Vente maison 163 000 €

82 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris par A77, Gare arrivée Bercy,
Cette charmante maison située dans un quartier recherché de Gien, proche des commodités du centre ville, des écoles et du collège, elle séduit par sa localisation pratique pour les familles.
Elle est composée d'un salon/séjour, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une salle d'eau avec douche italienne (wc intégrés), deux chambres, un bureau et wc séparés.
Une terrasse aménagée avec de la végétation en fait un endroit de détente et convivial.
Le terrain est entièrement clos et offre un stationnement pour vos véhicules.
Les menuiseries en double vitrage et son isolation extérieur assurent une bonne isolation.
Cette maison est rénovée avec goût, aucuns travaux à prévoir, coup de cœur assuré !!!
Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 163 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315 - SAFTI – GIBOIN Bruno, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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BRUNO GIBOIN - SAFTI

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