125 500 €
1 673 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 222 m²
Gien plein centre, un ensemble Immobilier comprenant 2 maisons de type 3 ( 74 et 75 m²) dont 1 louée 5614€/an/ hors charges.
116 000 €
1 634 €/m²
Maison • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres
Julien Ferreira vous propose de découvrir ce beau pavillon a rafraîchir de 71 M2 habitable proche de toutes commodités.
Il se compose d un salon/séjour de 25 M2 , une cuisine aménagée, 2 belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains, 1 WC indépendants , 1 grenier aménageable dalle béton et 1 sous sol total ( garage , cave , chaufferie, buanderie) .
Menuiseries bois avec survitrage pour l ensemble de l habitation, chaudière gaz ( entretien régulier) , toiture en parfait état.
A l extérieur vous apprécierez un beau terrain plat, arboré et entièrement clos de 730 M2 .
Ce bien se situe à 2 pas du centre ville de Gien ( écoles , commerces , hôpital, gare ) , à 70 km d Orléans et à moins de 2 heures de Paris par A6 et A 77 .
Pavillon idéalement situé à visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julien FERREIRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 579 780 Greffe de ORLEANS) 06 40 09 09 81 (réf. 569947 )
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149 000 €
1 795 €/m²
Maison • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 003 m²
GIEN jolie petite ville touristique en bord de Loire! A seulement une heure trente de PARIS, Gare SNCF à 5 minutes, et à 15 minutes de l'embranchement A77 PARIS/NEVERS. Je vous propose de devenir propriétaires de ce charmant pavillon, non mitoyen d'environ 67m2 habitable et 83m2 de surfaces utiles. Il se compose :D'une Entrée, cuisine aménagée, Séjour/Salon avec cheminée insert d'environ 28m2. Un petit dégagement avec placards qui dessert salle de bain et 2 chambres. Sous/sol total comprenant: Un espace Garage pour une voiture, une espace buanderie, une pièce avec convecteur, pouvant être aménagée pour salle de jeux, petit salon... . Tout à l'égout, survitrage, à rafraîchir entièrement à votre goût. Dépendances, le tout sur terrain clos magnifiquement arboré d'environ 1000m2. A ne pas manquer... Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 75 60 62, Alexandrine BISSET (EI) Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002117531). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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90 000 €
1 000 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 727 m²
A 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Gien, écoles, commerces et gare accessibles rapidement.
Cette maison à rafraichir comprend :
- Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salon donnant accès à une grande véranda, chambre, salle d’eau/WC.
- Grenier.
- Garage indépendant.
La maison est équipée d'une chaudière à gaz et du double vitrage en partie.
L’ensemble entouré par un jardin clos de 727 m2 comprenant également une dépendance.
Les avantages de ce bien :
- Grande véranda offrant une véritable pièce de vie avec vue sur le jardin.
- Accès rapide en véhicule à toutes les commodités.
- Beau potentiel.
Le conseil de l'expert :
'Idéal investissement locatif après travaux ou projet de 1er achat avec travaux à réaliser'.
Date de réalisation du diagnostic : 08/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 € et 1810 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur.
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
Tel 0238382246 Site :
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246
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80 000 €
1 143 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 807 m²
iad France - Béatrice Sauvage vous propose: Charmante Maison de Ville - Idéale pour Investissement Locatif / 1ère acquisition.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un séjour, une salle de bains et WC séparés. À l'étage: une mezzanine, des placards de rangement et 2 chambres.
Sous la totalité de la maison, une cave. Une grange et un garage vous permettront de stocker et / ou bricoler. L'extérieur de la maison comprend un vaste terrain de 807m², idéal pour les jardiniers ou vous pourrez le transformer en un espace de détente verdoyant et apaisant.
Cette maison bénéficie d'une situation idéale, proche de toutes les commodités. Elle offre un fort potentiel de rentabilité en location ou un cadre agréable pour une résidence secondaire, également parfaite pour une première acquisition
Dotée d'atouts comme le double-vitrage, ses dépendances, son jardin en zone constructible en font un bien rare sur le secteur, n'attendez pas pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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31 000 €
443 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 569 m²
Gien à 1h30 de Paris
À proximité des commodités, dans un cadre paisible, cette fermette à rénover offre un beau potentiel. Implantée sur un terrain constructible viabilisé de 569 m2, c'est une opportunité à ne pas manquer !
CONTACT : PAUL KHAYAT Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d’ORLEAN sous le numéro 524 221 074.
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115 000 €
1 353 €/m²
Maison • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 680 m²
Gien à 1h45 de Paris par A77, par le train arrivée gare de Bercy.
Maison proche des commodités, quasiment de plain-pied, composée au rez-de-chaussée d'une cuisine fermée, d'un salon/séjour donnant sur une terrasse, une chambre et une salle d'eau.
A l'étage, une chambre, un petit grenier et un autre grenier au-dessus du salon/séjour pouvant être aménagé en chambre.
Le sous-sol est aménagé en cave, buanderie et garage, le terrain est entièrement clos.
Des travaux sont à prévoir.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 115 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315 - SAFTI – GIBOIN Bruno, Conseiller indépendant
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65 000 €
1 444 €/m²
Maison • 45 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 1 032 m²
***GIEN***
Maison ancienne à rénover avec un magnifique vue sur le château et la Loire.
Elle se compose d' une entrée, une cuisine, une salle à mangée avec cheminée marbre, un salon avec cheminée marbre, une chambre, une salle d'eau avec WC, sur sous sol total, un grenier totalement aménageable, abris de jardin, une terrasse avec vue sur le jardin arborée et fleurie.
Terrain clos de 1032m².
Proche tous commerces. Idéale pour un projet personnalisé.
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ACROPOLE IMMOBILIER : Adélaïde FELIX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891377731 d' orleans
RCP 59661778
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99 000 €
1 435 €/m²
Maison • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 2 731 m²
GIEN
Propriété au calme comprenant une fermette à rafraîchir de 69 m² comprenant:
Rdc: Salon/séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de douche, WC
1er étage: Grenier aménageable
Cave
Dépendances: Grange de 130 m² au sol, toits à cochons, poulailler
Terrain de 2.731 m² environ
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1552.00 et 2101.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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88 000 €
1 205 €/m²
Maison • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres
GIEN- Centre Ville
Maison de 73 m² environ comprenant:
RDC : Salon/séjour/cuisine, chambre, salle de bains avec wc
1er étage: Palier, chambre, salle de bains avec wc
Chaufferie, Cave
Balcon
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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95 000 €
1 462 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 590 m²
iad France - Aurelie Brethereau vous propose: Pavillon de plain pied, actuellement loué 600€/mois, comprenant une entrée, un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, WC, garage attenant. Le tout sur un terrain de 590m².
Quartier des Boulards
Double vitrage PVC.
Pas de charges de copropriété, idéal investisseurs.
Ne tardez pas, contactez moi !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 95000 euros. Prix hors honoraires : 89000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,74% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Brethereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 751049362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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148 000 €
1 682 €/m²
Maison • 88 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 917 m²
EXCLUSIVITÉ - GIEN CENTRE-VILLE - Maison avec piscine, deux chambres, et charme unique Imaginez
Un matin d'été, vous ouvrez les volets de votre chambre baignée de lumière, le chant des oiseaux, une terrasse sans vis-à-vis, la piscine qui vous attend pour un plongeon. Cette maison n'est pas juste un lieu de vie, c'est un cocon rare, idéal pour un couple, une personne seule ou un projet de pied-à-terre élégant. En plein centre de Gien, à deux pas de toutes les commodités, cette maison mitoyenne d'un seul côté (et uniquement par la cage d'escalier !) allie confort moderne, intimité et convivialité. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec rangements intégrés, Un salon lumineux de 26 m² avec cheminée pour vos soirées d'hiver, Une cuisine équipée de 11 m² donnant directement sur la terrasse et la piscine : un cadre idyllique pour vos repas d'été, Un cellier-buanderie avec accès à une double cave, WC avec lave-mains. À l'étage : Deux vraies chambres de 13 et 14 m², confortables, paisibles, parfaites pour votre sommeil ou télétravail, Une salle d'eau avec WC, Deux greniers offrant des possibilités de dressing ou de rangements supplémentaires. Le tout pour environ 90 m² habitables, dans un état impeccable, avec des pièces bien agencées, aucune perte d'espace. Côté extérieurs : Une vaste terrasse exposée plein sud sans vis-à-vis, Une piscine intime, parfaite pour les beaux jours, Un garage double avec porte motorisée et un atelier pour les bricoleurs ou artistes, Un espace couvert convivial pour recevoir famille et amis tout au long de l'année. Le terrain de 917 m² est entièrement clos, dans un quartier recherché, calme et central à la fois. Infos techniques : Chauffage central au gaz de ville (chaudière à réviser, excellent potentiel pour une pompe à chaleur), Double vitrage, Taxe foncière : 1189 €, Classe énergie : E. Ce bien rare est idéal si vous recherchez une maison facile à vivre, avec de beaux volumes, deux vraies chambres, une vie intérieure/extérieure équilibrée, et un cadre intimiste.Le tout, au cœur de Gien, avec ce luxe si rare : une piscine sans vis-à-vis. Ne passez pas à côté. Contactez moi pour organiser une visite : cette maison pourrait bien être le nouveau chapitre de votre histoire. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au O6 10 75 60 62, Alexandrine BISSET (EI) Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002117734). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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108 000 €
1 459 €/m²
Maison • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 068 m²
GIEN - PAVILLON DE PLAIN PIED
Maison de 75 m² environ de plain pied comprenant:
RDC : Entrée Salon/séjour cheminée, cuisine, dégagement, 2 chambres, salle de douche, wc, garage
Double vitrage PVC
Terrain clos et arboré de 1 068m² environ
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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127 900 €
1 619 €/m²
Maison • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 137 m²
Maison de ville située au calme vue sur la Loire.
A proximité du centre ville et de toutes commodités, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec douche et toilettes indépendant.
Le sous-sol comprend une buanderie et permet l'accès à la cour arrière avec son préau.
Une visite s'impose.
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95 000 €
1 056 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 1 chambre
Maison de plain pied de 90 m2 .Grande pièce de vie, Cuisine ouverte sur le salon séjour avec accès à la véranda de 29 m2 ,1 chambre, salle d'eau/wc. Grenier. Garage .Terrain de 727 m2 clos et arboré avec puit .Une dépendance .DPE C
A voir absolument!
Cette annonce référence 285303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LETICIA FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 43326136900022.
Prix du bien : 95 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 29 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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