Achat maison à Gien (45500)

Arche Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/07/2025

Proposée par Arche Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 06/07/2025

9

239 900 € 1 714 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 038 m²

Gien (45500)

Gien - Quartier du Berry - Bord de Loire Maison de 140 m² environ comprenant: Rdc: Entrée, Salon/séjour avec cheminée ouverte, cuisine aménagée, une chambre, salle de bains, WC 1er étage: Palier, 3 chambres dont une avec point d'eau, bureau, salle de douche avec WC Sous-sol total - Grenier aménageable Dépendance - Chauffage gaz de ville Terrain clos de murs de 1.038 m² Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5750.00 € et 7830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Arche Immobilier

Annonce publiée le 26/06/2025

Proposée par Arche Immobilier 26/06/2025

9

220 000 € 1 341 €/m²
Maison • 164 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 694 m²

Gien (45500)

GIEN Maison en bon état comprenant : RDC : Entrée, salon/séjour cheminée, salon, cuisine, chambre avec salle de bains, wc 1er étage : Palier, 4 chambres, salle de douche, wc Dépendance : Garage, atelier Terrain clos de 1 694 m² environ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4150.00 € et 5670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

TRADIM

Annonce publiée le 01/08/2025

Proposée par TRADIM 01/08/2025

12

285 000 € 950 €/m²
Maison • 300 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 350 m²

Gien (45500)

Grande Maison 300 m² à prix attractif Gien centre ville, proche du château de Gien répartie en 2 appartements et bureau idéal pour une profession libérale. Au rdc 3 bureaux, sanitaires et un appartement attenant en duplex: cuisine ouverte sur séjour de 80m², 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 2 wc, un grenier à aménager de 45 m². Le second appartement propose un très bel espace de réception hauteur sous plafond 2,90 m : un double séjour salon de 38m² avec une cheminée, une grande cuisine, 3 chambres, une salle de bains avec wc et un wc indépendant. Une grande cour sans vis à vis, avec un jardin d'hiver Une terrasse couverte et des terrasses en espalier offrant une jolie vue sur le Château de Gien. 2 garages fermés avec portes motorisées. Maison spacieuse et lumineuse en bon état, pouvant correspondre soit à un investissement locatif, soit à la demeure d'une grande famille, 2 familles ou une profession libérale. Informations précises Laurence TRADIM IMMOBILIER 02.42.04.00.20 et 06.89.66.78.93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Arthurimmo.com Nevers

(10 avis)

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 22/08/2025

Proposée par Arthurimmo.com Nevers 19/10/2024 - mise à jour 22/08/2025

(10 avis)

10

89 000 € 856 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces

Gien (45500)

Gien maison de ville spacieuse rue calme. située en plein coeur de gien, à proximité des commerces, écoles et transports, parfait pour allier vie urbaine et tranquillité dans une rue calme du centre-ville, cette maison de deux étages offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité. elle se compose de plusieurs espaces fonctionnels et lumineux tout en vous offrant un potentiel d'aménagement. rez-de-chaussée : un couloir d'entrée avec d'un côté : un garage spacieux avec porte arrière donnant sur terrasse et de l'autre: une buanderie, chaufferie équipée d'une chaudière à gaz et une cave premier étage : une grande cuisine entièrement équipée un salon-salle à manger lumineux et accueillant avec cheminée dotée d'un insert. une chambre confortable avec porte fenêtre donnant sur terrasse une véranda de plus de 20 m² avec barbecue, idéale pour vos moments de détente un wc séparé une vaste salle de bain deuxième étage : deux chambres supplémentaires un wc séparé une salle d'eau un grenier à aménager selon vos envies (chambre supplémentaire, bureau, ou espace de rangement) cette maison bénéficie également d'une terrasse et de deux jardins suspendus. un bien rare à découvrir absolument ! (un devis de 6480.00euros pour changer certaines huisseries qui sont en simple vitrage et bénéficier d'un meilleur dpe) 'ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par encheres immo. aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. la participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil, mais une simple intention d'achat. le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.' pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. - Afficher plus

Bruno GIBOIN - SAFTI

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 11/07/2025

Proposée par Bruno GIBOIN - SAFTI 10/07/2025 - mise à jour 11/07/2025

9

149 000 € 1 863 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 145 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris par A77, gare arrivée à Bercy. Maison de ville atypique et pleine de charme proche de toutes les commodités composée au rez-de-chaussée d'une cuisine/séjour (cheminée avec insert), d'une salle de bains avec wc, le salon est situé sur le demi palier. A l'étage, deux chambres, un dressing et wc. Une terrasse plein sud avec un jardinet et un garage complètent cette maison. Coup de cœur assuré, une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315 - SAFTI – GIBOIN Bruno, Conseiller indépendant Afficher plus

Delta Immobilier Sully Sur Loire

(113 avis)

Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 15/07/2025

Proposée par Delta Immobilier Sully Sur Loire 21/01/2025 - mise à jour 15/07/2025

(113 avis)

16

151 000 € 1 425 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 809 m²

Gien (45500)

Découvrez cette charmante maison à vendre sur la commune de Gien. Cette maison de 106 m² allie le charme de l'ancien avec des commodités modernes. Elle se compose de trois chambres (dont une parentale), d'un salon accueillant avec cheminée et lumière traversante idéal pour des moments de détente en famille , d'une cuisine aménagée et équipée, et d'une salle d'eau . Le sous-sol offre un espace supplémentaire, parfait pour le rangement ou l'aménagement. Sur une parcelle de 809m², vous profiterez de l'extérieur avec une vue dégagée. En bon état, cette maison n'attend plus que vous pour y poser vos valises. N'attendez plus, contactez nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 13536 Afficher plus

Béatrice SAUVAGE - iad

(19 avis)

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Béatrice SAUVAGE - iad 22/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

(19 avis)

20

142 000 € 1 303 €/m²
Maison • 109 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 605 m²

Gien (45500)

iad France - Béatrice Sauvage vous propose: Pavillon à fort potentiel, comprenant au rez-de-chaussée: entrée, cuisine, séjour, une chambre, salle d'eau et WC séparé. A l'étage: un palier desservant 3 chambres avec de beaux volumes, une salle de bains et WC indépendant. Garage. Sous-sol (atelier, pièce de stockage, cuisine d'été, cave et buanderie). Dépendances. Terrasse. Terrain clos de 1605m2. Les atouts de ce bien sont: les 4 chambres, son grand garage, le sous-sol, les dépendances, sa proximité des commodités, situé au calme et son jardin entièrement clos. Chauffage : électrique + bois (insert). Je vous invite à faire une visite pour apprécier tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Carole SUREAU - iad

(85 avis)

Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 14/06/2025

Proposée par Carole SUREAU - iad 06/12/2024 - mise à jour 14/06/2025

(85 avis)

11

279 000 € 1 438 €/m²
Maison • 194 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 500 m²

Gien (45500)

iad France - Carole Sureau vous propose: à Gien, à 1h30 de Paris par l'A77, à 5 minutes des commerces et des écoles, COUP DE COEUR assuré pour cette magnifique longère de 1899 parfaitement entretenue sans AUCUN TRAVAUX avec jardin de 1500 M2, piscine chauffée 8X4 au sel de 2020 et garage. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée desservant un salon avec cheminée ouverte tubée en complément du chauffage électrique, une salle à manger, une cuisine équipée ouverte, une chambre de 18 m2 avec dressing, une très belle salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne et baignoire sabot, des WC. Une buanderie, un cellier et une cave complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine de 41 M2 dessert deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec WC et un grenier aménageable. A l'extérieur, le jardin fleuri sans vis-à-vis avec arbres fruitiers, terrasse avec piscine, puits fonctionnel, garage ouvert et local technique vous charmeront à coup sûr! Une pépite à visiter sans tarder!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Sureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Bruno GIBOIN - SAFTI

Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 12/05/2025

Proposée par Bruno GIBOIN - SAFTI 19/04/2025 - mise à jour 12/05/2025

9

314 000 € 1 510 €/m²
Maison • 208 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 316 m²

Gien (45500)

Située à Gien (45500), cette propriété offre un cadre de vie privilégié au cœur de la ville, à proximité des écoles, du lycée, et du collège. Avec son orientation sud et son parc paysagé, cet ensemble immobilier garantit un environnement paisible et agréable pour toute la famille. Cette maison est composée au rez-de-chaussée de deux entrées l'une côté rue et l'autre côté cour, d'un espace de vie d'environ 66 m² avec salon (cheminée équipée d'un insert) donnant sur une terrasse/séjour et une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Au premier, un palier avec couloir dessert une suite parentale avec une chambre, une salle de bains, un bureau donnant sur la seconde terrasse. Au second, un palier avec couloir dessert deux chambres, une pièce de passage et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Les dépendances aménagées en buanderie et chaufferie, le garage, l'atelier et la cave offrent des espaces pratiques et fonctionnels. Vous souhaitez un espace vie, de la tranquillité et de la proximité avec les commodités, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315 - SAFTI – GIBOIN Bruno, Conseiller indépendant Afficher plus

Arche Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 10/08/2025

Proposée par Arche Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 10/08/2025

9

220 000 € 1 760 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 588 m²

Gien (45500)

GIEN - HYPER CENTRE - Maison lumineuse en parfait état sur sous-sol total comprenant: RDC : Entrée, salon, séjour, cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle de bains avec douche, WC 1er étage : Palier, 2 chambres, Bureau, salle de douche avec WC, WC, deux dressings Sous-Sol total : Garage, atelier, chaufferie, cave, cellier, WC Double vitrage PVC - Chaudière Gaz de ville - Parkings - Portail électrique Terrasse orientée plein sud - Terrain clos de 588 m² Honoraires inclus de 6.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 207 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1780.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Guy MALLET - iad

(58 avis)

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 01/08/2025

Proposée par Guy MALLET - iad 13/06/2025 - mise à jour 01/08/2025

(58 avis)

13

157 000 € 1 495 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 586 m²

Gien (45500)

iad France - Guy Mallet vous propose: Maison T5 / 3 chambres de 2001 entièrement rénovée sur un terrain clos et plat de 1500m². De plain-pied : spacieux salon/salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau avec douche italienne, WC, trois chambres dont une avec dressing. Le garage a été transformé en cellier. Porte d'entrée, fenêtres et volets en PVC récent et double vitrage, poêle à granulés récent, VMC, terrasse, portail télécommandé et portillon alu. jardin clos et terrasse exposée sud. Au calme en sortie de ville. Aucun travaux à prévoir, ce bien est en parfait état et bien isolé. Ecoles, lycée, commerces, gare SNCF à 5mn en voiture. A 1h30 au sud de Paris par liaison directe autoroute ou train. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Guy MALLET - iad

(58 avis)

Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par Guy MALLET - iad 30/07/2025 - mise à jour 06/08/2025

(58 avis)

7

135 000 € 1 350 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 499 m²

Gien (45500)

iad France - Guy Mallet vous propose: Maison 6 pièces / 4 chambres sur un terrain clos de 480m². De plain-pied : salon/salle à manger traversant, dégagement, cuisine avec accès terrasse sur l'arrière, trois chambres (dont deux avec placards, salle d'eau, WC. Au sous-sol : une grande chambre d'appoint carrelée et chauffée, garage, atelier, buanderie. Le tout est habitable de suite dans un quartier calme et résidentiel avec écoles et collège accessibles à pied. Les plus : fibre optique, double vitrage, volets roulants solaires, chauffage gaz de ville, combles isolés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

ID IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/12/2024 - mise à jour 05/06/2025

Proposée par ID IMMOBILIER 07/12/2024 - mise à jour 05/06/2025

5

90 000 € 1 000 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 727 m²

Gien (45500)

A 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Gien, écoles, commerces et gare accessibles rapidement. Cette maison à rafraichir comprend : - Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salon donnant accès à une grande véranda, chambre, salle d’eau/WC. - Grenier. - Garage indépendant. La maison est équipée d'une chaudière à gaz et du double vitrage en partie. L’ensemble entouré par un jardin clos de 727 m2 comprenant également une dépendance. Les avantages de ce bien : - Grande véranda offrant une véritable pièce de vie avec vue sur le jardin. - Accès rapide en véhicule à toutes les commodités. - Beau potentiel. Le conseil de l'expert : 'Idéal investissement locatif après travaux ou projet de 1er achat avec travaux à réaliser'. Date de réalisation du diagnostic : 08/04/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1810 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Afficher plus

AEI Gien

Annonce publiée le 23/03/2025 - mise à jour 10/08/2025

Proposée par AEI Gien 23/03/2025 - mise à jour 10/08/2025

20

169 000 € 1 579 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 241 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris Située à proximité des commodités ( gare,lycée,collège...), cette charmante maison de plain-pied vous accueille dans un jardin clos et joliment arboré. Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour chaleureux avec poêle à bois, d'une véranda, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle et de WC. Vous apprécierez également la buanderie, l'abri de jardin et le spacieux garage de 41 m2. Le tout sur un terrain de 1 200 m2. À découvrir sans tarder ! CONTACT : Paul KHAYAT Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEAN sous le numéro 524 221 074 Afficher plus

Arche Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025

Proposée par Arche Immobilier 29/05/2025

7

453 000 € 1 328 €/m²
Maison • 341 m² • 11 pièces • 8 chambres

Gien (45500)

GIEN - Maison bourgeoise entièrement rénovée ! Deux Entrée, séjour, salon/salle à manger cheminée, cuisine aménagée, bureau, 6 chambres, 3 salles de bains, 2 salles de douche, appartement F2 Grenier Aménageable isolé - Cour - dépendances - Garages Possibilité de développer une activité de chambres d'hôtes ! Terrain de 730 m² env Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6500.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-11-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

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