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Acheter une maison 3 pièces à Gien (45500)

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OPTIMHOME - Julien FERREIRA
(18 avis)
Annonce publiée le 20/05/2023 - mise à jour 12/02/2024
Proposée par OPTIMHOME - Julien FERREIRA 20/05/2023 - mise à jour 12/02/2024
(18 avis)
12
Maison, 81 m²

79 500 € 981 €/m²
Maison • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 100 m²

Gien (45500)

Julien Ferreira vous propose cette belle longère de centre bourg , d une superficie de 81 M2 à rénover dans son ensemble. Elle se compose d un séjour avec cheminée foyer ouvert , un grande cuisine dînatoire de 22 M2 avec cheminée , 2 chambres dont une également avec cheminée , 1 salle d eau ( dans la cour ) un débarras , 1 très grand grenier aménageable de 80 M2 ainsi que 2 belles caves . Menuiseries bois simple vitrage pour l ensemble de la maison avec chauffage électrique . A l extérieur vous apprécierez la cour entièrement close avec espace vert d environ 100 M2 et un beau terrain de loisir non attenant ( situé a environ 300 mètres de la maison) d une superficie de 420 M2 ( voir plan joint aux photos) . Ce bien se situe dans le village de Saint Gondon proche commerces et écoles à 7 km de Gien et à moins de 2h de Paris par A6 . Amoureux de l ancien , cette longère est faite pour vous . À visiter sans tarder . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien FERREIRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 579 780 Greffe de ORLEANS) 06 40 09 09 81 (réf. 540896 )

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SAFTI - Bruno GIBOIN
Annonce publiée le 18/10/2023 - mise à jour 27/03/2024
Proposée par SAFTI - Bruno GIBOIN 18/10/2023 - mise à jour 27/03/2024
7
Maison, 73 m²

133 000 € 1 822 €/m²
Maison • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 312 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris par A77 ou par le train par la gare de Bercy. Dans un quartier clame de Gien, maison à ossature bois composée d'une entrée desservant une cuisine aménagée et ouverte sur la salon/séjour, de deux chambres, d'une salle de bains avec une cabine de douche, les wc sont séparées avec la possibilité d'aménager des rangements. L'ensemble est très lumineux, une terrasse permet d'avoir une vue sur la vallée de la Loire. Vous pourrez stationner deux véhicules. Ce bien peut correspondre à un premier achat ou pour un investisseur, une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315SAFTI – GIBOIN Bruno, Conseiller indépendant

iad FRANCE - Carlos VILAR FERREIRA
(10 avis)
Annonce publiée le 06/01/2024 - mise à jour 05/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Carlos VILAR FERREIRA 06/01/2024 - mise à jour 05/03/2024
(10 avis)
8
Maison, 84 m²

158 000 € 1 881 €/m²
Maison • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gien (45500)

iad France - Carlos Vilar Ferreira (06 64 03 47 01) vous propose : Au cOEur des commerces et du centre ville de Gien, sous le regard de Vercingétorix , venez découvrir cette maison pleine de charmes. Avec ses 84m² environ qui possède 2 chambres avec possibilité d'une troisième, cuisine, salle à manger, salon, 2 WC, salle d'eau et une pièce palière. En extérieur, une petite cour fermée ainsi qu'une cave. Pour les amoureux de la ville, cette jolie maison est aussi équipée d'un chauffage au gaz de ville, mais aussi d'une pompe à chaleur air-air réversible sans oublier le double vitrage. Sans travaux, juste à poser vos valises! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Carlos Vilar Ferreira EI (ID 61782), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 903159036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

AXO - L'immobilier Actif - Alexandrine BISSET
Annonce publiée le 21/02/2024 - mise à jour 20/04/2024
Proposée par AXO - L'immobilier Actif - Alexandrine BISSET 21/02/2024 - mise à jour 20/04/2024
8
Maison, 62 m²

127 000 € 2 048 €/m²
Maison • 62 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 1 800 m²

Gien (45500)

GIEN maison de ville, non mitoyenne. Vous serez à proximité immédiate de toutes commodités à pieds. Je vous propose de devenir propriétaires de ce charmant pavillon, non mitoyen d'environ 62m2 habitable et 120m2 de surfaces utiles avec son sous/sol. Il se compose :D'une Entrée, cuisine aménagée, Séjour/Salon d'environ 24m2. Un dégagement dessert salle d'eau, wc et 1 chambres parquet chêne et une jolie pièce bureau ou dressing d'environ 8m2, jolie terrasse sans vis à vis. Sous/sol total avec garage coin evier et espace lave-linges.. Tout à l'égout, double vitrage avec volets manuels, chauffage central au fioul, plus convecteurs. Dépendances, le tout sur terrain clos d'environ 1800m2. Qu'attendez vous pour me contacter... Contactez Alexandrine BISSET au O6 10 75 60 62, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002110845) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

BSK Immobilier - AGNÈS COUTANT
Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 27/04/2024
Proposée par BSK Immobilier - AGNÈS COUTANT 22/03/2024 - mise à jour 27/04/2024
12
Maison, 71 m²

125 000 € 1 761 €/m²
Maison • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 720 m²

Gien (45500)

Maison en périphérie du centre ville de Gien (45) à 5mn à pieds de tous services (commerces - banques - écoles...) Sur sous sol complet - composée d'une entrée qui distribue un séjour/salon très lumineux, une cuisine fermée, 2 chambres, une salle de bain, un WC indépendant et les accès au sous sol et au grenier. Grenier aménageable sur toute la surface (fort potentiel) Terrain clos d'environ 700 m2 avec portail d'accès Cette annonce référence 219168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE CWYNAR (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 44991168400024. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2023 Score DPE : 398 kWhEP/m²/an Score GES : 88 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad FRANCE - Guy MALLET
(38 avis)
Annonce publiée le 10/12/2023 - mise à jour 07/04/2024
Proposée par iad FRANCE - Guy MALLET 10/12/2023 - mise à jour 07/04/2024
(38 avis)
11
Maison, 51 m²

78 000 € 1 529 €/m²
Maison • 51 m² • 3 pièces • 3 chambres • Ter. 54 m²

Gien (45500)

iad France - Guy Mallet (06 63 08 37 06) vous propose : Maison 3 pièces pour investisseur, première acquisition ou profession libérale. Au rez-de-chaussée : entrée, deux pièces et WC. A l'étage : cuisine aménagée, une pièce et salle d'eau. Chauffage gaz de ville. Ce bien a été rénové (double vitrage, volets roulants) et conviendra à tout professionnel (médical, paramédical ou activité tertiaire) avec possibilité de recevoir en consultation clientèle ou patientèle tout en bénéficiant d'une partie privative où il est possible de résider à l'année. Petit garage attenant (stockage possible) et cave. A deux pas de : écoles, supermarché, marché, cinéma, Loire et quais de Loire. Un bien clé en main et en exclusivité pour iad France. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guy Mallet EI (ID 1228), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Foncia Transaction Gien
(51 avis)
Annonce publiée le 14/03/2024 - mise à jour 20/03/2024
Proposée par Foncia Transaction Gien 14/03/2024 - mise à jour 20/03/2024
(51 avis)
5
Maison, 84 m²

104 000 € 1 238 €/m²
Maison • 84 m² • 3 pièces • 1 chambre

Gien (45500)

Maison de plain-pied comprenant une grande cuisine aménagée, un séjour double avec cheminée, chambre, salle de bains et wc. Grenier au-dessus, dépendance attenante et caves en dessous. Terrasse sur l'arrière et jardin avec arbres fruitiers sur le coteau.

AEI Gien
Annonce publiée le 15/11/2023 - mise à jour 29/04/2024
Proposée par AEI Gien 15/11/2023 - mise à jour 29/04/2024
9
Maison, 50 m²

55 000 € 1 100 €/m²
Maison • 50 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 237 m²

Gien (45500)

` Gien à 1h30 de paris À 10 mn de Gien belle maison ancienne de 50 m² type 3 RDC: Cuisine, séjour , salle d'eau, ,WC. 1ère étage: 1 chambre + un bureau… Une affaire à saisir ! CONTACT : KHAYAT Paul

OPTIMHOME - Julien FERREIRA
(18 avis)
Annonce publiée le 02/03/2023 - mise à jour 17/02/2024
Proposée par OPTIMHOME - Julien FERREIRA 02/03/2023 - mise à jour 17/02/2024
(18 avis)
17
Maison, 145 m²

215 000 € 1 483 €/m²
Maison • 145 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gien (45500)

Julien Ferreira vous propose cette maison atypique d une superficie habitable de 100 M2 et 1 studio indépendant de 45 M2. La maison nous propose un séjour de 26 M2 avec accès direct sur une belle terrasse , 1 cuisine aménagée, 2 chambres avec placards intégrés, 1 bureau , 1 salle d eau et un WC indépendant . En souplex vous apprécierez sans aucun doute le studio de 45 M2 proposant une grande pièce de vie de 33 M2 avec accès sur le jardin, 1 cuisine aménagée, 1 salle d eau et 1 WC . ( Entrée du studio indépendante de la maison ) également 1 buanderie et 2 garages . Menuiseries PVC double vitrage pour une partie de l habitation et une partie survitrage. Chauffage par chaudière fioul et insert bois. A l extérieur beau terrain 800 M2 entièrement clos et 4 garages indépendant de l habitation.( Voir photo) . Ce bien se situe a Gien proche de toutes commodités , à 70 km d Orléans et à moins de 2 h de Paris par A6. Ensemble immobilier proposant de nombreuses possibilités, un rafraichissement général est à prévoir . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien FERREIRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 579 780 Greffe de ORLEANS) 06 40 09 09 81 (réf. 535684 )

Delta Immobilier Sully Sur Loire
(104 avis)
Annonce publiée le 15/01/2024 - mise à jour 05/04/2024
Proposée par Delta Immobilier Sully Sur Loire 15/01/2024 - mise à jour 05/04/2024
(104 avis)
11
Maison, 77 m²

103 000 € 1 338 €/m²
Maison • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 109 m²

Gien (45500)

Maison proche du centre ville dans un secteur calme ! Cette maison de 77m² offre un bel espace de vie pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous disposez de 3 garages spacieux dont un accessible de l'entrée de la maison. Au premier étage, vous profiterez d'un grand salon/ salle à manger, d'une cuisine indépendante, deux chambres avec parquet et d'une salle d'eau avec toilette. La terrasse est un véritable atout, offrant un espace extérieur supplémentaire pour recevoir vos amis et votre famille. Située au sud de Gien, la maison est proche des commerces du centre et profite du calme. Gien est une ville dynamique doter de commerces, d'écoles ( de la maternelle au lycée), d'une gare. Vous profiterez également de belles balades en bord de Loire. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir . Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite . Référence agence : 0000

AEI Gien
Annonce publiée le 17/03/2024 - mise à jour 29/04/2024
Proposée par AEI Gien 17/03/2024 - mise à jour 29/04/2024
8
Maison, 85 m²

101 000 € 1 188 €/m²
Maison • 85 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 1 141 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris Maison de plain-pied proposant une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour avec cheminée insert, une chambre , une salle de bain, 2 WC. Garage de 37 m2, grenier aménageable, 2 caves de 60 m2 , le tout sur un terrain de 1100 m², à voir rapidement ! CONTACT : KHAYAT Paul

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