Achat maison à Gien (45500)

AEI Gien

Annonce publiée le 23/03/2025 - mise à jour 20/06/2025

Proposée par AEI Gien 23/03/2025 - mise à jour 20/06/2025

17

199 000 € 1 474 €/m²
Maison • 135 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 712 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris À seulement 5 minutes du centre de Gien, cette charmante maison de 1995, entièrement rénovée, offre un cadre de vie idéal. Parfaitement située avec des commodités facilement accessibles, elle propose une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un spacieux séjour agrémenté d'une cheminée avec insert. La véranda, dotée d'un spa, ajoute une touche de luxe et de détente. La maison comprend également 6 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Elle dispose en outre d'un garage et d'un abri de jardin. Les prestations sont de haute qualité et l'ensemble est niché sur un terrain clos de 700 m2. Cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un foyer chaleureux et fonctionnel. Contact : Paul KHAYAT Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d?ORLEAN sous le numéro 524 221 074. Afficher plus

Arche Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025

Proposée par Arche Immobilier 29/05/2025

4

108 000 € 1 459 €/m²
Maison • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 068 m²

Gien (45500)

GIEN - PAVILLON DE PLAIN PIED Maison de 75 m² environ de plain pied comprenant: RDC : Entrée Salon/séjour cheminée, cuisine, dégagement, 2 chambres, salle de douche, wc, garage Double vitrage PVC Terrain clos et arboré de 1 068m² environ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Bruno GIBOIN - SAFTI

Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 20/06/2025

Proposée par Bruno GIBOIN - SAFTI 21/10/2024 - mise à jour 20/06/2025

7

121 000 € 1 658 €/m²
Maison • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 312 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris par A77 ou par le train par la gare de Bercy. Dans un quartier clame de Gien, maison à ossature bois composée d'une entrée desservant une cuisine aménagée et ouverte sur la salon/séjour, de deux chambres, d'une salle de bains avec une cabine de douche, les wc sont séparées avec la possibilité d'aménager des rangements. L'ensemble est très lumineux, une terrasse permet d'avoir une vue sur la vallée de la Loire. Vous pourrez stationner deux véhicules. Ce bien peut correspondre à un premier achat ou pour un investisseur, une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 121 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452 997 315 - SAFTI – GIBOIN Bruno, Conseiller indépendant Afficher plus

ID IMMOBILIER

Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 01/06/2025

Proposée par ID IMMOBILIER 19/03/2025 - mise à jour 01/06/2025

16

185 000 € 1 370 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 830 m²

Gien (45500)

A 1h30 de Paris Sud par l’A77, centre-ville de Gien, commerces, écoles, collège et lycée accessibles à pied, gare à 5 min en voiture. Cette maison de ville avec jardin se compose : -Au rez-de-chaussée : séjour avec bibliothèque murale intégrée et cheminée décorative (24m2), cuisine (12,3m2), chaufferie et cave. -Au 1er étage : trois chambres dont deux avec penderies (12m2/11m2/9,6m2), salle de bains, salle d’eau et WC. -Au 2ème étage : deux chambres (14m2/11m2) et salle d’eau/WC. -Garage (21m2) -Dépendance (50m2) L’ensemble sur une parcelle de 830m2. Date de réalisation du diagnostic : 11/03/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800€ et 3830€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires charge vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Afficher plus

Laïla Laghmiri - iad

Annonce publiée le 20/03/2025 - mise à jour 12/05/2025

Proposée par Laïla Laghmiri - iad 20/03/2025 - mise à jour 12/05/2025

13

95 000 € 772 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 4 chambres

Gien (45500)

iad France - Laïla Laghmiri vous propose: **MAISON DE VILLE À RÉNOVER AU COEUR DE GIEN - IDÉAL POUR INVESTISSEURS** Située dans le charmant centre-ville historique de Gien, cette maison de ville avec un grand potentiel s'offre à vous. Avec une surface de 123 m², cette propriété demande quelques travaux de rénovation pour briller à nouveau. La maison offre un espace de vie modulable, avec la possibilité d'y créer des chambres, des salles de bains, une cuisine équipée, un salon lumineux et des espaces de vie conviviaux. Les futurs propriétaires pourront laisser libre cours à leur imagination pour donner vie à cette maison de ville pleine de potentiel. Les possibilités sont infinies pour créer un intérieur à votre image. Dotée d'une connexion à fibre optique, cette maison pourra facilement s'adapter à vos besoins en termes de connectivité dans un monde numérique en constante évolution. Le chauffage individuel par pompe à chaleur et l'alimentation électrique offrent des solutions modernes et éco-responsables pour un confort optimal au quotidien. Située à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des centres d'intérêt locaux, cette maison de ville promet un cadre de vie agréable et pratique. Cette maison de ville à rénover représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation souhaitant façonner un bien à leur image. Ne manquez pas l'occasion de redonner vie à ce joyau caché au cOEur de Gien. Une visite s'impose pour envisager tout le potentiel qu'offre ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Laghmiri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 802702274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Emmanuelle LABARRE - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 24/02/2025 - mise à jour 23/06/2025

Proposée par Emmanuelle LABARRE - AXO & ACTIFS 24/02/2025 - mise à jour 23/06/2025

9

157 000 € 1 353 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 365 m²

Gien (45500)

Je vous présente cette belle bâtisse sur un beau jardin et son verger de 1300m². Une configuration clair des espaces, accueillant 118m² sur deux niveaux ainsi qu'un sous sol complet avec double garage. Vous entrez par une entrée desservant le salon/séjour de 26m² lumineux et traversant, une cuisine et son coin repas de 19m², également une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant, vous trouverez aussi une jolie véranda donnant sur la terrasse sans vis à vis. A l'étage le palier dessert un beau dressing de 8m², trois belles chambres ainsi qu'un wc et lave main avec possibilité de faire une douche. Le tout sur un sous sol complet entierement dallé comprenant : deux garages , un coin buanderie. La maison est entièrement équipée de fenêtres en PVC double vitrage, volets manuel, les portes de garages sont en alu. Les combles sont isolées, chauffage gaz de ville avec chaudiére récente, tout à l'égout. DPE classe E Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 46 59 35 70, Emmanuelle LABARRE (E.I) Agent Commercial RSAC 828.879.486 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002116775). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Afficher plus

TEAM INFINITY

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 25/06/2025

Proposée par TEAM INFINITY 06/03/2025 - mise à jour 25/06/2025

9

212 800 € 1 773 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 748 m²

Gien (45500)

À vendre – Maison spacieuse et fonctionnelle à Gien (45500) Située dans un secteur recherché, cette maison non mitoyenne d'environ 120 m² offre un cadre de vie agréable. Construite sur un terrain de 748 m², elle dispose de 6 pièces, et d’un sous-sol total, idéale pour une famille. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée indépendante, ainsi qu’un salon-séjour donnant accès à une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Un couloir dessert deux belles chambres, une salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant. Le sous-sol total permet de stationner votre voiture et offre des espaces de rangement supplémentaires, avec un atelier et une buanderie. À l’étage, un palier mène à trois chambres spacieuses, dont deux avec placards intégrés. Une grande salle de bains avec WC complète cet espace nuit. À l’extérieur, le jardin est soigneusement entretenu et bénéficie d’un carport pouvant abriter un véhicule, ainsi que d’un abri de jardin. Entièrement rénovée en 2018, cette maison est en excellent état. Le chauffage fonctionne au gaz de ville, et toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage avec volets roulants électriques, garantissant confort et isolation. Idéalement située, proche du centre-ville cette maison se trouve à proximité des écoles et de toutes les commodités. Côté transports en commun, il y a les gares Gien et Briare à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A77 est accessible à 8 km. Vous trouverez un bassin de natation à quelques minutes à peine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Une opportunité à ne pas manquer, contactez moi pour organiser une visite, votre agent dédié Béatrice WESTERDYK EI (RSAC 979411014 - Greffe d’ORLEANS) au 06.68.65.48.40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher plus

Foncia Transaction Gien

(63 avis)

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 05/06/2025

Proposée par Foncia Transaction Gien 07/02/2025 - mise à jour 05/06/2025

(63 avis)

12

155 000 € 1 211 €/m²
Maison • 128 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 702 m²

Gien (45500)

L'agence FONCIA GIEN vous propose cette belle maison familiale de 128 m2 comprenant 6 chambres sur une surface totale de terrain de 702 m2. La maison se situe dans une résidence très calme, elle est également proche d'un collège et d'un gymnase.

Bruno Casadei - iad

Annonce publiée le 08/06/2025 - mise à jour 10/07/2025

Proposée par Bruno Casadei - iad 08/06/2025 - mise à jour 10/07/2025

17

140 000 € 1 386 €/m²
Maison • 101 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 822 m²

Gien (45500)

iad France - Bruno Casadei vous propose: Maison à rénover de 101 m² environ, comprenant au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine aménagée, un séjour, un salon lumineux, trois chambres, un WC séparé, une salle de bain et une salle d'eau. A l'étage : une chambre, une salle d'eau avec WC et des combles aménageables. Au rez-de-jardin: une cave et une pièce servant se stockage. Au sous sol: une cave et une chaufferie. A l'extérieur: un double garage, un chalet de jardin, un abri de jardin et une source. Le tout sur un terrain arboré et entièrement clos de 1822 m² environ. Maison offrant de belles possibilités d'aménagement. A 1h30 de Paris et à 3 minutes du centre ville. Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Casadei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 328362207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

ACROPOLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 17/05/2025

Proposée par ACROPOLE IMMOBILIER 30/01/2025 - mise à jour 17/05/2025

4

70 000 € 1 400 €/m²
Maison • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres

Gien (45500)

Centre-ville, maison de 50 m², séjour, cuisine, aménagée et équipée, deux chambres, grenier aménageables. Idéal Investisseur ou premier achat ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ACROPOLE IMMOBILIER : Kévin Desbois Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 803238203 Afficher plus

Carole SUREAU - iad

(85 avis)

Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Carole SUREAU - iad 21/03/2025 - mise à jour 23/04/2025

(85 avis)

8

137 000 € 1 651 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 844 m²

Gien (45500)

iad France - Carole Sureau vous propose: OPPORTUNITE RARE sur le secteur de GIEN à 5 minutes du centre ville! Vous rêvez d'une maison familiale avec des dépendances et un grand jardin arboré à GIEN ? Cette maison à rafraîchir sur cave de type bourgeois avec un garage attenant de 22 m2, un hangar de 63 m2 à l'arrière, une grange de 25 m2 avec bûcher et une dépendance pouvant être aménagée pour recevoir vos amis ou pour du locatif, le tout sur un jardin arboré de 2844 m2 est faîte pour vous! Elle est composée au 1er niveau d'un salon/salle à manger avec cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains avec douche et baignoire et de 2 WC. A l'étage, un dégagement dessert 2 chambres et des WC. Double vitrage, chauffage électrique et bois. Je vous attends pour visiter! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Sureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

ACROPOLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 24/07/2025

Proposée par ACROPOLE IMMOBILIER 16/05/2025 - mise à jour 24/07/2025

2

119 000 € 1 178 €/m²
Maison • 101 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 532 m²

Gien (45500)

***GIEN*** Découvrez votre havre de paix au coeur de la ville Charmante maison de ville avec jardin, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un WC, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau. À l'étage, deux chambres, en rez-de-jardin une chambre avec WC, une cave, une buanderie et un garage le tout sur une terrain de 532 m². Un balcon avec une vue panoramique sur les environs. La maison est en bon état général, avec une toiture en tuiles mécaniques impeccable, un chauffage gaz de ville, les ouvertures sont en PVC double vitrage. L'assainissement est tout à l'égout Vous trouverez plusieurs commerces à proximité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2890.00 € et 3960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

ID IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/05/2025

Proposée par ID IMMOBILIER 28/05/2025

15

189 000 € 1 643 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 842 m²

Gien (45500)

A 1h30 de Paris sud par l'A77, située à Gien, commerces, écoles et gare à proximité. Cette spacieuse maison avec tout confort de plain-pied comprend : - Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour/salon avec cheminée insert et accès terrasse, deux chambres, salle de bains, WC/lave main. - A l’étage : palier desservant deux chambres, salle d’eau/WC et grenier aménageable. - Garage attenant avec portail automatique, chaufferie et cave. - Abri de jardin. Elle est équipée d’une chaudière à gaz de ville récente (2021), du double vitrage, de volets en aluminium et d'un portail automatique. L'ensemble sur un jardin clos de 842 m2 comprenant une terrasse exposée soleil avec store. Les avantages de ce bien : - Tout confort accessible de plain-pied. - Nombreuses chambres. - Système de chauffage performant et récent, bonne isolation thermique. - Terrasse avec store. Le conseil de l’expert : 'Conseillé pour couple avec enfants ou personnes cherchant une maison avec tout confort de plain-pied et énergétiquement performante'. Date de réalisation de diagnostic : 07/04/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies pour un usage standard : entre 1250 € et 1760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires charge vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246 Afficher plus

Foncia Transaction Gien

(63 avis)

Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Foncia Transaction Gien 04/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

(63 avis)

12

125 500 € 1 349 €/m²
Maison • 93 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 330 m²

Gien (45500)

Pavillon sur sous-sol complet, entrée, grande cuisine équipée, séjour-salon ouvrant sur terrasse plein sud, 2 chambres, salle de douches et wc séparé. Terrain de 1330 m² clos.

AEI Gien

Annonce publiée le 25/03/2025 - mise à jour 20/06/2025

Proposée par AEI Gien 25/03/2025 - mise à jour 20/06/2025

21

248 000 € 1 865 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 912 m²

Gien (45500)

Gien à 1h30 de Paris À 10 mn du centre de Gien, cette magnifique propriété de 1900 en pierre est un véritable havre de paix pour votre famille. Cette propriété pleine de charme vous propose une cuisine aménagée et équipée, salon salle à manger de 30 m2 avec cheminée insert, véranda de 25 m2 + un poêle à granulés, 3 chambres dont une suite parentale, bureau , buanderie, 2 salles de bains, une salle déau, 4 WC + une maison d?amis de 40m2, garage , cave à vin, atelier. Toiture de 2017 . De la terrasse, vous profiterez pleinement de la vue sur le jardin et la piscine 5x10 chauffée, pool house. Le terrain de 4900 m2 entièrement clos, puits, verger abris jardin... Cette maison aux prestations de qualité.! Un produit exceptionnel à ne pas manquer... CONTACT : KHAYAT Paul Ce bien vous est proposé par un agent commercial immatriculé au RSAC d?ORLEAN sous le numéro 524 221 074. Afficher plus

Acheter une maison à Gien (45500)

Pour recevoir les nouvelles annonces par email :

Affinez votre recherche de maisons à l'achat à Gien

Autres recherches

Elargir votre recherche

Villes voisines