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AEI Gien

Annonce publiée le 27/02/2024 - mise à jour 29/04/2024

Proposée par AEI Gien 27/02/2024 - mise à jour 29/04/2024

99 900 € 1 249 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 930 m²

Gien (45500)

Gien à 1h 30 de Paris À 10mn de Gien, cette charmante maison vous propose une cuisine aménagée et équipée, un spacieux et lumineux séjour avec cheminée insert, 2 chambres, un bureau, salle d'eau, WC, buanderie, grenier, 2 caves, garage.. Terrain arboré de 1900 m² avec puits, atelier et abri de jardin. Toiture de 2022 .Laissez-vous séduire.... CONTACT :Paul KHAYAT

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iad FRANCE - Carole SUREAU

(65 avis)

Annonce publiée le 06/03/2024 - mise à jour 10/03/2024

Proposée par iad FRANCE - Carole SUREAU 06/03/2024 - mise à jour 10/03/2024

(65 avis)

147 000 € 1 500 €/m²
Maison • 98 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 073 m²

Gien (45500)
Arrabloy

iad France - Carole Sureau (06 71 75 85 41) vous propose : A ARRABLOY A 5 min de GIEN coup de coeur pour ce pavillon de 98 m 2 parfaitement entretenu implanté sur un terrain de 1073 m² environ sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie au calme tout en étant à 10 min des commerces et 5 min de l'école. Cette construction traditionnelle de 2009 fonctionnelle comprend au rez-de-chaussée un double séjour lumineux de 44 m2 environ, une cuisine équipée, une suite parentale, des WC. A l'étage, le palier dessert 3 chambres, une salle de bains et des WC. Chauffage électrique et conduit de cheminée dans salon. Pas de garage mais possibilité d'en ajouter un. A la recherche d'une maison familiale habitable de suite avec un beau jardin? elle vous attend! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Sureau EI (ID 27845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Abriculteurs

(124 avis)

Annonce publiée le 09/03/2024 - mise à jour 26/04/2024

Proposée par Abriculteurs 09/03/2024 - mise à jour 26/04/2024

(124 avis)

270 000 € 1 174 €/m²
Maison • 230 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 102 m²

Gien (45500)

GIEN - MAISON - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 230 M2 - 270.000 € Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles, un plan coté et une visite virtuelle pour vous aider à mieux vous projeter ! Découvrez cette maison de belle construction de 6 pièces (4 chambres) d'une surface habitable de 230 m² sur 3 niveaux. Une belle entrée avec toilettes séparées conduit à la pièce de vie (salon + salle à manger 44 m2) ainsi qu'à la cuisine moderne ouverte sur une terrasse. Le premier niveau vous accueille sur un large palier (futur coin jeux ou lecture), toilettes indépendantes, 3 belles chambres dont une avec sa salle d'eau ; une grande salle de bains. Le dernier étage est composé d'une grande pièce (salon, salle de sport...) et d'une chambre. Enfin, la maison dispose d'un sous-sol total avec garage, cave, buanderie/chaufferie. Le terrain de 3102 m2 est bien arboré et plat, et dispose d'une partie constructible. La maison est proche des commodités, des écoles et du centre ville. Elle a bénéficié de travaux d'entretien au fil des ans et en 2023 une chaudière neuve ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique ont été installés. Les + du bien : - Construction en pierre - Belles superficies - Sous-sol total - Chaudière et chauffe-eau thermodynamique neufs - Aspiration centralisée À noter : - Taxe foncière : 2000 € / an - Charges courantes annuelles : Electricité + gaz environ 100 € / mois. - Tout à l’égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 220 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 42 (D) Prix de vente : 270.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Découvrez ce bien grâce à la visite 3D et prenez RDV pour une visite sur notre site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sandrine MORNET, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d’Orléans. SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Cimm immobilier

(268 avis)

Annonce publiée le 15/12/2023 - mise à jour 31/03/2024

Proposée par Cimm immobilier 15/12/2023 - mise à jour 31/03/2024

(268 avis)

79 000 € 584 €/m²
Maison • 135,27 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 907 m²

Gien (45500)

MAISON À RÉNOVER GIEN 45500 Maison avec gros travaux située proche de l'hôpital de Gien. Cette maison à rénover sur sous-sol total de 1950 présente un fort potentiel pour devenir un lieu de vie familial chaleureux ou un investissement prometteur. Avec ses espaces généreux, son emplacement pratique et ses possibilités d'adaptation. Elle se trouve à 500 mètres du centre-ville et à proximité des commodités telles que les commerces, 'hôpital/clinique et la gare. Elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie pratique au quotidien. Ce bien possède 6 pièces dont 5 chambres sur une surface totale de 135.27 m². Le tout sur un terrain de 907 m² + un box indépendant. - Salon de 26.83 m² - Cuisine de 19.13 m² - Trois chambres généreuses : 14.65 m², 13.57 m², 11.48 m² - Toilettes séparées - Salle de bains (7.11 m²) A l'étage : Deux chambres supplémentaires : 13.6 m², 19.33 m² Amateurs de travaux, cette maison est faite pour vous !! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3910€ ~ 5340€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RCS 47823362000010

Foncia Transaction Gien

(51 avis)

Annonce publiée le 06/03/2024 - mise à jour 20/03/2024

Proposée par Foncia Transaction Gien 06/03/2024 - mise à jour 20/03/2024

(51 avis)

118 000 € 1 146 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 4 chambres

Gien (45500)

L'agence FONCIA GIEN vous propose cette maison située dans un quartier calme proche des commerce et des écoles. Elle comprend une entrée avec placard, une cuisine, un séjour-salon, placards, wc, 4 chambres avec placards, salle de bains et salle d'eau. Grand garage attenant. Le tout sur un terrain clos.

Agent Mandataire France

Annonce publiée le 23/08/2023 - mise à jour 08/02/2024

Proposée par Agent Mandataire France 23/08/2023 - mise à jour 08/02/2024

389 000 € 1 776 €/m²
Maison • 219 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 2 395 m²

Gien (45500)

MAISON D'ARCHITECTE PLAIN PIED AVEC PISCINE ET DEPENDANCE MAISON D'ARCHITECTE PLAIN PIED AVEC PISCINE ET DÉPENDANCE Très belle propriété composée d'une maison familiale et d'une dépendance (ancien atelier de faïencerie d'environ 50 m²) pouvant être totalement indépendante. La maison d'architecte d'environ 219m² presque entièrement rénovée comprend une entrée couloir avec placard, un WC avec lave-mains, une buanderie, une chaufferie et une magnifique pièce de vie d'environ 80 m² avec bibliothèque, cheminée et baies vitrées vous permettant d'accéder à la piscine par la terrasse, une cuisine aménagée et meublée neuve. Exceptionnelle puisqu'en rez-de-chaussée, vous bénéficiez de 3 chambres, dont deux avec salle de bains et la troisième avec un lavabo. La salle de bains et le deuxième WC ont été rénovés récemment. L'étage est un plus à rafraîchir avec une pièce comprenant beaucoup de possibilités de rangement et une chambre avec sa salle d'eau et WC. La dépendance de 52 m² est à rénover totalement, elle se compose de quatre parties principales entre 9,5 et 20 m² et d'une cave. Le terrain clos de 2 395 m² comprend deux portails électriques, des carports, deux chalets de rangement, garages, un kiosque et un chalet servant de local technique pour la piscine chauffée par pompe à chaleur. De belles prestations à découvrir. À seulement 3 km de la gare (Paris Bercy 1 h 30), du centre hospitalier, des zones d'activité, 2 km du centre-ville de Gien, du cinéma et de toutes les commodités. Gien est une ville connue pour sa faïencerie et se trouve en bordure de Loire. Écoles élémentaires, collèges, Lycées, enseignement supérieur, médiathèque, en bref une ville riche culturellement ! Pour vous situer 40 km au sud de Montargis. À NE PAS MANQUER !

OPTIMHOME - Julien FERREIRA

(18 avis)

Annonce publiée le 25/03/2024 - mise à jour 23/04/2024

Proposée par OPTIMHOME - Julien FERREIRA 25/03/2024 - mise à jour 23/04/2024

(18 avis)

148 000 € 1 156 €/m²
Maison • 128 m² • 5 pièces • 1 chambre

Gien (45500)

Pour investisseur ! Julien Ferreira vous propose en exclusivité ce bel immeuble de rapport divisé en 3 logements situé plein centre de Gien. Il se compose : *** Un T1 meublé de 28 M2 au rez de chaussée ( actuellement loué ) loyer 345€ - Séjour 19,16 M2 - cuisine 4,03 M2 - wc 1,84 M2 - Salle d eau 2,71 M2 *** Un T1 bis de 37 M2 au rez de chaussée ( actuellement loué ) loyer 390€ - Séjour/cuisine 24,53 M2 - Salle d eau+WC 4,5 M2 - Bureau ou espace nuit 6,78 M2 - Couloir 1,34 M2 - Cave voûtée *** Un grand T2 de 63 M2 à l étage libre ( était loué 460€ ) - Entrée 5 M2 - Salon/séjour 24 M2 - cuisine 9,24 M2 - Chambre 11,60 M2 - Salle de bains 8,05 M2 - Couloir 4 M2 - WC 1,47 M2 Menuiserie PVC double vitrage et chauffage électrique pour les 3 appartements + petite courette ( stockage 2 roues) . Excellent taux de rentabilité net possible de plus 8% Immeuble en bon état , affaire rare sur Gien à visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien FERREIRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 579 780 Greffe de ORLEANS) 06 40 09 09 81 (réf. 559025 )

OPTIMHOME - Julien FERREIRA

(18 avis)

Annonce publiée le 20/05/2023 - mise à jour 12/02/2024

Proposée par OPTIMHOME - Julien FERREIRA 20/05/2023 - mise à jour 12/02/2024

(18 avis)

79 500 € 981 €/m²
Maison • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 100 m²

Gien (45500)

Julien Ferreira vous propose cette belle longère de centre bourg , d une superficie de 81 M2 à rénover dans son ensemble. Elle se compose d un séjour avec cheminée foyer ouvert , un grande cuisine dînatoire de 22 M2 avec cheminée , 2 chambres dont une également avec cheminée , 1 salle d eau ( dans la cour ) un débarras , 1 très grand grenier aménageable de 80 M2 ainsi que 2 belles caves . Menuiseries bois simple vitrage pour l ensemble de la maison avec chauffage électrique . A l extérieur vous apprécierez la cour entièrement close avec espace vert d environ 100 M2 et un beau terrain de loisir non attenant ( situé a environ 300 mètres de la maison) d une superficie de 420 M2 ( voir plan joint aux photos) . Ce bien se situe dans le village de Saint Gondon proche commerces et écoles à 7 km de Gien et à moins de 2h de Paris par A6 . Amoureux de l ancien , cette longère est faite pour vous . À visiter sans tarder . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien FERREIRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 579 780 Greffe de ORLEANS) 06 40 09 09 81 (réf. 540896 )

AEI Gien

Annonce publiée le 15/08/2023 - mise à jour 29/04/2024

Proposée par AEI Gien 15/08/2023 - mise à jour 29/04/2024

268 000 € 2 015 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 912 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris À 10 mn du centre de Gien, cette magnifique propriété de 1900 en pierre est un véritable havre de paix pour votre famille. Cette propriété pleine de charme vous propose une cuisine aménagée et équipée, salon salle à manger de 30 m² avec cheminée insert, véranda de 25 m2 + un poêle à granulés, 3 chambres dont une suite parentale, bureau , buanderie, 2 salles de bains, une salle d'eau, 4 WC + une maison d'amis de 40m2, garage , cave à vin, atelier. Toiture de 2017 . De la terrasse, vous profiterez pleinement de la vue sur le jardin et la piscine 5x10 chauffée, pool house. Le terrain de 4900 m² entièrement clos, puits, verger abris jardin... Cette maison aux prestations de qualité.! Un produit exceptionnel à ne pas manquer... CONTACT : KHAYAT Paul

DR HOUSE IMMO - Da Costa Martins Daniel

Annonce publiée le 06/11/2023 - mise à jour 26/01/2024

Proposée par DR HOUSE IMMO - Da Costa Martins Daniel 06/11/2023 - mise à jour 26/01/2024

230 000 € 1 329 €/m²
Maison • 173 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 809 m²

Gien (45500)

Je vous propose de venir découvrir cet agréable bien sans vis à vis situé proche de toutes commodités, gare ferroviaire et l'autoroute A77 est à 15 minutes. Cette maison familiale lumineuse, vous offrira de beaux volumes dont voici sa composition : Au rez-de-chaussée : une vaste entrée de 10 m2 avec ses rangements, une cuisine aménagée et équipée indépendante et son cellier attenant, un beau séjour de 35 m2 équipé d'un poêle à bois, une chambre, salle d'eau et wc séparé. À l'étage : un palier dessert quatre chambres, une salle de bain et wc séparé. Vous trouverez à l'extérieur une allée menant au bien, deux terrasses, un garage et un carport, le tout sur une parcelle clôturée de 809 m2 avec portail électrique et visiophone. Je suis à votre disposition pour vous apporter d'autres renseignements et vous organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Daniel Da costa martins , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

AEI Gien

Annonce publiée le 28/06/2023 - mise à jour 08/02/2024

Proposée par AEI Gien 28/06/2023 - mise à jour 08/02/2024

231 000 € 1 283 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 700 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris Cette grande et magnifique maison vous propose une vaste entrée, un séjour avec cheminée insert, une spacieuse cuisine aménagée, 5 chambres dont, 1 bureau, 2 salles de bain, 2WC. Garage, le tout sur un terrain clos avec forage de 1700m². Prestations de qualité. A voir rapidement !!! CONTACT : KHAYAT Paul

AEI Gien

Annonce publiée le 12/04/2024 - mise à jour 29/04/2024

Proposée par AEI Gien 12/04/2024 - mise à jour 29/04/2024

167 000 € 1 440 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 365 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris Proche des commodités cette maison sur sous-sol total vous propose une cuisine aménagée et équipée, un spacieux salon-salle à manger, 4 chambres, véranda, bureau, une salle d'eau, 2 WC, buanderie, cellier, atelier, 2 Garages , dépendances…Cette maison est parfaitement agencée. Vous séduira à coup sûr. . Le tout sur un jardin clos et arboré de 1350 m2 ... A voir et à ne pas manquer... CONTACT : KHAYAT Paul

AEI Gien

Annonce publiée le 28/06/2023 - mise à jour 29/04/2024

Proposée par AEI Gien 28/06/2023 - mise à jour 29/04/2024

111 000 € 860 €/m²
Maison • 129 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 432 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris Cette maison inachevée de plain-pied 129 m2 vous propose une cuisine, séjour, 4 chambres, salle de bains avec douche, WC, garage de 27m2, Terrain 430 m². Un produit à ne pas manquer... CONTACT : KHAYAT Paul

Foncia Transaction Gien

(51 avis)

Annonce publiée le 03/04/2024 - mise à jour 12/04/2024

Proposée par Foncia Transaction Gien 03/04/2024 - mise à jour 12/04/2024

(51 avis)

140 000 € 1 400 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gien (45500)

L'agence FONCIA GIEN vous propose cette maison de ville située dans le quartier du Berry à seulement 5 min du centre-ville de Gien. Cette maison comprend une entrée, un séjour-salon avec cheminée donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d'eau, wc et une buanderie. Etage aménageable. Dans le jardin : garage, puits, abris de jardin et studio dans le jardin avec coin cuisine, chambre, wc et douche. Cave sous la moitié de la maison avec chaufferie, débarras et cave. Terrain clos de 795 m2.

ACROPOLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/04/2024 - mise à jour 29/04/2024

Proposée par ACROPOLE IMMOBILIER 12/04/2024 - mise à jour 29/04/2024

139 600 € 1 126 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 785 m²

Gien (45500)

***GIEN*** Maison proche du pont comprenant une entrée, un grand salon séjour cheminée ,cuisine aménagée, une buanderie, 3 chambres, salle d eau, WC, une cave, grand grenier aménageable, un appartement indépendant avec séjour cuisine ouverte une mezzanine avec salle d'eau ,un WC. 3 garages, un puit, jardin paysagée, une terrasse carrelé le tout sur un terrain clos de 785 M2. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3040.00 et 4160.00 €. Nos honoraires :

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