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  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Bruno GIBOIN - SAFTI
Annonce publiée le 23/07/2025
Proposée par Bruno GIBOIN - SAFTI 23/07/2025
9
Maison, 82 m²

163 000 € 1 988 €/m²
Maison • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 538 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris par A77, Gare arrivée Bercy, Cette charmante maison située dans un quartier recherché de Gien, proche des commodités du centre ville, des écoles et du collège, elle séduit par sa localisation pratique pour les familles. Elle est composée d'un salon/séjour, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une salle d'eau avec douche italienne (wc intégrés), deux chambres, un bureau et wc séparés. Une terrasse aménagée avec de la végétation en fait un endroit de détente et convivial. Le terrain est entièrement clos et offre un stationnement pour vos véhicules. Les menuiseries en double vitrage et son isolation extérieur assurent une bonne isolation. Cette maison est rénovée avec goût, aucuns travaux à prévoir, coup de cœur assuré !!! Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315 - SAFTI – GIBOIN Bruno, Conseiller indépendant

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Bruno Casadei - iad
Annonce publiée le 13/08/2025 - mise à jour 12/11/2025
Proposée par Bruno Casadei - iad 13/08/2025 - mise à jour 12/11/2025
12
Maison, 74 m²

106 000 € 1 432 €/m²
Maison • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 068 m²

Gien (45500)

iad France - Bruno Casadei vous propose: Pavillon de plain-pied de 74 m² environ comprenant : une entrée, un salon lumineux, une cuisine à équiper selon vos envies, 2 chambres, un WC séparé et une salle de bain. A l’extérieur, profitez d'un jardin entièrement clos de 1068 m² environ pour vous détendre et d'un garage pour faciliter le stationnement et le rangement. Ce pavillon offre un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou un rendez-vous de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Casadei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 328362207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Arche Immobilier
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 23/11/2025
Proposée par Arche Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 23/11/2025
6
Maison, 73 m²

Prix en baisse 74 500 € 1 021 €/m²
Maison • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gien (45500)

GIEN- Centre Ville Maison de 73 m² environ comprenant: RDC : Salon/séjour/cuisine, chambre, salle de bains avec wc 1er étage: Palier, chambre, salle de bains avec wc Chaufferie, Cave Balcon Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Alexandrine BISSET - AXO & ACTIFS
Annonce mise à jour le 07/10/2025
Proposée par Alexandrine BISSET - AXO & ACTIFS 07/10/2025
8
Maison, 62 m²

Prix en baisse 108 000 € 1 742 €/m²
Maison • 62 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 1 800 m²

Gien (45500)

GIEN maison de ville, non mitoyenne. Vous serez à proximité immédiate de toutes commodités à pieds. Je vous propose de devenir propriétaires de ce charmant pavillon, non mitoyen d'environ 62m2 habitable et 120m2 de surfaces utiles avec son sous/sol. Il se compose :D'une Entrée, cuisine aménagée, Séjour/Salon d'environ 24m2. Un dégagement dessert salle d'eau, wc et 1 chambres parquet chêne et une jolie pièce bureau ou dressing d'environ 8m2, jolie terrasse sans vis à vis. Sous/sol total avec garage coin evier et espace lave-linges.. Tout à l'égout, double vitrage avec volets manuels, chauffage central au fioul, plus convecteurs. Dépendances, le tout sur terrain clos d'environ 1800m2. Qu'attendez vous pour me contacter... Contactez Alexandrine BISSET au O6 10 75 60 62, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002110845) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Arche Immobilier
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 23/11/2025
Proposée par Arche Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 23/11/2025
4
Maison, 74 m²

Prix en baisse 106 000 € 1 432 €/m²
Maison • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 068 m²

Gien (45500)

GIEN - PAVILLON DE PLAIN PIED Maison de 75 m² environ de plain pied comprenant: RDC : Entrée Salon/séjour cheminée, cuisine, dégagement, 2 chambres, salle de douche, wc, garage Double vitrage PVC Terrain clos et arboré de 1 068m² environ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AGNÈS COUTANT - BSK Immobilier
Annonce mise à jour le 27/11/2025
Proposée par AGNÈS COUTANT - BSK Immobilier 27/11/2025
8
Maison, 71 m²

116 000 € 1 634 €/m²
Maison • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 730 m²

Gien (45500)

Maison d'habitation 71 m2 - idéalement située à proximité du centre ville de Gien - proche de tous les services de proximité. Composée d'une entrée qui distribue un salon/séjour lumineux, une cuisine meublée, 2 chambres, une salle de bain, un WC et les accès au grenier et au sous sol. Atouts : grenier aménageable - sous sol complet (garage 2 VL/cave/chaufferie/Buanderie) charpente et couverture en parfait état - chauffage gaz de ville avec possibilité d'installer poêle bois ou pellets Travaux réalisés : Isolation extérieure 1986 avec ravalement de façade en 1999 Travaux à prévoir : rafraichissement - menuiseries (fenêtres et porte) Terrain clos de 730 m2 avec portail accès sur cour intérieure. Ce bien se situe à 2 pas du centre ville de Gien (Commerces, Pôle scolaire, Centre Hospitalier, Gare SNCF), à 12 kms de l'A77 (1h30 de Paris) Cette annonce référence 254376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88865825900013. Prix du bien : 116 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2023 Score DPE : 398 kWhEP/m²/an Score GES : 88 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGNÈS COUTANT - BSK Immobilier
Annonce mise à jour le 27/11/2025
Proposée par AGNÈS COUTANT - BSK Immobilier 27/11/2025
12
Maison, 71 m²

125 000 € 1 761 €/m²
Maison • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 720 m²

Gien (45500)

Maison en périphérie du centre ville de Gien (45) à 5mn à pieds de tous services (commerces - banques - écoles...) Sur sous sol complet - composée d'une entrée qui distribue un séjour/salon très lumineux, une cuisine fermée, 2 chambres, une salle de bain, un WC indépendant et les accès au sous sol et au grenier. Grenier aménageable sur toute la surface (fort potentiel) Terrain clos d'environ 700 m2 avec portail d'accès Cette annonce référence 219168 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88865825900013. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2023 Score DPE : 398 kWhEP/m²/an Score GES : 88 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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