Achat maison à Gien (45500)

AEI Gien

Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 20/06/2025

Proposée par AEI Gien 25/03/2025 - mise à jour 20/06/2025

21

248 000 € 1 865 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 912 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris À 10 mn du centre de Gien, cette magnifique propriété de 1900 en pierre est un véritable havre de paix pour votre famille. Cette propriété pleine de charme vous propose une cuisine aménagée et équipée, salon salle à manger de 30 m2 avec cheminée insert, véranda de 25 m2 + un poêle à granulés, 3 chambres dont une suite parentale, bureau , buanderie, 2 salles de bains, une salle déau, 4 WC + une maison d?amis de 40m2, garage , cave à vin, atelier. Toiture de 2017 . De la terrasse, vous profiterez pleinement de la vue sur le jardin et la piscine 5x10 chauffée, pool house. Le terrain de 4900 m2 entièrement clos, puits, verger abris jardin... Cette maison aux prestations de qualité.! Un produit exceptionnel à ne pas manquer... CONTACT : KHAYAT Paul Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d?ORLEAN sous le numéro 524 221 074. Afficher plus

AEI Gien

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 14/05/2025

Proposée par AEI Gien 17/04/2025 - mise à jour 14/05/2025

16

188 000 € 1 022 €/m²
Maison • 184 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 731 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris À 6 mn du centre de Gien cette grande maison avec dépendances, piscine et terrain arboré Idéale famille ou projet d’investissement Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette spacieuse maison vous séduira par son fort potentiel et ses nombreux atouts. Édifiée sur un terrain avec arbres fruitiers et surface cultivable, elle convient parfaitement à une grande famille, une activité indépendante ou un projet locatif. Agencement du bien Rez-de-chaussée :Entrée salon/séjour lumineux avec cheminée et insert, second salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, salle d’eau avec WC À l’étage :Palier avec coin toilette (lavabo), 4 grandes chambres, Une pièce servant actuellement de cuisine attenante à une chambre avec grand placard mural (idéal pour créer un appartement indépendant) , WC, Prestations supplémentaires :Isolation extérieure récente (réalisée il y a 3 ans) , grenier de 150 m2 aménageable, buanderie, cellier, atelier ,3 garages, abri bois et abri de jardin Dépendances : Grange et appentis pour environ 220 m2 Extérieurs : Terrasse, cave, piscine à rénover, puits, terrain arboré avec arbres fruitiers et espace cultivable Un bien rare à fort potentiel, combinant espace, tranquillité et nombreuses possibilités d’aménagement. À visiter sans tarder ! CONTACT : PAUL KHAYAT Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d’ORLEAN sous le numéro 524 221 074. Afficher plus

AEI Gien

Annonce publiée le 23/03/2025 - mise à jour 14/05/2025

Proposée par AEI Gien 23/03/2025 - mise à jour 14/05/2025

11

178 000 € 1 447 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 505 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris Proche des commodités cette belle maison entièrement rénovée saura vous charmer avec ses nombreux atouts. Elle comprend : Une cuisine aménagée et équipée, un spacieux salon-salle à manger avec cheminée, 4 chambres, bureau, 2 salles d'eau, 2 WC, clim, buanderie, abris jardin... Le tout agencé avec soin, une terrasse avec sa cuisine d été idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin clos et arboré vous offre un cadre paisible. De plus, cette maison dispose de garage pour un confort optimal. Ne manquez pas cette occasion unique ! À voir absolument... CONTACT : KHAYAT Paul Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d?ORLEAN sous le numéro 524 221 074. Afficher plus

Marie BUTET - AgentMandataire.fr

Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 16/07/2025

Proposée par Marie BUTET - AgentMandataire.fr 16/04/2025 - mise à jour 16/07/2025

28

320 000 € 1 461 €/m²
Maison • 219 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 2 395 m²

Gien (45500)

MAISON D'ARCHITECTE PLAIN PIED AVEC PISCINE ET DEPENDANCE MAISON D'ARCHITECTE PLAIN PIED AVEC PISCINE ET DÉPENDANCE Très belle propriété composée d'une maison familiale et d'une dépendance (ancien atelier de faïencerie d'environ 50 m²) pouvant être totalement indépendante. La maison d'architecte d'environ 219 m² presque entièrement rénovée comprend une magnifique pièce de vie d'environ 80 m² avec bibliothèque, cheminée et baies vitrées vous permettant d'accéder à la piscine par la terrasse, une cuisine aménagée et meublée neuve. Exceptionnelle puisqu'en rez-de-chaussée, vous bénéficiez de 3 chambres, dont deux avec salle de bains et la troisième avec un lavabo. La salle de bains et le deuxième WC ont été rénovés récemment. L'étage est un plus à rafraîchir avec une pièce comprenant beaucoup de possibilités de rangement et une chambre avec sa salle d'eau et WC. La dépendance de 52 m² est à rénover totalement, elle se compose de quatre parties principales entre 9,5 et 20 m² avec cave. Le terrain clos de 2 395 m² comprend deux portails électriques, des carports, deux chalets de rangement, garages, un kiosque et un chalet servant de local technique pour la piscine chauffée par pompe à chaleur. De belles prestations à découvrir. À seulement 3 km de la gare (Paris Bercy 1 h 30), du centre hospitalier, des zones d'activité, 2 km du centre-ville de Gien, du cinéma et de toutes les commodités. Gien est une ville connue pour sa faïencerie et se trouve en bordure de Loire. Écoles élémentaires, collèges, Lycées, enseignement supérieur, médiathèque, en bref une ville riche culturellement ! Pour vous situer 40 km au sud de Montargis. À VOIR ABSOLUMENT ! Afficher plus

Bruno Casadei - iad

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Bruno Casadei - iad 23/04/2025

11

85 490 € 1 018 €/m²
Maison • 84 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 1 141 m²

Gien (45500)

iad France - Bruno Casadei vous propose: A 1h30 de Paris et 9 mn de Gien. Maison de plain-pied de 84 m² environ, mitoyenne des deux côtés comprenant : une cuisine aménagée et équipée, un séjour salon spacieux et lumineux muni d’une cheminée avec insert, une chambre, un WC séparé, une salle de bain avec WC , un grenier aménageable, une cave et un garage. A l’extérieur : une terrasse et un jardin arboré de 1141 m² environ entièrement clos. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou un rendez-vous de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Casadei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 328362207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Béatrice SAUVAGE - iad

(19 avis)

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 30/06/2025

Proposée par Béatrice SAUVAGE - iad 10/10/2024 - mise à jour 30/06/2025

(19 avis)

20

99 500 € 985 €/m²
Maison • 101 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 120 m²

Gien (45500)

iad France - Béatrice Sauvage vous propose: Maison de ville de 101m2, comprenant au rez-de-chaussée: un vaste salon, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée et une salle de bains avec WC. A l'étage: un palier desservant 3 chambres et un bureau (qui peut servir de chambre). Grenier aménageable au-dessus. Une cour clos de murs, une dépendance et une cave. Les atouts de ce bien: toiture récente, huisseries en très bon état, sa situation géographique et sa rentabilité locative. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 522 940 253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

AEI Gien

Annonce publiée le 23/03/2025 - mise à jour 20/06/2025

Proposée par AEI Gien 23/03/2025 - mise à jour 20/06/2025

11

106 000 € 1 493 €/m²
Maison • 71 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 448 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris Cette maison bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commodités. Érigée sur un sous-sol total, elle comprend une cuisine équipée, un spacieux séjour, deux chambres confortables, un bureau, une salle de bain et des toilettes. De plus, elle dispose d'un garage, d'une buanderie et d'un atelier, offrant ainsi des espaces pratiques et fonctionnels. Le tout est implanté sur un terrain de 440 m2, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours et des moments de détente en famille ou entre amis. N'hésitez pas à venir visiter cette maison qui saura répondre à vos attentes en termes de confort et de fonctionnalité. Contact : Paul KHAYAT Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d?ORLEAN sous le numéro 524 221 074. Afficher plus

Arche Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025

Proposée par Arche Immobilier 29/05/2025

8

109 500 € 995 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gien (45500)

GIEN- Centre Ville rue Louis Blanc Maison à rénover de 120 m² environ comprenant: RDC : Entrée, salon/séjour cheminée, cuisine, chambre avec salle de douche, wc 1er étage: Palier, 2 chambres, salle de bains, wc Garage, Chaufferie, Cave Terrasse avec vue sur la Loire Honoraires inclus de 9.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4920.00 € et 6710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

CASA-TEVA IMMOBILIER

(20 avis)

Annonce publiée le 12/04/2025 - mise à jour 23/07/2025

Proposée par CASA-TEVA IMMOBILIER 12/04/2025 - mise à jour 23/07/2025

(20 avis)

11

149 800 € 2 305 €/m²
Maison • 65 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 460 m²

Gien (45500)

Gien, située dans un quartier recherché, maison d'habitation élevée sur sous-sol prête à vivre comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-salle à manger avec balcon terrasse exposé plein sud, deux chambres avec placard, une salle d'eau, wc. Au sous-sol : une chaufferie, un cellier, un bureau, une buanderie, un garage, un débarras. Grenier perdu. Jardin clos (terrain 460m2). Prestations : chauffage central gaz de ville (chaudière 2009), double vitrage + volets électriques (2007), isolation des murs extérieurs (2022), tableau électrique refait (2011). Bien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI no45022024000000001, SIREN 987517869. *Surface de référence. Afficher plus

Bruno GIBOIN - SAFTI

Annonce mise à jour le 09/07/2025

Proposée par Bruno GIBOIN - SAFTI 09/07/2025

9

119 000 € 1 227 €/m²
Maison • 97 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 157 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris par A77, à 5 minutes de la gare (arrivée Bercy), proche de toutes les commodités (commerces, école, collège et lycée). Maison de ville composée au rez-de chaussée d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour équipée d'un poêle à bois, d'une chambre et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. A l'étage, une pièce de passage peur faire office de chambre ou de bureau, une chambre. Une terrasse et une cave complètent ce bien. Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315 - SAFTI – GIBOIN Bruno, Conseiller indépendant Afficher plus

Foncia Transaction Gien

(63 avis)

Annonce publiée le 23/12/2024 - mise à jour 05/06/2025

Proposée par Foncia Transaction Gien 23/12/2024 - mise à jour 05/06/2025

(63 avis)

9

135 000 € 1 216 €/m²
Maison • 111 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 428 m²

Gien (45500)

L'agence FONCIA GIEN vous propose cette maison à étages de 111 m2 comprenant 5 chambres pour une surface de terrain totale de 428 m2.

LETICIA FONTAINE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 26/06/2025

Proposée par LETICIA FONTAINE - BSK Immobilier 29/04/2025 - mise à jour 26/06/2025

13

90 000 € 1 000 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 1 chambre

Gien (45500)

A la recherche d'un bien avec du charme et du ^potentiel? Maison de plain pied de 90 m2 à rafraichir, nichée sur un beau terrain de 727 m2 arboré avec puits. SES points fort: Grande pièce de vie ouverte avec véranda spacieuse et lumineuse,1 chambre, salle d'eau avec wc, Belle terrasse ensoleillé avec barbecue en dur. Grenier. Garage Des travaux de rafraichissement sont à prévoir ,mais un beau potentiel pour en faire un cocon à votre image. Une belle opportunité pour primo-accédant, résidence secondaire au vert ou investissement locatif! A voir absolument ! Cette annonce référence 285303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LETICIA FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 43326136900022. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Alexandrine BISSET - AXO & ACTIFS

Annonce mise à jour le 24/04/2025

Proposée par Alexandrine BISSET - AXO & ACTIFS 24/04/2025

8

108 000 € 1 742 €/m²
Maison • 62 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 1 800 m²

Gien (45500)

GIEN maison de ville, non mitoyenne. Vous serez à proximité immédiate de toutes commodités à pieds. Je vous propose de devenir propriétaires de ce charmant pavillon, non mitoyen d'environ 62m2 habitable et 120m2 de surfaces utiles avec son sous/sol. Il se compose :D'une Entrée, cuisine aménagée, Séjour/Salon d'environ 24m2. Un dégagement dessert salle d'eau, wc et 1 chambres parquet chêne et une jolie pièce bureau ou dressing d'environ 8m2, jolie terrasse sans vis à vis. Sous/sol total avec garage coin evier et espace lave-linges.. Tout à l'égout, double vitrage avec volets manuels, chauffage central au fioul, plus convecteurs. Dépendances, le tout sur terrain clos d'environ 1800m2. Qu'attendez vous pour me contacter... Contactez Alexandrine BISSET au O6 10 75 60 62, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002110845) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Afficher plus

Laïla Laghmiri - iad

Annonce publiée le 20/03/2025 - mise à jour 28/04/2025

Proposée par Laïla Laghmiri - iad 20/03/2025 - mise à jour 28/04/2025

16

173 000 € 977 €/m²
Maison • 177 m² • 5 pièces • Ter. 945 m²

Gien (45500)

iad France - Laïla Laghmiri vous propose: Située dans la charmante ville de Gien, cette maison à rénover offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et les investisseurs en quête d'un projet enrichissant. Avec une surface habitable de 177m² sur un terrain de 945m², cette propriété sur deux étages est une toile vierge sur laquelle vous pouvez laisser libre cours à votre créativité pour en faire un véritable bijou. Cette maison est actuellement composée de chambres, salles de bains, cuisine, espaces de vie, balcons, terrasses et jardins. Cependant, la possibilité de créer un espace sur mesure correspondant à vos besoins et vos désirs est tout à fait envisageable, ce grâce à des espaces notamment au rez-de-chaussé non exploité. Doté de 4 garages indépendants, ce qui vous permettre d'exploiter les 2 garages du rez-de-chaussée afin d'agrandir les superficies habitales. Toutes ces options vous offre un large éventail de possibilités pour créer différentes ambiances et espaces de vie. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour aménager les chambres, les salons, les cuisines et les salles de bains selon vos préférences. Avec ses beaux volumes, il offre de multiples possibilités pour créer des espaces de vie confortables et fonctionnels. Les travaux de rénovation nécessaires permettront de redonner vie à cette maison, en la transformant en un cocon chaleureux et confortable pour vous et votre famille. L'aménagement des pièces, la décoration, les équipements et les finitions seront autant d'éléments sur lesquels vous pourrez laisser libre cours à votre imagination. Bien que nécessitant des travaux, cette maison présente un fort potentiel de valorisation une fois rénovée. De plus, la fibre optique est déjà installée dans le quartier, vous assurant une connexion internet ultra-rapide pour votre confort au quotidien. Située dans un quartier calme et résidentiel de Gien, cette maison offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités de la ville. Idéalement placée, vous pourrez profiter des commerces locaux, des écoles, des parcs verdoyants et des transports en commun à proximité. Cette maison à rénover à Gien est une opportunité unique de créer la maison de vos rêves, à votre image. Laissez libre cours à votre imagination et transformez ce bien en un véritable havre de paix. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et donner vie à cette maison pleine de promesses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Laghmiri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 802702274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

AGNÈS COUTANT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 28/09/2024 - mise à jour 30/04/2025

Proposée par AGNÈS COUTANT - BSK Immobilier 28/09/2024 - mise à jour 30/04/2025

8

116 000 € 1 634 €/m²
Maison • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 730 m²

Gien (45500)

Maison d'habitation 71 m2 - idéalement située à proximité du centre ville de Gien - proche de tous les services de proximité. Composée d'une entrée qui distribue un salon/séjour lumineux, une cuisine meublée, 2 chambres, une salle de bain, un WC et les accès au grenier et au sous sol. Atouts : grenier aménageable - sous sol complet (garage 2 VL/cave/chaufferie/Buanderie) charpente et couverture en parfait état - chauffage gaz de ville avec possibilité d'installer poêle bois ou pellets Travaux réalisés : Isolation extérieure 1986 avec ravalement de façade en 1999 Travaux à prévoir : rafraichissement - menuiseries (fenêtres et porte) Terrain clos de 730 m2 avec portail accès sur cour intérieure. Ce bien se situe à 2 pas du centre ville de Gien (Commerces, Pôle scolaire, Centre Hospitalier, Gare SNCF), à 12 kms de l'A77 (1h30 de Paris) Cette annonce référence 254376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88865825900013. Prix du bien : 116 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2023 Score DPE : 398 kWhEP/m²/an Score GES : 88 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Acheter une maison à Gien (45500)

Pour recevoir les nouvelles annonces par email :

Affinez votre recherche de maisons à l'achat à Gien

Autres recherches

Elargir votre recherche

Villes voisines