Vente maison 124 500 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gien (45500)

Située à Gien (45500), cette maison mitoyenne bénéficie d'un environnement urbain dynamique. Avec ses aménagements extérieurs comprenant une terrasse et un jardin, offrant ainsi un espace extérieur agréable. De plus, un garage est disponible pour le stationnement de deux véhicules.
D'une surface habitable de 91 m², cette maison sur sous-sol surélevé comprend quatre pièces dont trois chambres, deux toilettes, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. L'intérieur se compose d'une entrée, d'un salon/séjour avec cheminée, d'une cuisine, et de plusieurs espaces de rangement tels qu'un cellier/buanderie et un atelier au sous-sol. Les pièces bénéficient d'une luminosité agréable grâce à l'orientation sud et aux menuiseries en double vitrage.
Un monte personne (style ascenseur) permet d'accéder sans aucune difficulté de la partie habitable au sous-sol et réciproquement.
Cette maison présente un potentiel intéressant pour une famille cherchant à s'installer dans un quartier vivant tout en bénéficiant d'un espace extérieur paisible.
Des travaux d'embellissement sont à prévoir.
Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 124 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315 - SAFTI – GIBOIN Bruno, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 281 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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BRUNO GIBOIN - SAFTI

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