Achat maison à Gien (45500)

Bruno GIBOIN - SAFTI

Annonce publiée le 23/07/2025

Proposée par Bruno GIBOIN - SAFTI 23/07/2025

9

163 000 € 1 988 €/m²
Maison • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 538 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris par A77, Gare arrivée Bercy, Cette charmante maison située dans un quartier recherché de Gien, proche des commodités du centre ville, des écoles et du collège, elle séduit par sa localisation pratique pour les familles. Elle est composée d'un salon/séjour, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une salle d'eau avec douche italienne (wc intégrés), deux chambres, un bureau et wc séparés. Une terrasse aménagée avec de la végétation en fait un endroit de détente et convivial. Le terrain est entièrement clos et offre un stationnement pour vos véhicules. Les menuiseries en double vitrage et son isolation extérieur assurent une bonne isolation. Cette maison est rénovée avec goût, aucuns travaux à prévoir, coup de cœur assuré !!! Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315 - SAFTI – GIBOIN Bruno, Conseiller indépendant Afficher plus

CHRISTOPHE BEDU - BSK Immobilier

Annonce mise à jour le 19/08/2025

Proposée par CHRISTOPHE BEDU - BSK Immobilier 19/08/2025

8

139 000 € 1 337 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 202 m²

Gien (45500)

Maison de ville très bien située en centre-ville avec accès à tous les commerces à pied. A 1h30 de Paris via A77. La maison sur 3 niveaux se compose : * une belle pièce lumineuse salle à manger / séjour. * une cuisine. * 3 chambres. * 2 salles d'eau. * 2 wc séparés. * un cellier. * une véranda. Un petit jardin extérieur derrière la maison avec la véranda offre de nombreuses possibilités. Terrain clos. Chauffage fioul. Venez visiter ce bien ! Cette annonce référence 230157 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023 Score DPE : 347 kWhEP/m²/an Score GES : 77 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

AEI Gien

Annonce publiée le 16/03/2025 - mise à jour 10/08/2025

Proposée par AEI Gien 16/03/2025 - mise à jour 10/08/2025

8

49 000 € 490 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 150 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris À 12 mn de Gien proche de toutes commodités cette maison de 100m2 vous propose une cuisine ouverte, un séjour + 3 chambres, buanderie, terrasse, salle de bain. Petit garage + terrain de 150 m2 Idéalement située, cette maison mérite une visite !!! CONTACT : Paul KHAYAT Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d’ORLEAN sous le numéro 524 221 074. Afficher plus

AEI Gien

Annonce publiée le 23/03/2025 - mise à jour 20/06/2025

Proposée par AEI Gien 23/03/2025 - mise à jour 20/06/2025

8

82 000 € 854 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 531 m²

Gien (45500)

Gien à 1H30 de Paris À seulement 2 minutes du centre-ville de Gien, avec un accès facile aux commodités locales, découvrez cette maison traditionnelle de 96 m2. Offrant un espace de vie confortable, elle se compose d'un séjour accueillant, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bain, et d'un WC séparé. La maison comprend un garage, un sous-sol total, un atelier, une cave, et une buanderie. Le tout est implanté sur un terrain avec un puits de 531m2. Des travaux sont à prévoir. CONTACT : KHAYAT Paul Afficher plus

Aurelie BRETHEREAU - iad

(44 avis)

Annonce publiée le 12/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Aurelie BRETHEREAU - iad 12/04/2025 - mise à jour 23/04/2025

(44 avis)

14

119 000 € 1 469 €/m²
Maison • 81 m² • 4 pièces • Ter. 568 m²

Gien (45500)

iad France - Aurelie Brethereau vous propose: Quartier des Boulards, Maison de plain pied sur sous sol total comprenant une entrée, un salon séjour avec cheminée, cuisine, 3 chambres, salle d'eau et WC. Au sous-sol, vous bénéficiez d'un double garage, d'un atelier et d'un point d'eau avec WC. Possibilité de faire une suite parentale. Terrain clos de 568m². Double vitrage bois et chaudière récente. Une visite s'impose ! Contactez moi . Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119000 euros. Prix hors honoraires : 113000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,31% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Brethereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 751049362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

ID IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/06/2025

Proposée par ID IMMOBILIER 18/06/2025

19

138 000 € 1 725 €/m²
Maison • 80 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 70 m²

Gien (45500)

A 1h30 de Paris Sud par l'A77, située dans l'hypercentre de Gien à deux pas des bords de Loire et du parc du port aux bois, école et toutes commodités accessibles à pied, à 5 min de la gare en voiture. Cette maison à l'âme d'artiste de 80 m2 comprend : - En rez-de-chaussée : entrée, WC, cuisine aménagée, séjour lumineux, accès à une cour de ville exposée au soleil. - Au 1er étage : deux chambres avec parquet et portes en chêne, salle d'eau. - Au 2è étage : une grande chambre et un bureau. - Grenier. - Sous-sol disposant d'une cave et d'un local buanderie. - Abri de jardin métallique dans la cour. La maison est équipée d'une chaudière gaz de ville, du double vitrage et du raccordement tout-à-l'égout. Les avantages de ce bien : - Idéalement situé dans l'hypercentre de Gien à proximité des commerces et des bords de Loire, - Charme intérieur et atmosphère intimiste : parquet en chêne, cour de ville exposée au soleil. - Bonne isolation thermique. Le conseil de l’expert : 'Conseillé pour personnes cherchant une maison de ville avec charme et sans travaux'. Date de réalisation du diagnostic : 07/01/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 € et 1600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires charge vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Afficher plus

AEI Gien

Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 20/06/2025

Proposée par AEI Gien 25/03/2025 - mise à jour 20/06/2025

9

137 000 € 1 803 €/m²
Maison • 76 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 794 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris Cette maison proche des commodités à 5 mn du centre vous propose une cuisine indépendante aménagée, un vaste séjour, 2 chambres possibilité d'une 3ème chambre, salle de douche, WC. Sous-sol, garage 40 m2, grenier aménageable ... Le tout sur un terrain clos de 790 m2. À voir de toute urgence ! CONTACT : Paul KHAYAT Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEAN sous le numéro 524 221 074. Afficher plus

LETICIA FONTAINE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 19/08/2025

Proposée par LETICIA FONTAINE - BSK Immobilier 29/04/2025 - mise à jour 19/08/2025

13

90 000 € 1 000 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 1 chambre

Gien (45500)

A la recherche d'un bien avec du charme et du ^potentiel? Maison de plain pied de 90 m2 à rafraichir, nichée sur un beau terrain de 727 m2 arboré avec puits. SES points fort: Grande pièce de vie ouverte avec véranda spacieuse et lumineuse,1 chambre, salle d'eau avec wc, Belle terrasse ensoleillé avec barbecue en dur. Grenier. Garage Des travaux de rafraichissement sont à prévoir ,mais un beau potentiel pour en faire un cocon à votre image. Une belle opportunité pour primo-accédant, résidence secondaire au vert ou investissement locatif! A voir absolument ! Cette annonce référence 285303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LETICIA FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 43326136900022. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Guy MALLET - iad

(58 avis)

Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 23/08/2025

Proposée par Guy MALLET - iad 18/04/2025 - mise à jour 23/08/2025

(58 avis)

17

113 000 € 1 712 €/m²
Maison • 66 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 058 m²

Gien (45500)

iad France - Guy Mallet vous propose: maison T4 / 2 ou 3 chambres sur sous-sol et terrain clos de 2000 m² avec garage, abri de jardin et petit plan d'eau en contrebas. Au rez-de-chaussée : salon / salle à manger, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau, WC, dégagement avec accès jardin, balcon avec store banne électrique. Escalier intérieur et sous-sol complet avec atelier, garage et cave. Double vitrage PVC récent, combles isolés, ventilation VMI, volets roulants, store motorisé, chaudière gaz de ville de 2008, fosse septique, portail télécommandé, fibre optique, électricité refaite. Garage supplémentaire et possibilité de garer deux voitures en extérieur. Maison saine et bien entretenue à rafraîchir. A 5 mn en voiture du centre ville de Gien. A 1h30 au sud de Paris par accès direct autoroute ou train. Habitable de suite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 523 370 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

ID IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 05/06/2025

Proposée par ID IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 05/06/2025

16

157 000 € 1 365 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 365 m²

Gien (45500)

A 1h30 Paris sud par A77, commerces, écoles et gare . Située à Gien, maison sur sous-sol avec jardin clos de 1365m2. Elle comprend au rez-de-chaussée : Entrée, séjour/salon cuisine aménagée/équipée de 19m2 donnant accès à la véranda, chambre de 12,6m2, salle d’eau et WC. A l’étage : Palier de 9,7m2 dessert trois chambres dont deux avec placards (16m2/14m2 et 11,1m2), dégagement et WC/lave mains. Au sous-sol : Deux garages (25,7m2 et 21,6m2), chaufferie et buanderie. Véranda et terrasse. La maison est équipée d’une chaudière à gaz de ville, double vitrage et de volets roulants manuels. Date de réalisation du diagnostic : 28/02/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890 € et 2630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires charge vendeur Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Afficher plus

ID IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 28/06/2025

Proposée par ID IMMOBILIER 07/05/2025 - mise à jour 28/06/2025

15

131 000 € 1 509 €/m²
Maison • 86,82 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 165 m²

Gien (45500)

A 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Gien à proximité de la piscine, toutes commodités à 5 min en véhicule. Cette maison comprend : - En rez-de-chaussée : cuisine aménagée, buanderie, séjour, véranda, chambre, salle d'eau, WC. - A l'étage : deux chambres. - Sous-sol total avec garage équipé d'un portail automatique. La maison est équipée d'une chaudière gaz récente, d'une climatisation et du double vitrage à volets solaires. L'ensemble sur un jardin incliné et arboré de 1165 m2 disposant d'un puits. Les avantages de ce bien : - Bonne performance d'isolation et bon confort d'été. - Pompe à chaleur air/air (chauffage, climatisation) et chaudière gaz récente (2022). - Double vitrage à volets solaires. - Garage avec portail automatique. Le conseil de l’expert : 'Idéal premier achat ou personnes cherchant un bien sans travaux pour poser ses valises'. Date de réalisation du diagnostic : 16/10/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 € et 2300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires charge vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Afficher plus

Bruno Casadei - iad

Annonce publiée le 08/06/2025 - mise à jour 15/08/2025

Proposée par Bruno Casadei - iad 08/06/2025 - mise à jour 15/08/2025

17

127 000 € 1 257 €/m²
Maison • 101 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 822 m²

Gien (45500)

iad France - Bruno Casadei vous propose: Maison à rénover de 101 m² environ, comprenant au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, un salon lumineux, trois chambres, un WC séparé, une salle de bain et une salle d'eau. A l'étage : une chambre, une salle d'eau avec WC et des combles aménageables. Au rez-de-jardin: une cave et une pièce servant se stockage. Au sous sol: une cave et une chaufferie. A l'extérieur: un double garage, un chalet de jardin, un abri de jardin et une source. Le tout sur un terrain arboré et entièrement clos de 1822 m² environ. Maison offrant de belles possibilités d'aménagement. A 1h30 de Paris et à 3 minutes du centre ville. Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Casadei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 328362207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

IMMOBILIERE REMANGEON

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par IMMOBILIERE REMANGEON 25/04/2025

13

1 060 000 € 2 657 €/m²
Maison • 399 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 120 000 m²

Gien (45500)

Proche de Gien, propriété comprenant une maison d'habitation de 8 pièces principales offrant de belles prestations, cuisine équipée : cuisinière La Cornue, cave à vin, bureau avec cheminée, salon en L avec cheminée et espace salle à manger, salon/bar, 4 chambres, 2 salles de bains, une salle d'eau, 2 dressings. L'ensemble en parfait état. Logement de gardien. Piscine intérieure, spa, hammam. Terrasse extérieure couverte. Garage. Préau 4 travées. Arrosage semi-automatique en partie. Territoire de 12 ha environ (clôturé) avec étang. DPE ANCIENNE VERSION Cette propriété vous est proposée à la vente par l'agence IMMOBILIERE REMANGEON de VIERZON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

AEI Gien

Annonce publiée le 23/03/2025 - mise à jour 20/06/2025

Proposée par AEI Gien 23/03/2025 - mise à jour 20/06/2025

8

171 000 € 1 286 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 615 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris Située à proximité de toutes les commodités, cette maison sur sous-sol offre un T4 et un T2 distincts. Le T4 se compose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un séjour agrémenté d?un poêle à bois, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de douche, de WC, d'une buanderie et d'une cave. Le T2 comprend une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau et des WC. L'ensemble est complété par six garages et un terrain clos de 600 m2. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! CONTACT : KHAYAT PAUL Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEAN sous le numéro 524 221 074. Afficher plus

CHRISTOPHE BEDU - BSK Immobilier

Annonce publiée le 27/04/2025 - mise à jour 19/08/2025

Proposée par CHRISTOPHE BEDU - BSK Immobilier 27/04/2025 - mise à jour 19/08/2025

11

226 000 € 1 982 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 845 m²

Gien (45500)

A Gien, Située à 5 minutes à pied de la gare et du centre ville, à proximité immédiate de toutes commodités. A 1h30 de Paris, 5 mn de Poilly. Maison en parfait état exposée plein sud avec jardin clos et arboré de 845m2. Belle et grande terrasse avec store banne manuel, pergola de 12 m2 environ, chalet de 10 m2 environ avec électricité, boulodrome, serres potager et abris bois. Grande cour et portail électrique. Fibre optique. La maison de 114 m2 habitable se compose : - un salon séjour très lumineux et confortable de 27 m2 environ avec cheminée insert. - une grande cuisine aménagée et équipée de 12 m2 environ. - un dégagement avec placard de 5 m2 environ. - 4 chambres confortables (3 au niveau espace de vie) de 12.40 m2, 11.75 m2, 11.71 m2 et 9.50 m2 environ. - une salle d'eau de 4.40 m2 environ. - un wc séparé de 1 m2 environ. Au sous-sol : une 4ème chambre de 11.70 m2, une salle de jeux ou chambre d'appoint de 11 m2, une cave, un espace atelier / bricolage, un garage, une salle d'eau avec wc. Chauffage gaz de ville (chaudière Leblanc de 2011) + climatisation réversible récente. Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Tout à l'égout. Taxe foncière : 1 479 €. Les ++ du bien : - Travaux récents : toiture refaite à neuf en 2013, faitage en 2024, fenêtres en 2010, porte entrée alu en 2022 + volets roulants. - Isolation des combles en laine de roche de 35 cm en 2021 (consommation électrique très améliorée). - Etat général de la maison et sa situation Vous n'avez plus qu'à poser vos valises pour profiter d'une maison sans travaux ! Venez visiter rapidement en me contactant. Cette annonce référence 285083 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010. Prix du bien : 226 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Acheter une maison à Gien (45500)

Pour recevoir les nouvelles annonces par email :

Affinez votre recherche de maisons à l'achat à Gien

Autres recherches

Elargir votre recherche

Villes voisines