAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414078 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilie (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

AEI Gien
Annonce publiée le 09/08/2025
Proposée par AEI Gien 09/08/2025
12
Maison, 114 m²

240 000 € 2 105 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 200 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris À 5 mn du centre, cette maison de plain-pied, construite en 2017 et bénéficiant d'une garantie décennale, est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Avec une superficie de 114 m2 sur un terrain de 1200 m2, elle a tout pour vous plaire. Vous y découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour avec un poêle à bois, 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau, WC, et une buanderie. Un garage de 20 m2 et une grande terrasse, piscine complètent ce bien en parfait état, sans aucun frais à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité ! CONTACT : PAUL KHAYAT Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d’Orléans sous le numéro 524 221 074. Afficher plus

Ali Kucuk - iad
Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 30/05/2025
Proposée par Ali Kucuk - iad 11/04/2025 - mise à jour 30/05/2025
20
Maison, 165 m²

385 000 € 2 333 €/m²
Maison • 165 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 048 m²

Gien (45500)

iad France - Ali Kucuk vous propose: Bien rare – Maison de plain-pied avec du volume! Située à seulement 40 minutes de Montargis et à 2 heures de Paris, dans un quartier résidentiel calme de la commune de Nevoy, cette magnifique maison de 165 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, praticité et qualité. Construite en 2023, cette maison de plain-pied est conçue pour répondre aux besoins de tous, avec des matériaux haut de gamme et une accessibilité optimale, y compris pour les personnes à mobilité réduite ( PMR ). Édifiée sur un terrain de 1 048 m² relié au tout-à-l'égout, la propriété bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité de Gien (4 km) et de Dampierre-en-Burly (6 km), deux communes offrant divers commerces et services. Caractéristiques principales : La maison offre une entrée spacieuse et lumineuse, avec un placard de rangement pratique. Le salon/séjour d’environ 80 m² est un espace ouvert et convivial, comprenant une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis avec accès à la terrasse arrière. Elle dispose de trois grandes chambres : une chambre de 20 m² avec sa salle de bain privative et WC, une chambre de 15 m², et une troisième de 17 m². Vous y trouverez également une deuxième salle de douche à l'italienne, parfaitement agencée pour le confort de tous, avec un WC supplémentaire. Le bien comprend aussi un grand cellier / buanderie de 13 m², pouvant être aménagé en bureau ou en 4ème chambre selon les besoins. * À l'extérieur, vous découvrirez un garage indépendant, une spacieuse terrasse bien exposée, une cuisine d'été, un jardin entièrement clos et calme, ainsi qu'une cour offrant un stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules. * La maison est construite en briques, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique, pour un confort de vie optimal. * Le système de chauffage est assuré par un poêle à granulés de 14 kW, couplé à un chauffage électrique, pour une chaleur agréable et économique. L'eau chaude est fournie par un ballon thermodynamique. * Les fenêtres sont toutes en double vitrage, avec des baies vitrées équipées de volets roulants motorisés. La maison est dotée d'un vide sanitaire de 80 cm, garantissant une bonne ventilation et une isolation renforcée sous le bâtiment. * Elle bénéficie d'une garantie décennale couvrant tous les corps d'état, assurant ainsi une tranquillité d'esprit totale pour les futurs propriétaires. - Accès aux transports : La gare de Gien, située à seulement 4 km, permet des déplacements pratiques en train. En ce qui concerne les axes autoroutiers, les routes départementales 952 et 953 offrent un accès facile aux principaux axes, facilitant les trajets vers les grandes villes de la région. Cette maison est l’alliance parfaite entre modernité, confort et praticité. Vous serez séduit par la qualité des matériaux utilisés, l'agencement optimisé des espaces, et la luminosité qui baigne chaque pièce. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Vous recherchez une maison moderne, spacieuse, accessible et idéale pour une vie de plain-pied ? Cette maison est faite pour vous ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Mr & Mme Kuçuk Conseillers et Managers en immobilier Avis de valeur offert | Achat / Vente / Location / Professionnels Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

AEI Gien
Annonce publiée le 17/07/2025
Proposée par AEI Gien 17/07/2025
13
Maison, 240 m²

239 900 € 1 000 €/m²
Maison • 240 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 1 201 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris À 7 mn du centre , cette magnifique maison entièrement rénovée en 2019 ( garantie décennale ) vous propose une cuisine indépendante aménagée équipée, un séjour avec un poêle à bois , un salle à manger, 7 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC, buanderie. Cette maison dispose également d'un abris bois, panneaux solaires le tout sur 1200 m2 de terrain. Un produit exceptionnel à ne pas manquer... CONTACT : KHAYAT PAUL Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d?ORLEAN sous le numéro 524 221 074. Afficher plus

AEI Gien
Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 28/06/2025
Proposée par AEI Gien 21/05/2025 - mise à jour 28/06/2025
14
Maison, 70 m²

66 000 € 943 €/m²
Maison • 70 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 699 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris À 8 mn de Gien, cette maison vous séduira par sa cuisine ouverte, entièrement aménagée est équipée. Le séjour et réchauffer par un poil à granulés, créant une ambiance chaleureuse et convivial. Elle comprend également 3 chambres , une salle de bain, une salle d’eau, une buanderie ainsi que 2 WC. Implantée sur un terrain de 700 m2, elle dispose d’un garage de 20 m2 .Une belle opportunité à ne pas manquer, à visiter sans attendre ! CONTACT : PAUL KHAYAT Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d’Orléans sous le numéro 524 221 074 Afficher plus

Julien FERREIRA - Optimhome
Annonce publiée le 12/04/2025 - mise à jour 21/05/2025
Proposée par Julien FERREIRA - Optimhome 12/04/2025 - mise à jour 21/05/2025
14
Maison, 71 m²

116 000 € 1 634 €/m²
Maison • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gien (45500)

Julien Ferreira vous propose de découvrir ce beau pavillon a rafraîchir de 71 M2 habitable proche de toutes commodités. Il se compose d un salon/séjour de 25 M2 , une cuisine aménagée, 2 belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains, 1 WC indépendants , 1 grenier aménageable dalle béton et 1 sous sol total ( garage , cave , chaufferie, buanderie) . Menuiseries bois avec survitrage pour l ensemble de l habitation, chaudière gaz ( entretien régulier) , toiture en parfait état. A l extérieur vous apprécierez un beau terrain plat, arboré et entièrement clos de 730 M2 . Ce bien se situe à 2 pas du centre ville de Gien ( écoles , commerces , hôpital, gare ) , à 70 km d Orléans et à moins de 2 heures de Paris par A6 et A 77 . Pavillon idéalement situé à visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien FERREIRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 579 780 Greffe de ORLEANS) 06 40 09 09 81 (réf. 569947 ) Afficher plus

Aurelie BRETHEREAU - iad
Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 03/06/2025
Proposée par Aurelie BRETHEREAU - iad 07/05/2025 - mise à jour 03/06/2025
11
Maison, 316 m²

262 500 € 831 €/m²
Maison • 316 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 32 m²

Gien (45500)

iad France - Aurelie Brethereau (06 48 58 42 09) vous propose : En plein cOEur de Gien, maison de maître avec une vue imprenable sur la Loire. Vous avez le projet d'acheter une grande et belle maison familiale bourgeoise? ou d'investir dans un projet de création d'appartements de standing ? Ce bien est fait pour vous ! Cette bâtisse se distingue par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et ses parquets d'origine. Un bien rare qui séduira les amoureux de belles pierres et de vues à couper le souffle ! Contactez moi pour une visite! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelie Brethereau EI (ID 33025), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 751049362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Afficher plus

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